北京ヤードフェーズII未完成のタホは、販売前の資金監督の特別口座を悪用したとして非難された

高級住宅購入者は未完成の建物に閉じ込められています：権利保護のコストは非常に高く、活性化のリスクはより高くなります

最高の不動産会社だったタホグループがいつの日か債務問題に陥るとは誰も予想していなかった。しかし、「高級住宅」のスポークスパーソンとされるタホプロジェクトのほとんどは未完成の結果に苦しんでおり、「高級住宅」の購入者は未完成の建物の犠牲者になっています。

北京の朱美は犠牲者の一人でした。2018年10月末に、朱美は家を変えるために元の家を売却し、1000万元以上を費やして大河北京ヤード（以下「北京ヤードII」と呼ぶ）の第2フェーズを購入しました。その時、プロジェクトのセールスマンは、スケジュールに従って、彼女の家は2019年4月までオンラインで署名できないと彼女に言いました。

しかし、2019年4月、朱美はオンラインで契約に署名するのを待ちませんでした。2020年5月、北京チャオヤン地区住宅管理局は所有者に次のように返信しました。2019年3月、販売前資金監督のための特別口座の資金が不足していることが判明し、2019年4月に北京ヤードのオンライン署名が停止されました。

　「タホは監督口座のお金を流用し、残りは2億2700万元で、オンライン署名に必要な最低額を満たしていない。恐ろしいことに、
所有者がお互いを比較し、購入価格がすべて監督口座に預けられていないことがわかった。私のように全額支払うと、そのお金はタホの他の銀行口座に送られ、すべてなくなってしまいました！」朱美は非常に怒っていました

北京だけでなく、他の都市にも未完成の建物があります。たとえば、最近Weiboで検索されたHenan Zhengzhou Yusen Cityは、7年間未完成であり、何千もの所有者の状況はさらに深刻です。所有者のオンライン契約はもちろん、プロジェクト全体が販売前の証明書さえ取得していませんでした。「すべての所有者は「内部サブスクリプション」であり、購入契約のみです。私は40％のダウンペイメント、28万元以上を支払いました。これは無駄でした。」Xiao氏は鄭州で働き、2015年4月にYusen市で100セットをサブスクライブしました。 3ベッドルームの平方メートルはまだ配達から遠く離れています。

11月30日、記者は中国判決文書ネットワークで「未完成の建物」というキーワードを検索し、合計10367件の文書を見つけました。これらのケースの中で、強制的な清算と破産の17のケースがありました。2015年から2018年にかけて、未完成の建物に関する文書数は増加を続け、2019年には1,000件を超える記事が急増し、今年は1,311件の記事があります。

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2020年12月1日 09:15　Sina Finance-We Media Comprehensive
https://finance.sina.com.cn/chanjing/dckb/2020-12-01/doc-iiznezxs4555918.shtml

中国金融市場で１０月下旬以降、有力国有企業の発行した社債のデフォルト（債務不履行）が相次ぎ、動揺が広がっている。近年、当局が不動産バブルや過剰債務問題の解消に本腰を入れる中、財務基盤の弱い民間企業を中心に社債デフォルトが増えていたが、「当局の支援」が当然視されていた国有企業にも波及し始めた形。「金融機関や地方政府の支援余力が尽きたのではないか」との見方も出ている。

　◇国有企業の比率、７割突破

　野村証券によると、金融サービス会社Ｗｉｎｄ資訊のデータでは年初以降、１１月２０日までの国内社債デフォルトは１５６件、１７７８億元（約２兆８２００億円）と、既に昨年の通年記録（１５７５億元）を大幅に上回った。中国本土で社債デフォルトが初めて確認された１４年以降、１７年までは累計で４０億元にとどまっていたが、１８年（１５７３億元）以降、急増局面に入った。

