駅までの所要時間や職場への通勤時間は不動産選びの重要な条件だ。だが広告の表示より実際は時間がかかると感じることも。9月には規約が改正されたが、所要時間はどう決まるのか。
信号足止めで時間オーバー
所要時間が正しいかを確かめるため、東京都調布市で分譲中のマンションを訪ねた。ホームページでは駅から徒歩8分となっている。京王線・調布駅東口から北に向かい、速足にならないよう速度を抑えながら歩いた。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFE131560T11C22A0000000/?n_cid=SNSTW005
築5分、駅から2年
何かの規約で、１分＝80メートルと定められていて、直線距離ではなく道路での距離でのこと。いくら駅から近くても、１時間に数本しかない普通しかとまらない駅より、家賃かなり高くても特急とか急行が停まっても駅から10分のほうがいいのかな。
>>14
そりゃそうよ
そういう駅から近いとこは安くて不便
>>14
1分で８０ｍって 男でも相当な速足だろｗ
>>377
しかも端数切捨てじゃなかったかね
我が家は最寄り駅出口から建物入口まで120mほどで160m（2分）に満たないので、
不動産屋基準だと「駅徒歩1分」になるらしい
駅から5分の物件を見に行ってみれば、急坂の上り下りがあって15分、そして足に来るから止めた
駅から12分表示だったけど、
普通に歩いて12分だったのには拍子抜けした今の物件(*´･ω･)
>>16
わいも最近引っ越したけど表記通りでびっくりした
改正されてたんだな
>>136
不動産の表示に関する公正競争規約施行規則第9条9項で
「徒歩の所要時間は道路距離で算出の上、1分80mで換算し1分未満の端数は切り上げて表示する」という趣旨の規定がある
違反したら最悪免許取消
信号とか坂道の事は考慮されてないしな
あとは駅の構造も
スパゲティのゆで時間は？
麺の太さと茹で時間(分)は
所要時間以外も結構変わるみたいだ
これから転居するときは注意だな
駅から徒歩５分なら礼金取っても入る
それ以外は礼金0だな
徒歩7分以内は割と売れてるけど10分以内は歩くと辛いからあまり売れない
４月以降に利上げの話が出てから
あからさまに不動産が売れなくなってきてる
変動でローン組んでる一定数はガチでヤバい
駅から10分なら駅から800mのはず
実際は嘘が多いが
物件情報誌を読んだときに「何々駅から0分」と書いてある物件があって凄く気になって確認しに行ったことがある
マンション出口から地下鉄の入り口まで3分でも、
部屋からマンションの出口まで3分、地下鉄の入り口からホームまでも3分くらいだから
結局9分かかる
>>84
それそれ
マンション前から地下鉄入口までは本当に近いんだけど前後で掛かるんだよな
駅近でも交通量の多い道路が目の前にあるとうるさくて最悪。
遠くても静かな方がいい
オレ足短いから歩くの遅いんだよね
所要時間は1.5倍くらいかなあ
>>124
猫ひろしが糞遅いのもそれが理由だな
短足以外の性能値は異常に高いのにな
普通の45歳は最大心拍数175程度なのに対し平均心拍数180、最大心拍数220でフルマラソン走り続けられる
普通の人のピッチ(1分間の回転数)は160～180に対し230
ストイックに努力も続けてるのにその辺の酒飲んだり揚げ物食いまくってるランチューバーより遥かに遅いのが悲しい
俺みたいな脚の長い人間は煙草片手にもう片手はポケットに突っ込んでても普通に歩くとキロ8分
勿論ランニングで心肺鍛えたからできる芸当だけど
ま、ランナーとしては糞ショボいけどな
煙草やめる気ない時点で本気度も0だけど
長身痩身のスラッと体型の維持と心肺と足腰の強化のみが目的
猫ひろしとタメでパンと菓子と揚げ物ばっか食ってるけどBMI 18.5
都会で車あればあったで、駐車場さがしと、駐車場までのあるきは、めんどくさくない？
>>144
月極2.5万の駐車場借りてたけど
そこより近いところにタイムズが筍みたいに
ぽこぽこできたから車手放した
半径500メートルに40箇所くらいカーシェアあるから
もう車いらない
表記の+5分は掛かると思った方が良い
車だろうが電車だろうか徒歩を排除はできないんだから毎日少しづつ歩いて健康な足腰を維持するのが最強の交通手段。
駅近と一言で言っても、その駅が路面電車の駅なのか新交通の駅なのかJRの駅なのかで便利さガラッと変わってくるわな。
