https://www3.nhk.or.jp/news/html/20211118/k10013352931000.html
首都圏の新築マンション 平均6750万円 前年同月比10％値上がり
10月、首都圏で発売された新築マンションの1戸あたりの価格は、平均で6750万円と去年の同じ月より10％値上がりしました。
民間の調査会社、不動産経済研究所によりますと東京、神奈川、埼玉、千葉の1都3県で先月発売された新築マンションの戸数は2055戸で、去年の同じ月よりも38.8％減少しました。
また、1戸あたりの価格は、1都3県の平均が6750万円となり、去年の同じ月と比べて10.1％上昇しました。
平均価格の上昇は4か月連続で、値上がり傾向が続いています。
このうち▽東京23区の平均価格は8455万円で去年の同じ月と比べて11.8％の値上がり▽埼玉県が4698万円で16.7％の値上がりとなっています。
新築マンションの在庫は去年の同じ月より1000戸以上減っていて、調査会社ではマンションの需要は底堅い状況が続いていると分析したうえで「これから春にかけて、販売戸数が多い大型物件の供給が予定されていて、平均価格の値下がりにつながるか注目される」と話しています。
売り渋り
バブル？
すげえなぁ
俺なんか1650万円でひいひい言うてんのに
資材高騰で新規マンションが高くなるからか
>>9
そういうこと。
木も鉄も高騰している。
以前と同じ値段では全く作れないし、コロナ下でも建設を継続
できた大手が勝ち組になっている。
>>9
土地が上がってるのではなく円安が原因
>>19
まったく円安とは無関係
タワマンが全体の平均価格を押し上げで、
平均価格が上がったからって碌でもないマンションまで強気の価格設定になって、
それでもタワマンよりも安く見えるからマンションを欲しい馬鹿ドモがホイホイ買う
それにコロナでマンション建設のペースが鈍って、
マンション供給が減っていた所に需要が減らないもんだから、
むしろ価格が上がってしまってる
それに今年になって売り出されてきたマンションは東日本大震災や五輪施設建設で資材価格が暴騰して、
更に人件費が暴騰した時期に建設工事をしてきたから、
建設工事の原価が高くなっているので、
売出価格も高く設定されている
質は7、8年前に売出されたマンションよりも同じ価格なら明白に下がってる
１０年前に買っといて助かったわ
今からなんてとても買えない
でも子供のこと考えると東京周辺じゃないとこれまた厳しいからねえ
>>12
そう、それ
だから子育て世代が都心に集中してきていて学校の教室が足りないほど
まともな中学や高校に行かせたになら都区内がいいからね
>>12
いやー。逆に東京周辺の方が厳しいと思うわ
過密すぎる
田舎はキツいと思うけど愛知関西ならそっちの方がいいと思う
>>12
なんで？
東京及びその周辺に住むメリットなんてなにもないけど。
寧ろ人が多すぎ災害発生時に直ぐ麻痺やん。
コロナ禍が落ちついたら下がらないのかね
すげぇ～都会の人は金持ちダナ
オラべっくりたまげたぞ
>>14
東京の高級マンションは値上がりしたから東京の人はタダで数１０年住んで更に儲かった
地方の物件は値下がりしたからカネかけて住んだし資産も失った
地方の人の方がカネを棄てるような大金持ちの行為をしてるということだよ
>>28
＞東京の高級マンションは値上がりしたから東京の人はタダで数１０年住んで更に儲かった
そうとも言えないんだよ
ではそのマンション売り払って新しいの買うとなるとバカ高いから買えない
だから売れない
上海も同じだそうだ
20年前に500万で買えたマンションが今1億超えてる
じゃあ物凄く値上がったからそのマンション売って新しいの買うとなるとさらに高いから買えない
結局そのまま住んでるだけの人がほとんどだそうだ
高すぎだろ