　当初は乱脈経営などで当局に見捨てられた一部国有企業など「特殊ケース」に限られていたが、当局が不動産バブル対策や過剰債務問題の解消に本腰を入れると１８年ごろから民間企業を中心に社債のデフォルトが急増。今年は国有企業のデフォルトが目立ち、野村によると１７～１９年は平均で１１．２％だった国有企業のデフォルト率は４２．６％に、１１月以降に限ると７２．３％まで上昇した。

　◇社債投資、敬遠の動きも

　ただ、最近は地方を代表する有力国有企業のデフォルトが相次ぎ、投資家に動揺が広がっている。１０月下旬にはドイツ自動車大手ＢＭＷと合弁を組む華晨汽車集団（遼寧省）が社債の元利払いを延滞。その後、債権者による会社再建手続きの申し立てが受理された。

　１１月には習近平国家主席の母校、清華大学傘下の中国半導体大手、紫光集団（北京市）の社債がデフォルトに陥った。同社は中国が国を挙げて取り組む半導体国産化計画をけん引する国策会社と目されてきたが、乱脈経営のうわさも浮上。当局が調査に乗り出した。また、河南省で最大規模の国有企業、永城煤電の社債でもデフォルトが発生。同社は従業員の家族らも含めると１００万人近い生活を支えているとも言われ、「デフォルトは基本的に起こり得ない」（証券関係者）と信じられてきた。

　これらの企業は信用格付けが最高ランクに設定されていたにもかかわらず突然デフォルトに陥り、一気に投資不適格の水準まで引き下げられた。不信感から社債投資を敬遠する傾向が強まる中、起債を断念する企業も増えており、巨額債務を抱えた不動産業界などの資金繰りも懸念されている。市場ではまた、有力企業の支援すら見送るようになった大手銀行の経営や地方政府の財政状況に懐疑的な見方が広がった。影響が銀行システムや、地方当局の投資会社（融資平台）が資金調達目的で発行した「城投債」など地方債市場に波及するリスクも警戒されている。（上海支局　佐藤雄希）


https://financial.jiji.com/main_news/article.html?number=211

・11月10日 中国国営の永美グループは、10億人民元の社債が満期時に元利金を返済できず、実質的な債務不履行となったと発表
・11月16日、ブリリアンスオートモービルグループホールディングス株式会社は、債務不履行総額65億元、延滞利息総額1億4400万元と発表
・11月18日、清華ホールディングス株式会社は、支配子会社であるジグアングループ株式会社が発行した「17ジグアンPPN005」が元本・利息の返済に間に合わず、実質的な債務不履行となったと発表

中国の3つの大国営企業が8日間で債務不履行に見舞われ、クレジットボンド市場に大きな衝撃を与えました。53の債券がキャンセルされ、総額は285億元で、前週のキャンセルの規模の3倍になりました。正常に発行された債券の金利でさえ、急激に上昇しています。

中国のインターネットでは、債権者や関連団体が「突然」「信仰が崩壊した」と不満を漏らした。ブリリアンスグループも破産再編通知の受領を確認し、パニックは広がり続けた。
https://www.bbc.com/zhongwen/trad/business-55055902

Eggshell Apartmentsまたは破産を宣言しますか？

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http://www.afinance.cn/fang/UploadFiles_8663/202012/2020120109362813.png

2020年1月17日、Eggshell Apartmentsはしばらくの間ニューヨーク証券取引所に上陸しましたが、現在は生死の危機に瀕しています。
11月16日、「エッグシェルアパートメンツが破産を宣言しようとしている」というニュースがホット検索に登場しました。Eggshell Apartmentsは公式のWeiboですぐに「私たちは破産しておらず、逃げることもありません」と明言しましたが、これは国民の疑念を払拭しませんでした。対照的に、EggshellApartmentsの株価は次の2日間で急騰しました。まず、11月17日に株価が75％上昇して急に反発し、18日も株価が続いた。
2020/12/1
http://www.afinance.cn/fang/lsdt/202012/2507567.html

