「管理会社を蔑ろにして安価な業者に頼ったマンション管理組合、三行半を突きつけられて呆然自失」のコメントページ
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1 名前:匿名
2023/05/05(金)
ID:MTExOTE2M
これだから価値が上がる見込みがないおんぼろ分譲マンションは手を出すもんじゃないんだよな。
埼玉県川口市とかだったら、2000年以降でマンション価格が2倍に上がっている。2000年代にマンション買っていた人は倍の値段で売れる。 -
2 名前:匿名
2023/05/05(金)
ID:MTExOTE2M
舎人の方とか、立川の立飛の方とくらべて、
古いマンション、古い町は何がいやって、
とにかく性格悪いジジババと、DQNと、くたびれた町並みが目に付く。
オモムキガアルっていうんじゃなくて、無意識に不快感を感じる、あれな。なんかジメッとしてモワッとすえた臭いがする。
さっさとくたばれ。 -
3 名前:匿名
2023/05/05(金)
ID:MTE3NTU2M
適当な頃合いで売りに出すってのが賢いのかね
代わりがすぐに見つかる訳でもないし、賃貸よりは安く上がったってケース、なかなか無さそう -
4 名前:匿名
2023/05/05(金)
ID:MzU3MDc0N
買うなら一戸建て、マンションは賃貸で入るとこだよな。
集合住宅なんだから隣近所とのトラブル発生しやすいのに、買ったら逃げれないじゃんか。 -
5 名前:匿名
2023/05/05(金)
ID:MTI4ODU4M
管理会社といっても、修繕工事等は外注がほとんど。
自社であらゆる修繕出来るなんて財閥系でも無理。
だから直接業者に頼む方が中抜きなくて安く済むが、その変わりハズレ引いた時は悲惨な事になる。
安心としてのコストを高いと思うかどうか。 -
6 名前:匿名
2023/05/05(金)
ID:MTI5MDE3N
調査と見積もりやらせといて工事は別業者とか完全に搾取案件で悪いのはオーナだけじゃん賃貸がどうとか関係ないわ
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7 名前:匿名
2023/05/05(金)
ID:OTYxMDk0N
RC造りなら外壁をしっかり修繕管理してれば建物自体は100年でも持つ
ただ水道管だけはどこかで引き直す必要はある
昭和の団地の水道管なんてもうどこもボロボロのはず -
8 名前:匿名
2023/05/05(金)
ID:OTYxNDQ4O
>>5
マンション建てた会社の用意した管理会社は高いけど見捨てると今後マンションが売れなくなるから最後まで面倒見る
最近はネットで知恵付けた住人が修繕費のぼったくりにケチ付けて管理会社の紹介したところを断り安い建築会社に頼むと管理会社はそんなマンションと付き合う義理がなくなるから管理を延長を断る
築何十年のマンションなんて修繕のときに自分の息のかかった建築会社に頼むときの利益でなんとか運営益出してるからな -
9 名前:匿名
2023/05/05(金)
ID:MTI4Nzg5O
築50年の600世帯だが管理会社とは問題ないな〜。住民の数人に問題有るのが居て全戸共有縦菅補修で工事入るのを頑なに拒否って縦方向13戸全て工事出来なかったりバックれて不在こいてやはり縦13戸工事出来ずに再工事で1300万追い金が必要になった。訴訟に発展させるけどね。アタオカ追い出しには良い口実。
団地の昔の自治会長がカネポッケナイナイして民事裁判中だしw -
10 名前:匿名
2023/05/05(金)
ID:MTA3OTc1M
独身で一軒家だけど一回も自治会の人来たことないから入ってないわ
すげー気楽 -
11 名前:匿名
2023/05/05(金)
ID:OTY2ODQwN
マンションという一つの建物の修繕費用について「住民全員」の意見統一をしなきゃならない。
お金のある人無い人色々いるのに意見の統一なんかできるわけがない。
その時点でマンションは住む場所じゃないって結論出る。 -
