「高島屋」と「南海電鉄」が泥沼の訴訟合戦を繰り広げている模様、どっちが勝っても遺恨が残ること間違いなし

大阪・ミナミの「高島屋大阪店」の賃料を巡って、高島屋と、ビルを所有する南海電鉄が対立し、訴訟に発展する事態となっている。インバウンド（訪日外国人客）需要を背景に南海から賃料の値上げを求められてきた高島屋は昨年、コロナ禍による業績悪化を理由に値下げを求めて提訴。南海は「回復傾向だ」と反論し、言い分は平行線をたどっている。

３度の調停

　高島屋大阪店は１９３２年、大阪市中央区の南海難波駅に直結する南海ビルに全面開業。大阪を代表する老舗百貨店の一つで、現在は同ビルを含む３棟計７万平方メートルを南海から借りている。

訴状などによると、賃料を巡る両者の対立は、２０１６年に遡る。

　賃料は２年ごとに見直す契約になっているが、０４年以降はほぼ据え置かれていた。しかし、南海は１６年、周辺地価の上昇を理由に高島屋に増額を要請。大阪簡裁での調停を経て、約５００万円増の月約３億６４００万円に見直された。さらに南海は２年後の１８年、訪日客需要による大阪店の売り上げ増を理由に増額を要求した。高島屋は拒否し、２度目の調停に移行した。

　調停中の２０年、コロナ禍となり、訪日客需要は消失。こうした状況を受け、同年１０月に成立した調停は１８年以降の賃料を約１０００万円増の月約３億７４００万円とし、高島屋側が過去２年分を遡って支払う一方、同月以降の２年間は従来通り月約３億６４００万円に据え置く形で合意した。南海が高島屋に営業支援金を支払う内容も盛り込まれた。

　対立は終わったかに見えたが、コロナ禍が長引き、賃料が据え置かれる期限が迫る中、今度は高島屋が南海に対して減額を要請した。南海は拒否し、３度目の調停に移行したが、不調となり、２２年７月、高島屋が南海を相手取り、正式な裁判を起こした。

全文はこちら
https://news.yahoo.co.jp/articles/cf1668f9f3088e2334528dc57574640f0fd7d3d4

月3億6千万て凄いな

大阪駅乗り入れの資金にしたいんじゃないの

相鉄ジョイナス建て替えの時も揉めるんだろうなぁ(´・ω・`)

テナントの売上額の何割くらい高島屋に入るんだろ

でも今年値上げしなきゃおかしいだろ

高島屋は出て行ってやれよ
いざ出て行こうとしたら半額で引き止めにくるよ
誰も入りたがらないから

なんか難解な紛争

建物も当時のもの?

阪急が入ったらおもしろいのに

月3億6千万の家賃ってアホらしくならないのかな。郊外の地価安いとこで商売した方が効率的がいいだろ。

こんなに揉めてるんなら出てけば良いのに…
少なくとも一旦白紙化して他の企業も参加させて競りで店子決めたらエエやん？
あれだけの規模だと短期の入札でコロコロ変わると設置や撤退も大変だから「令和15年までの賃貸権！」みたいな10年分纏めてオークションで良くね？

値上げに反対というならまだわかるが
提訴して値下げを要求というのは高島屋さん大丈夫なんです？

こういうの見ると自分で土地持ってる電鉄系はいいよな
神戸の阪急とかも阪神の土地だしなんだかんだで自前みたいなもんな上に自分のグループで金を回せる

関西大手私鉄で唯一系列の百貨店持ってないんだっけか南海は
東急あたりに協力してもらって南海百貨店立ち上げたらどうなんだ

時間の問題だね

南海は電車ポンコツ途中駅ボロボロなのに難波駅だけゴージャス過ぎるな
グループの売上って静岡の中小私鉄二社にも負けてるんでしょ

毎月地下の食料品売場だけで億稼ぐから余裕

家賃が3、4億とか凄いな
まぁ場所が場所だから普通の金額なんだろうけどもw

これのバトルを見てた淀が一言
淀「梅田の一等地を1000億でこうてよかったでｗ」

難波は観光ないと成り立たんのがわかっちゃったしな

難波はスーパー少ないから高島屋の食料品売り場で買物するやつが多い

まあでも失ったら二度と戻ってこないよね。。

高島屋ってグループ売上だと日本ではダントツじゃないの？
今日横を通ったら歩行者広場に工事してたね

月3億7000万って高増しや

月3億円以上売り上げているって凄いなと思ったら1日1000万円だからそんなもんか

なんだかんだ言って、なにわ筋できてしまったら中間駅だからなー売上も影響あるだろうし
あんまり強気に出ると高島屋が出てくかもしれんな。

裁判までいってるのか
どっちが勝っても禍根が残りそう