（ATF）Eggshell Apartmentsは、2020年にニューヨーク証券取引所に上場した最初の中国株でした。長期賃貸アパート向けの中国有数のインターネットプラットフォームとして宣伝された同社は、英語でDanke Apartmentsとして知られ、世界で最も上場しました。証券コード「DNK」の有名な証券取引所。山東ビジネスデイリーはニュースを報道し、助けを求める多くのテナントや、2ヶ月間賃金を支払っていないと言ったエッグシェルアパートメンツの従業員から連絡を受けました。EggshellApartmentsは中国全土で運営されています。ある時点で、その本には数十万のアパートがあったと言われています11月19日、China Banking Newsは、北京市政府が破産寸前の報告を受けて、Eggshell / DankeApartmentsを調査するための特別チームを設立したと報じました。同日、財新メディアは、約30億元（4億5700万米ドル）の資金不足があったため、「資金不足」の企業が買い手を探していたと報告した。

Eggshellsの労働者は、会社が公開された後、ShenBoyangが会社に登場することはめったにないと述べた。現在、彼の電話は「死んで」おり、会社のWeChatアカウントには誰も応答していません。

2020/11/27
https://www.asiatimesfinancial.com/new-york-listed-eggshell-has-a-great-fall

【広州=川上尚志】中国国有の自動車大手、華晨汽車集団（遼寧省瀋陽市）が20日、破産手続きに入った。独BMWとの合弁事業は順調だが、新型コロナウイルスの影響で独自ブランド車の販売が低迷していた。今後は事業を継続しながら負債を整理し、裁判所の指定した管財人の下で経営再建を目指す。

国営の新華社通信が伝えた。華晨は遼寧省政府傘下の国有企業で、新華社は負債総額は523億元（約8200億円）に上ると報じている。

独自ブランド車を販売するほか、BMWや仏ルノーと合弁事業を展開している。今年1～10月の新車販売台数は68万台（合弁含む）で、メーカー別で国内9位だった。BMWなどとの合弁事業には影響しないという。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO66514790Q0A121C2FFN000?s=5

中国の石炭大手､格付け｢AAA｣の社債デフォルト

永城煤電控股集団（永煤集団）が発行した超短期社債「20永煤SCP003」（償還期間270日）が償還期限を迎えたものの支払い不能に陥り、額面の10億元（約159億円）がデフォルトした。これを受け、中国の債券市場にはデフォルト増加への不安が広がっている。

永煤集団は河南省最大の国有企業である河南能源化工集団（河南能源）の傘下の石炭大手で、株式の96％を河南能源が保有している。河南能源は河南省国有資産監督管理委員会の直轄下にあり、グループ従業員数は18万人に上る。

「河南省には鄭州銀行、中原銀行、中原証券などの地元金融機関やノンバンクがあり、通常なら10億元程度の資金を融通するのは難しくないはずだ。起きてはならないことが起きたと感じている」。債券市場のある関係者はそうコメントした。
https://toyokeizai.net/articles/-/388987

China’s semiconductor dream takes a hit as local authority takes over ‘nightmare’ Wuhan factory

元最高経営責任者のChiangShang-yi氏は、200億米ドルの工場建設計画が遅れた後、HSMCでの経験を「悪夢」と表現しました。

7月の報告によると、HSMCの主要な生産施設と39万平方メートル（410万平方フィート）以上をカバーする研究開発ビルを含むフェーズ1の工場は部分的に完成しましたが、フェーズ2の施設の建設はほとんど始まっていませんでした。

HSMCに関する地方政府の計画は、その開発および債務を含め、依然として不明確である。HSMCには、多数の支払い遅延を請求している請負業者との訴訟がまだいくつか進行中です。

中国は半導体産業の中で自給自足を目指していますが、計画が不十分な半導体工場の急増につながり、その多くは既に破産したと宣言されています。

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https://cdn.i-scmp.com/sites/default/files/styles/1200×800/public/d8/images/methode/2020/11/18/29d890ce-2979-11eb-bf26-f2b76f37a526_image_hires_173629.jpg

