「タワマン節税」が本年度中に禁止される可能性が浮上、放置されてきた税の抜け道が塞がれる？

タワマン富裕層は大増税を覚悟せよ…2023年中にも実施が検討されている「タワマン増税」の中身

行き過ぎた「タワマン節税」はもうできなくなりそうだ。不動産コンサルタントの長嶋修さんは「現在はタワマン購入で相続税と固定資産税を大幅に圧縮できるが、早ければ23年中にもこうしたスキームが禁止されそうだ。これ以上、税の抜け穴を放置するべきではないだろう」という――。

■防衛増税、消費増税の次は「タワマン大増税」？

消費者物価指数が4.0％上昇する中、「防衛増税」の検討、「異次元少子化対策」のための消費増税など、岸田政権の増税姿勢が話題になっています。

そんな中、昨年12月、国税庁がタワマン節税の見直しに着手すると報道されています。

高層階ほど評価額を高くするなど、税負担の公平化を今後議論していくということで、実現すれば「タワマン大増税」となるかもしれません。

いまのところ内容、実現可能性ともに未知数ではありますが、2023年の税制改正で導入される可能性も否定できない情勢です。

富裕層をはじめとするタワーマンション保有者が、大幅な節税を享受できている点に、税務当局が高い関心を持っているのは間違いありません。

■富裕層が活用する「タワマン節税」

タワマン節税とは、簡単に言えば、不動産の購入金額と、税金を払う上での評価額が違うことを利用した節税スキームです。

タワマン節税には「相続税対策」の側面と、「固定資産税対策」の側面があります。

相続税を支払う際、預金や株式については時価で計算されますが、不動産の相続については「相続税評価額」を計算します。

■面積あたりの戸数が多いほど税金が減る

ただ、この「相続税評価額」は、路線価などを基に計算されますので、実際の不動産取引の価格より安くなります。後で触れますが、これは固定資産税の評価額についても同様です。

そのため、現金・株式を相続するより、不動産で相続するほうが、支払う相続税額はお得になるというわけです。

全文はこちら
https://news.yahoo.co.jp/articles/8ee61e29271ceecaf4bd0843dcd4ec1e0a96c070

マンションって、どこがいいの？
エレベーターとか階段とか面倒くさいよね？
戸建てで、1階に住むのが、一番いいよ

不動産業界から献金受けてるから放置してたの？

今まで放置なのがおかしい

高層エレベータ税も導入しよう
無駄に電気使いやがって

金持ってるんだから余裕だろ
知らんけど

俺タワマンの一家に住みたいんだけど。
高層階はめんどくさい。

脱法な公認脱税みたいな状況だったからな

これ具体的には、何がどう変わるんだ？

金ある層からはドンドン取ればいい

年間20万ぐらい固定資産税がかかるんだが
それより高くなると結構きついな

富裕者に増税は無理だよあきらめろ
やろうとしても最悪たいして裕福でもないボーダーラインの中間層から下位層に落ちるだけ
それで本当の富裕層がごにょごにょ節税したり海外移住して終わり

>「タワマン節税」が見直されたとしても、それによってタワマンが急に売れなくなるとか、
>すでにタワマンを購入した方が一斉に手放す、といった状況は考えにくいです。
>タワマンは大抵良い立地に立っていますし、税制優遇が多少なくなっても資産としての価値が変わるわけではありません。

まあ煽り記事ってことだな

海外の投資目的の連中とかにも抑止力になるのかね

タワマンは強制で解体積立やらせろよ
あんなの老朽化で放置されたら大惨事だぞ

>>1
うち、基本3階建てのマンションなので面積あたりの戸数が少なく低みの見物
なお平面駐車場もあるため80戸近いのに一戸辺り70㎡程度はある模様で元から固定資産税は安くない

マンションの１階住みだけど
使わないエレベーターの負担があるのが
なんか納得いかない

組合はウザいわ規約は厳しいわ修繕積立金は高いわ地上まで降りるの面倒だわ
デメリット多いくせに高すぎるんよ

建て替えが問題になる100年後くらいは九龍城みたいになってる可能性も…

これ死んだな
タワマンが整備されなくなって崩れてくるやつだ

13階でもエレベーター待ちは長いし震災のときは2日ほどエレベーターが止まって地獄だった
さらに上なんて考えたくもない

マンションとか人を信用できない俺には無理だわ
下がクレーマーだと最悪だし近隣の部屋が火事出して巻き込まれるとかゾッとする