https://news.yahoo.co.jp/articles/2157d80dd4fd73a9a20fdf08fc8ce099ac0461d1
中国で8月以降、不動産市場が急激に低迷している。コロナ禍の中で高騰した不動産価格を当局が抑制しようとしている。
国家統計局によると、中国で1～7月の住宅販売額は前年同期比30.7ポイント増を記録したが、8月はマイナス18.7％と急落。「2008年のリーマン・ショック以降で最悪」と言われるようになった。
特に下落が目立つのは、価格上昇が続いていた中古住宅市場だ。全国主要50都市の8月の中古住宅の取引件数は20ポイント減少し、35都市で中古住宅価格指数が減少した。不動産価格が大きく下落している山西省（Shanxi）太原市（Taiyuan）ではすでに契約が完了しているマンションの工事が停止したり、建物の引き渡しが延期されたりしている。駐車場の取引価格は「白菜並み」といわれるほど下がっている。
中国共産党中央政治局は7月末、今年下半期の経済運営をめぐる会議で「不動産価格を安定させる」と従来にない表現を方針に盛り込んだ。地方政府は、中古マンションの「参考価格」を作って価格を事実上統制し、マンション購入を許可制にするなど、さまざまな規制を始めた。
中国では不動産市場はたびたび「景気浮揚策の裏ワザ」に使われる。規制を緩めて取引を活発化させれば、税金を投入しなくても経済を刺激できるためだ。この手法は健全な経済政策とはいえないため、共産党政治局は2019年7月には「不動産を短期の経済刺激策に使わない」と決めた。だが、2020年にコロナ禍が始まり製造業や観光業などが低迷すると、不動産へ投資が集中。不動産価格が高騰して市民からは「いくら働いても一生、家が買えない」と不満が高まっており、当局が不動産市場の過熱化にブレーキをかけた形だ。
一方で、リーマン・ショック以来といわれるほどの取引低迷や不動産大手の恒大集団（Evergrande Group）の債務危機が中国経済に打撃を与えることが不安視されてきている。そんな中、中国人民銀行（People’s Bank of China、中央銀行）の金融政策委員会は9月24日に開いた四半期定例会合で、「不動産市場の健全な発展を守る」方針を表明。中国人民銀行は国内の主要銀行を集めた9月29日の会議でも「不動産を投機対象としない」と重ねて強調した。あくまで不動産市場の過熱を抑えながら、経済全体や金融システムへの影響を防ぐ狙いだ。
経済アナリストの王静文（Wang Jingwen）氏は「中央銀行の声明には『住宅は保護するが、企業は保護しない』というシグナルが表れている」と指摘。
今後もマイホームに手が届くよう市民の権益を守り、不動産市場の健全化が優先されると分析している。
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白菜が買えない食糧難がすぐに来るってのに呑気なこった
>>5
高いのか安いのかよく分からん比喩だと思ったw
土地の使用権を売ればいいという錬金術が悪魔のささやきだったな。
共産主義のバブル解決の仕方の行方は社会実験としては世界の注目の的だろうな
バブル崩壊してもさ適切に対応すりゃ回復するんだよな日本はそれやらなかったからな
>>12
中国は日本より酷くなるよ
共産党関係者を守ろうとするため
国民が痛手を負う
それでも誰も手を出さない海外投資家
さすがにチャイナリスクを学んだか
ついに弾けた？
つかGDP日本の3倍だもんなぁ
バブルが弾けてもまだまだ勢いありそう、どれくらい弾けるのか知らんけど
>>19
その半数がわかる範囲だけでも不動産絡みかつ国民の財産も8割が不動産なんや
そして日本は意図的にGDP低くみえるように報告してるんやアレ
中国の場合塩漬けにすると権利が期限切れするという
不動産セクターは買ったらダメだと思うけど
他は釣られてバーゲンセールになっているから
中国が今後も存在すると思っているのなら間違いなく今買うべきだね
これからますます悪くなるで
他の分野でも低迷やでー
今まで通り、世界中でイケイケドンドンやれるか楽しみやでー
しかし不動産の融資規制が入って不動産価格抑えようとしたのは去年の夏だっていうのに