12 名前:匿名
2023/05/05(金)
ID:MTAwNTc3M
管理会社も嫌だろ川崎なんて地域の管理はｗ
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13 名前:匿名
2023/05/06(土)
ID:MTA3MzEyN
マンションのエレベーターって、新しいマンションはメーカー直系の保守会社がメンテしてるけど、
古いマンションのエレベーターほど、エレベーターメーカーのロゴの上に
メーカー直系じゃないエレベーターメンテ会社のシールが貼ってある事が多い
メーカー直系の保守会社は料金が高いんだろうな。でマンションが古くなって来たら
少しでも安いメンテ会社に変えて、その分を修繕費の積み立てに充てたいんだろう -
14 名前:匿名
2023/05/06(土)
ID:OTkyNjI1M
投機目的や貸し出し目的以外でマンションを買うという発想がなかった
>スレ311
ヒルズですらあかんやろ
別件のニュースでちょくちょくひどい話題が入って来るし
もうこの界隈にはろくに手を出さないのが吉 -
15 名前:匿名
2023/05/06(土)
ID:MjIyMjkwM
マンション等の高層建造物の最後の解体費用を誰が持つのかって法律で決まっているのか
まさか国が税金で解体するんじゃないだろうな -
16 名前:匿名
2023/05/06(土)
ID:MTI1NjQ2N
10年ほど前にHOMATの低層が8000万ぐらいで売ってたんだけど、管理費と修繕積立金を合算すると月8～12万ぐらいで慄いた覚えがあるｗ
あの物件今幾らになってるんだろうと思って調べたら、1億5000万が適正価格になってた -
17 名前:匿名
2023/05/06(土)
ID:NjAwNjUyO
金の話は卑しいとか、偽善者共が一生懸命努力して哲学した結果。
お金をいただくって事舐めてるからなー。職人気質、職人への偏見の目で問題見てみろよ、日本人はよく職人気質が強いって言われんじゃん？１００％褒められてるとでも思った？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ -
18 名前:匿名
2023/05/06(土)
ID:MTIzNjQxN
>>8
そういう事。
以前持ち回りで理事長やってた時、「管理費を下げる為管理会社から相見積もりを取れ」と主張する馬鹿が居た。
だけど、「必要になれば建設時の情報も入手できるメリットは、多少の価格差で補えるものではない」と、総会の場で明言した上で否決した事がある。 -
19 名前:匿名
2023/05/06(土)
ID:MTAyMTc2M
管理業者もピンキリだぞ
友人のとこは管理組合長にワイロ攻勢した会社に切り替えさせられて
2ヶ月後には積立金残高の9割以上が消える修繕工事が始まって
それで目的を果たしたのか5年で逃げるように契約切ってきたそうだ
非常階段の蛍光灯切れてても連絡しないと2ヶ月放置するような
上場企業様の素晴らしい「管理」にキレた住人が組合長問い質さなかったら
事情が発覚するこは無かった模様・・・
結局工事も他社数社に有償見積もり取ったら相当安かったそうで
組合長は背任で告訴されるか差額を即時弁済するか迫られて後者を取ったとさ -
20 名前:匿名
2023/05/06(土)
ID:MTA3MjI2N
> #8
うちの今年の理事会がやろうとしてるのよ、頭いたい
なんか「玄関ドアの修繕は専有」とかわけわからん動議出すしなんとかして止めたいんだけどな
とりあえず前回の総会でいったん棚上げにしたけど半年後にはまたやって来る… -
21 名前:匿名
2023/05/06(土)
ID:NjE0ODk5N
管理会社だって商売だからなぁ
目先の金だけ見て値下げ値下げ言ってりゃ、金にならないんで縁を切りますって言われてもしゃーないわな
・個人への誹謗中傷
・特定の民族に対する差別的表現
・根拠なき在日、朝鮮人認定
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