半導体製造に必要な装置
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2020/11/18 香港紙サウスチャイナモーニングポスト ソース英語 “China’s semiconductor dream takes a hit as local authority takes over ‘nightmare’ Wuhan factory”
https://www.scmp.com/economy/china-economy/article/3110368/chinas-semiconductor-dream-takes-hit-local-authority-takes

中国ファウンドリーHSMC、破綻寸前か　Tsinghuaも債務危機

中国・武漢市の半導体ファウンドリーHSMC（Hongxin Semiconductor Manufacturing Corporation）が、中国と米国の技術戦争における最新の犠牲者となるのかもしれない。

　HSMCの元CEOであるShang-yi Chiang氏によると、負債に苦しんでいた同社は現在、破綻寸前の状態にあるという。HSMCは、14nm～7nmプロセスの先端ロジックウエハーを製造する目的で、2017年11月に設立された。米国は2020年9月、「上海に拠点を置くSMIC（Semiconductor Manufacturing International Corporation）に供給された機器が、軍事目的で使用された可能性がある」という受け入れ難い危険性が存在するとの判断から、輸出を制限する措置を講じた。米国は、米国製のEDAツールや半導体製造装置の中国への輸出を規制することで、SMICとHSMCの規模拡大を制限したのである。

2020/11/24
https://eetimes.jp/ee/articles/2011/24/news117.html

中国｢ライブ配信大手｣に不正会計疑惑が浮上 歓聚集団､BOT使いユーザー数や売上を水増し

中国のライブ配信サービス大手の歓聚集団（JOYY）に不正会計疑惑が浮上した。11月18日、アメリカの投資会社で「ショートセラー」として有名なマディ・ウォーターズが、歓聚集団が数十億ドルに上る売り上げを捏造していると指摘するレポートを発表したのだ。

ショートセラーは、疑わしい銘柄のレポートを出すと同時に株式市場で空売りをかけることからそう呼ばれる。マディ・ウォーターズは歓聚集団を1年にわたって調査し、同社がBOT（自動化プログラム）を利用するなどしてユーザー数や収益を大幅に水増ししていることを突き止めたという。主力事業である中国国内向けのライブ配信サービス「YY直播」では売り上げの最大9割、海外向けのライブ配信サービス「BIGO」では同8割が架空の疑いがあるとしている。

検索大手の百度に飛び火の可能性も

そんななか、決まりが悪いポジションに立たされたのが中国の検索大手の百度（バイドゥ）だ。というのも2日前の11月16日、百度はYY直播を歓聚集団から36億ドル（約3741億円）で買収することに合意したと発表したばかりだったからだ。

2020/11/25 3:40
https://toyokeizai.net/articles/-/390435

While trawling the sewers of the world’s capital markets over the past 10 years, irony has never been in short supply.
And yet, nothing could prepare us for the surreality of Baidu announcing its intention to buy YY Live from JOYY, w
hich happened just as we were preparing to reveal that our year-long
investigation shows YY Live is about 90% fraudulent.
It was clear to us from early on that YY Live was almost entirely fake.
incessant cheating, lying, and indifference to U.S. law permeate the highest echelons of China’s public companies.

Botユーザーでの売上捏造を指摘した米投資会社のレポート　2020/11/18
https://d.muddywatersresearch.com/tou/?redirect=/content/uploads/2020/11/MW_YY_11182020.pdf

中国の人口、２０２９年から「際限なく減少」
（ＣＮＮ） 中国の人口は２０２９年をピークに「際限のない減少」に転じるとの報告書を、政府系シンクタンクの中国社会科学院が発表した。

世界銀行のデータによれば、中国の昨年時点の人口は１３億８６００万人。報告書の予想によると、２９年に１４億４０００万人に達してから減少の一途をたどり、６５年には１９９０年代と同水準の１１億７２００万人まで落ち込むという。

報告書はまた、国内の労働力不足と高齢化が今後さらに深刻化し、社会や経済に大きな悪影響をもたらすと警告している。
https://www.cnn.co.jp/world/35131013.html