今年の7月までは住宅販売は拡張してたってのがやべえな。
中国人は猛牛か
>>28
日本も高度経済成長経験してた人間はちょっと景気下がってもまた上がってたからイケイケドンドンだったよ。
中国も20年上がり調子ならそう考えてもおかしくない。
>>28
「不動産はいつか値下がりします」
↓
日本人「手を出すのをやめておこう」
シナ人「ギリギリで売り抜けて一儲けするアル」
もう気性が農民と漁師ぐらい違うンだわ
土地は国有でいつ権利を失うかわかったもんじゃない
実質上に建ってるものの使用価値で背丈が高ければ高いほど高価
実質何もない更地状態の駐車場は無価値って理屈だったかな
立地のいい物件はそれなりだろうけど
わけわからない地方都市の大都市にアクセス悪い
とことか壊滅するだろうね
中国スゴイ論者が「世界一先進的な都市」とべた褒めしていた深センで大暴動でも起きないかな
あざ笑ってやるのに
これで暴動が起きないのか押さえ込んでんのか。
習さんも余裕だな
>>45
放送されないだけで確か年間20万件暴動おきてたはず
白菜は食べられるけど
荒野のビルなんて誰も必要としてないからな
月極は白菜の価格にして
行き買う土地もまた旅人なり
>>46
炭酸水ぶちまいたわw
白菜の末端価格は1個1000円ほどに値上がりしてるから余計感慨深い
>>46
膝栗毛生えた
>>46
これは俳聖
>>46
泣いて芭蕉を斬る
土地はすべて国、すなわち共産党の物だから一度すべて国が接収すれば解決する
リアル物件の値下がりが本格化するのは
これからだからねえ、実際、実需本当に住むための物件
以外の需要がなくなったら売れ残りだらけになるだけだし
>>47
中国人には結婚するまでにマンション買う習慣があって実需は太いから大丈夫なんていってる識者もいたけど
「崩壊する神話」になるかどうか見ものだな。
日本の土地神話もそうだけど、あの手の神話って単に現状の経済現象に理屈つけただけなんだよね
>>56
13億の人口の国に30億戸超える物件があって値崩れしない理論を知りたい
そのうち白菜の方が貴重になるよ
白菜に失礼だろ
白菜の高評価に心が和んだ
駐車場で白菜作れば大儲けじゃんww
新しい錬金術アルよ～
誰だよリーマンショックみたいにはならないって言ってたやつ
既存不動産のコントロールが出来て
住宅を守ったところで
使用権売却先のデベが潰れるんだからから
それで予算編成してた地方政府がデフォルトだろ
正直、詰んだんじゃね？
>>85
地方がそれに耐えられないと、シャブやめられないのと同様にバブルよもう一度政策が始まるかもね
不動産は下がった方がまっとうな人間には嬉しいがな。
今回のがトリガーで、ドイツ経由で世界恐慌ってある？
>>92
ないとおもう
レバレッジがかかっていてしかもジャンク債として切り刻んであちこちに紛れ込ませて訳がわからなくなってたリーマンショックとは違って、損害は恒大の社債とはっきりしてるから
どっちかっていうと世界でエネルギー不足になってる方がやばい
理由は異なるがドイツも中国も停電してるし
エネルギー不足で原材料費の上がって企業利益圧迫してるしサプライチェーン滞ってて物価に反映されつつある
日本はコロナをチャンスに変えて効果的に積極財政出動して賃金に反映させるようにして早くデフレを脱却しないとそのうち海外から食糧もかえなくなる
団塊ジュニアがまだ15年ほど働けるコロナ明けの今が最後のチャンスかもしれない
これ、ハードランディングじゃないの？
このタイミングで中国当局は国有銀行に大規模な汚職調査だってさ
政治的に悪者を作って、息の根をとめようってのかね
マンションの価格が労働者の年収50倍なんてなったら社会がもたん
日本で言えばファミリータイプにマンションが2億円ってことだから
自由経済がーなんて言ってる場合ではない
>>121
それね
日本のバブルの時でさえ１５倍前後だっだ
今回の中国の場合は異次元すぎて日本の例とは比較できない
しかも需要を大幅に上回る在庫と外貨建ての債務を残して・・・
いったい日本のバブルから何を学んだんだと小一時間
>>1
総量規制はあれだけ止めとけって日本人に散々忠告されたのにな
やっぱり中共でもバブル崩壊回避は無理だったか
