「全部屋からっぽのレオパレス18世帯を借金して購入、自前の工程管理でリノベして貸し出した結果……」のコメントページ

• 2024/12/19 06:39
• • 文化
  • 経済

• 1 名前:匿名 2024/12/19(木) ID:NDA0NDgyN

  レオパの違法建築物件だと
  ５０００万円で１２世帯の集合住宅が買えるって事か？
  
  なんか、
  世界が違いすぎて数字が全然わからんｗ

• 2 名前:匿名 2024/12/19(木) ID:NDQ3OTcxN

  すげぇな
  こういう界隈もあるんだなー

• 3 名前:匿名 2024/12/19(木) ID:MTk1NTI2O

  うまくやったな
  おめ

• 4 名前:匿名 2024/12/19(木) ID:MTU3NDkxM

  入居者の中に中国人とかベトがいたら厄介

• 5 名前:匿名 2024/12/19(木) ID:NTc0MDYyN

  不動産投資？業者？ってこういうことやってんだな

• 6 名前:匿名 2024/12/19(木) ID:MzY3MDYwN

  壁が薄いのまでは直せんだろｗ

• 7 名前:匿名 2024/12/19(木) ID:NzA3Nzg3N

  ｺﾚ入れ替えの時に頭抱えるやつやん
  底辺相手の商売は苦労の割に利益少なく年が経つにじり貧になる

• 8 名前:匿名 2024/12/19(木) ID:Mzk3OTA5N

  築26年だから、ほぼ土地だけの価格
  貸せるのはあと5年位、改装しているからあと10年位か
  それまでに建物代＋改装費をペイ出来るか、微妙な所
  ただ10年後に新築に建て直す手は有る、その時は建物代だけだから1億位か
  （今と物価がそう変わらないとして）

• 9 名前:匿名 2024/12/19(木) ID:MzUyMzMwN

  キャッシュフロー少ないからうまく売却しないとキツイね
  省エネ義務化で供給数が減るから高くなるとは思うけど

• 10 名前:匿名 2024/12/19(木) ID:NjkzOTQ2M

  レオパは物件タイプによって違って、2件住んで2件目は壁薄かったけど、1件目はこのコンクリベランダ付きの（組み立て工作だけで建てられない）タイプで全然騒音なかった（だから2件目もうっかりレオパで借りちゃった）
  風の強い日だけは共振かなんかでブオンブオン音してたけど（笑）

• 11 名前:匿名 2024/12/19(木) ID:MzM4Nzk4O

  あくまで上級者のふるまい。
  参入検討者は、金融機関・各士業を味方にして落ち着いて取り組める案件が必須。
  頑張ったことはエラいけど、「綱渡り」はほめられない。
  表面化していないリスクも往々にして多いものだから、今後のことは未知数。

• 12 名前:匿名 2024/12/19(木) ID:MzM4ODEwM

  というか工程管理が普通は無理ゲーだと思うわ

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