「5年5ヶ月住んだ部屋から退去した芸能人、高額な退去費用を請求されて業者との全面対決を決断」のコメントページ
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1 名前:匿名
2022/08/06(土)
ID:MTI1ODY0N
いや、人気商売だろ？払ったれよw
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2 名前:匿名
2022/08/06(土)
ID:MTQxMzQwN
最初の敷金みたいなので、大体引かれて、残ったのが
戻ってくるんじゃないの？自分も15万位、最初に入れた金から
10万位引かれて、5万ほど戻ってきた。敷金が無かったなら
10万位は覚悟しておいた方がいいんじゃないの？ -
3 名前:匿名
2022/08/06(土)
ID:NjA1NzM4M
国交省のガイドライン無視するの多いよなあ
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4 名前:匿名
2022/08/06(土)
ID:MTI5MTI0M
ハウスクリーニングで10万円くらい取られるの普通だよ。
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5 名前:匿名
2022/08/06(土)
ID:MTA3MzEwO
ありえない綺麗好きならツイッターの写真みたくならんやろ（笑）
網戸の埃ホンマの綺麗好きが見たら吐くんちゃう？ -
6 名前:匿名
2022/08/06(土)
ID:MTI3MTQzN
普通とか言ってる奴ら、ちゃんとゴネてる？
あいつらマジですぐ取り下げるよ（それもおかしい）
そんなみみっちぃ事しねえよというならこれからも豪快に10万払い続けてくれよ -
7 名前:匿名
2022/08/06(土)
ID:MTUxNTc1N
法律の通り処理だろ。
クロスは６年で価値ゼロ円になるって話を不動産屋が言ってた。
5.5年だったら、価値まだあるな。
額が妥当か不当かは、裁判所でもやりあってくれ。
まぁ芸人だから、炎上させて注目浴びるほうが、今後の為にも大事かな。 -
8 名前:匿名
2022/08/06(土)
ID:MTI3NDY0M
うちも入居した時点で既に老朽化してたのを退去時に新品交換の費用を請求してきたからふざけんなって言った
仮に支払うとしても新品の３割程度だろ -
9 名前:匿名
2022/08/06(土)
ID:MTI3NDM4N
＞妥当では？という意見もありましたが、やはり異常であるという意見が多く
そりゃあテメーのツイッターでテメーのフォロワー相手にこれおかしいですよね？と聞いたらそうなるだろうよ -
10 名前:匿名
2022/08/06(土)
ID:MTQwMzIxN
「適正な金額なのか弁護士と話していいですか？」と言えば、不動産会社はすぐに請求を減額するよ。
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11 名前:匿名
2022/08/06(土)
ID:MTE1NDg2M
これ負けるわｗ
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12 名前:匿名
2022/08/06(土)
ID:MTU0NzMwN
敷金＝退去時費用が普通じゃね？
綺麗に使えばクリーニングや交換費用が少なくなるから還付されるし、使い方が悪ければ本来変えなくていいところも交換が必要になるから追加料金取られる
当たり前に使って敷金以上の金が掛かるなら、敷金設定してる意味ないじゃん
で、恐らくこの芸人はいわゆるゼロゼロ物件に住んでたんだろうなと予想
敷金＝退去時費用の考え方でいくと、そりゃ制限なんて無いよねって話
ゼロゼロ物件はこの手の揉め事多いよ -
13 名前:匿名
2022/08/06(土)
ID:MTU0NzMwN
>>12
退去時費用じゃなくて、現状復帰の見積額って言った方がわかりやすいか -
14 名前:匿名
2022/08/06(土)
ID:MjEyMzk5M
10年以上住んでいたらクロスなんて全部張り替えになるし、30万とか行くからな。
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15 名前:匿名
2022/08/06(土)
ID:MTU0NzMwN
不動産屋っていうのはこういう退去時と入居時に不当な請求をして儲ける業界
まともな人間がいる世界じゃないのさｗｗｗｗｗ
１０年後に現状復帰？経年劣化で価値なんかないよ、バカだねぇ -
16 名前:匿名
2022/08/06(土)
ID:MTQwMzIxN
>>14
入居者の過失や故意など、通常の劣化ではない場合のみ支払い義務がある。
その通常の劣化は、クロスなら6年で減価償却の扱いになる。
つまり、入居後6年以下でクロスの日焼けや黄ばみなら経年劣化なので支払い義務はない。6年を過ぎると全部張り替えても減価償却期間を過ぎているので1円しか払わなくて良い。
例外なのは、子供が落書き、タバコの臭いが染みついている、猫が爪とぎしたなどは、通常の劣化ではないのでクロス張り替えの費用は入居者負担になる。
退去時費用の負担に関する裁判で、減価償却の費用負担は無い事が確定していて国のガイドラインに記載されている。これに逆らって勝手にクロス張り替えの費用負担を入居者に求めた事がバレると行政指導。
このガイドラインが有る事を知らない庶民が多いから、悪質不動産業者は無視して費用請求している。
クロス、エアコン、インターホン、木製家具などは6年。
便器、洗面台などは15年。
木造住宅は22年。
軽量鉄骨住宅は27年。
鉄筋コンクリート住宅は47年。 -
17 名前:匿名
2022/08/06(土)