要は高額投資用物件しか売れなかったというだけじゃないかｗ
>>21
ホントのこと言っちゃダメ
>>21
一般人が買える新築4000-5000万のマンションなんてもう出てこないよ
あれだけオリンピック後はナイヤガラと言ってたくせにな
今買っておかないと買えなくなりますよ
>>22
今既に買えないんだが
＞東京23区の平均価格は8455万円
庶民が買える値段じゃなくなってるなｗ
もう世田谷ですら空き家だらけ
地方や郊外の物件買うのは負の資産になって金を棄てるようなもの
都心や駅近マンションしか勝たん
>>37
空き家多すぎ
解体して新しいのを建てたほうが良い
>>37
世田谷の等々力に親戚住んでるけど、環境凄くいいよ
そして誰も買わなくなった
ロンドンニューヨークとかの国際都市の中ではまだ割安なんだよね
>>41
あの辺のタワマンは完全に投機目的になってるからな
>>41
あっちは安くても2億円位だって
木以外も建材の値上がりが酷いからな
全ての人件費も上がっているので需要供給以前の単純な値上がり
郊外中古が値上がりしてんのは
テレワーク需要だろうな
都心のタワマンは完全に投機だわ
住宅ローン減税縮小と住まいの給付金終わるから
これからは下がる気がする
異次元の世界の話ｗ家賃3万のボロアパート住みのわいには縁がないｗ
>>62
最近のタワマンなんで70平米で3LDK、ユニットバスに音ダダ漏れ仕様
大して変わらないよ
>>67
タワマンの隣との境壁は
耐震性のために軽くなってるから。
タワマンの遮音性が悪いのは仕様
東京一極集中のおかげで
地方都市で快適ライフ過ごせてるんだなぁとつくづく思うわ。
お金に余裕があれば地方で大きな家に住むだろ
>>81
そういうことｗ
>>81
余裕あったら都心で大きな家に住むよw
土地だけで、最低4億以上になってしまうけど
コロナ不況でローンが払えなくて・・・とかニュースでやってたけど嘘？
リーマンショックでダダ下がりした
売れ残りマンションを３５００万で買ったが
いま同じマンションの別室が５０００万以上で
売りに出されてる
でも普通に住んでいるので
固定資産税があがっただけなのだった
こうして掲示板見ている時間でも
東京都心タワマン住みは資産価値が上がり次第にカネが増えていっている
地方住みは資産価値が下がりカネを失っていっている
地方に住むマイナス凄いな
平均6750万円か。
共益費、修繕積立金まで考えたら、新幹線沿線とか通勤1時間半圏の地方都市に一戸建て買って移住した方が幸せになれるんじゃねーか
>>94
子育て考えると郊外戸建てがベストだけど
そもそも子育てどころか結婚すらしない奴だらけになって来たからな
>>100
子育てするから都心マンションがいいんだよ
安全だし親は早く帰宅出来るし子供も習い事や私立校に通いやすい
>>116
住宅ローンに子供の教育費
二馬力でないと絶対に破綻するな
南千住に家が建つ！
ってたけしがバカにしてた南千住のマンションも
いまはとってもいいお値段
会社が9割負担で家賃出してくれてるんだけど、そんなに上がっていくなら買ったほうがいいのかな？
>>96
タワマン賃貸出してるけど、正直この値段でよく借りるな…と思ってた
9割の会社が出してくれるのか、すごいな
>>107
都下だけど、1.5万自己負担です
投機的に良さそうならマンション買ったほうがいいのかな？と
すごいねえ
パワーカップルが買ってるの？
8500万を35年割りで年間240万
なんかすげぇな・・
毎年新車の軽買って捨ててるイメージか・・
>>108
都心マンションは資産価値上昇だから全然カネ棄ててない、
むしろ車数台買えるくらい余分に得しているってこと
東京23区の平均価格は8455万円
スゲーやっぱり東京は異次元だわ
富豪だらけの街
うちも2006年にいまのとこ購入
いまやほぼ倍払わないと買えないらしい
