韓国で老朽化した団地の建て替えに向けた動きが活発化している。再建築の要件に占める構造安全性の割合を小さくするなど、前政権にできなかった規制緩和にユン・ソンニョル（尹錫悦）政権が踏みきったためだ。これを受け、各地の団地は安全診断を受けるため基金づくりを進めている。<中略>
◇オリンピック選手記者村マンションも変貌
韓国政府の再建築評価項目の配点割合見直しでは、構造安全性の割合が50％から30％に下方修正され、住居環境（15％）、設備老朽度（25％）の割合が各30％に上方修正された。
条件付き再建築の範囲の調整も実施された。
評価点数が30～55点以下であれば条件付き再建築判定を受けていたが、その範囲を45～55点以下に調整し、それ未満は直ちに再建築できるよう合理化した。
割合調整の「恩恵」を受ける団地は、木洞新市街地3・5・7・10・12・14団地や新月市営アパートなど大量に出た。最近になってオリンピック選手記者村マンションも安全診断のハードルを越えるなど、その数はますます増えている。<中略>
ただ、開発利益の一部を政府が徴収する「再建築超過利益還収制」の法改正が進んでおらず、入居者間の調整の必要性から、建て替えには予想よりも時間がかかるという見方もある。
ある再建築組合関係者は「規制緩和で建て替えが認められる可能性が高まっているが、経済が沈滞しているうえ工費の値上がりもある。
建て替えに反対する人の説得など宿題は残っている」と話した。
全文はこちら
https://www.afpbb.com/articles/-/3452599?act=all
規制緩和するとケンチャナヨ工法に拍車がかかるだけ
>>3
規制強化したらバレないように手抜きするだけ。
合法か違法かってだけでやることは一緒w
住む奴いないのに、建て替えて元が取れんの？
既に不動産価格は下落が始まってたのに、さらに供給増やすのか
建て替えたところで人入るのか？
と、思うがどんなカラクリだろうな
>>9
日本だと余った住戸は分譲してその売り上げを建築資金に
回すのが普通だね
>>9
基本的に建て替えで規模大きくして、増えた床面積分を売り出して儲けるんだよ
まぁ、不動産バブル弾けた今やる価値あるかどうかは知らんがw
>>17
広島ではあったけどね
昭和48年当時の分譲マンションだったけど
今の法律の容積率の半分しか無かったから
けっこう余った住戸販売分で建て替え費用まかなえたね
鬼城ふやしてんの？
今なら建て替えた棟の方がボロという喜劇になるな
>>10
建て替えを請け負った建築会社が下請けに出したら、下請けが倒産して建築途中で放棄という可能性もあるぞw
げらげら
屋上屋を重ねる不動産バブル
月10万ウォンで入れる低所得向けマンション（）に変えましょう、とかそういう話だろうか
持ち主が儲かるとは思えないけど
>>16
分譲マンションの建て替えだろ？
収入はマンション管理組合に入るだけだ
もっかいバブル起こしたいのね
＞ただ、開発利益の一部を政府が徴収する「再建築超過利益還収制」の法改正が進んでおらず、
お前らが利益掠め取っていくんかーい！
>>25
結局目的はこれだよねｗ
だめだこりゃ
>>25
こっちが主目的だよなw
それとも公の賃貸マンションなのかな？？？？？
分譲ではないか・・・・・・ｗ
「再建築超過利益還収制」って字面からしてヤバい案件では
>>29
開発の利益の半分を自治体が持っていく制度らしい
際建築資金は国が出すとしか思えない
分譲されて所有権は移転してるはずなのにｗ
>>1
オリンピック選手記者村マンションっつってもまだ建築後35年しか経ってないではないかｗ
ＳＲＣの建物ならまだまだ15～20年後の話だぜ？
>>57
木造建築物でも建て替えなんてせんでｗ
>>57
コンクリの質の問題で40年がピークなんじゃね
実は更に混ぜてて30年ピークとか、導火線着火済み物件もあるかもしれん
景気刺激の効果はあるだろうな
まあ頑張れ
文在寅の失政は自業自得だと思い知れw
金あんの?