ID:OTkyNjI1M
この芸人も部屋をどう扱ってたからわからん以上はどちらも擁護のしようがないが
難癖つけられたくなかったら入居する時にまとめて写真に撮っておくといいぞ
なるべく高画質な方がいい -
18 名前:匿名
2022/08/06(土)
ID:MTU0Nzg4M
洗面台割ってるような人間の言うことは信用ならん
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19 名前:名無し名人
2022/08/06(土)
ID:MTE3MDIzM
仲介している業者によるね、通常は経年劣化による汚れや傷は対象外ですよ。
業者が修繕費との差額をいただいているのでは？ -
20 名前:匿名
2022/08/06(土)
ID:MjI1MzM4N
洗面台が壊れたのならそれは物に瑕疵があったんだろ。上に載ったなんて照明を大家ができない限り訴えられても大丈夫。
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21 名前:匿名
2022/08/06(土)
ID:MjEyMTk1M
不動産屋 次第で大きく変わる
ゴミ屋敷にされて床やふろ場の床が腐り部屋総リホーム状態にされ
不動産屋が回復費用２００万費用を取らずにそのまま退去に応じて
後で不動産屋と揉めた -
22 名前:匿名
2022/08/06(土)
ID:MTQxMjg1M
>>20
それは無理がある
大家から言わせてもらえば備品壊して退去時まで知らせない奴の言い分なんか嘘としか思えん
その所為で他にも痛みが発生する場合があるしな
備品は壊れた時連絡貰えば過失がない限り大家が負担するから -
23 名前:匿名
2022/08/06(土)
ID:MTA3MzEwO
旭化成ホームズがやってる物件は2年ごとに借主負担が減って、8年で負担ゼロになった。契約時に負担率変化しっかり聞いとくのも大事。何年住んでも変わらないなら家具入れる前に写真と動画とっておくといい
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24 名前:匿名
2022/08/06(土)
ID:MTA2OTg2M
>現状回復のガイドライン
これな。アパートの契約書もページ数増えて、昔のと大違い。６年前なら、今風の契約書だと思うけど。借主ゴネたら面倒だから、譲歩する大家もいる。まあがんばれ。 -
25 名前:匿名
2022/08/06(土)
ID:MjI1MzM4N
>>22耐久消費財がそうそう壊れんという先入観があるからだろうけど洗面台の下なんて見ないだろ
製品の欠陥や工事ミス以外でこんなところ壊れんよ -
26 名前:匿名
2022/08/06(土)
ID:MTA3MjI0N
全然解ってない奴がアホな書き込みすると威力業務妨害で訴えられるぞ。
敷金・礼金ゼロだと、現状復帰に必要な金を取られるのは当たり前。敷金で復旧にかかる金額が補填出来なければ追加で金を請求される。
それと、傷や染みは経年劣化ではないからな。当然、復旧が必要となる。
更には、現状では復旧に必要な材料がコロナや戦争の影響で、2019年から比べて相当値上がりしてるから金額が上がって当然。今のタイミングで引っ越しなんてする方が悪い。そもそもが、こんなショボイ記事しか書けなくなった報知新聞の劣化の方が問題だと思うけどな。 -
27 名前:匿名
2022/08/06(土)
ID:MjI0MzY4M
洗面台が割れるとか何したんだって感じ
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28 名前:匿名
2022/08/06(土)
ID:NTk5MzIwM
知らん人だけど有名人がこういうの問題提起して経緯説明と解決までやってくれると
周知にもケースとして参考にもなるので助かるわ -
29 名前:匿名
2022/08/06(土)
ID:MTQxNDIzM
>>26
威力業務妨害wwwwww
これだから長文はｗｗｗｗｗｗｗ -
30 名前:匿名
2022/08/06(土)
ID:MTEzMDI0N
＞＞２９
マジで謎だなぁ。 -
31 名前:匿名
2022/08/06(土)
ID:MjIyMjkzM
※26
うぜー
夏休みは嫌いだー
こんなのばっか… -
32 名前:匿名
2022/08/06(土)
ID:MTM0Njc1M
自分が10年以上住んでたアパートより汚いな
2、3年でここまで汚れるなら請求したくなる気持ちは分かる
うちは一銭も請求されなかったけど -
33 名前:匿名
2022/08/06(土)
ID:MTM0Njc1M
↑
違った、5年5ヶ月か笑 -
34 名前:匿名
2022/08/06(土)
ID:MTQxMjg1M
>>25
馬鹿か？
だから壊れたら連絡寄こせと言ってる
俺は引き渡し確認で設計士と確認する普通はそうするぞ -
35 名前:匿名
2022/08/06(土)
ID:MTE5NDA5N
>３日には、大阪市の「住まい情報センター」に電話相談したといい
>「一つ一つの項目についてとても丁寧に聞いてくださって、
>払う必要のないものと理由、払うものはガイドラインに沿った妥当な金額を提案してくださいました。
この具体的な内容を書けよ
全部解決してからブログにでも上げりゃ良いのに小出しにツイする必要がどこにあるんだ
目立ちたいのか同情されたいのか世論を味方にしたいのか -
36 名前:匿名
2022/08/07(日)
ID:MTQzNDE4N
いまんとこ20年目だけどどうなるかなぁ(´・ω・｀)
・個人への誹謗中傷
・特定の民族に対する差別的表現
・根拠なき在日、朝鮮人認定
・殺害を示唆するコメントなど
・NGワード回避
上記に該当するコメントはご遠慮ください
悪質な場合は書き込み禁止措置等が取られることもあります