高度経済成長期に千葉県成田市周辺などで造成され、空き家や空き地が目立つ「限界ニュータウン」とも称される分譲地では、時間の経過とともに、上下水道などの共用施設の老朽化や荒れ放題の擁壁の問題が浮かび上がっている。空き地の所有者の多くは東京都内などに住む不在地主で、未登記や境界未画定などの問題も指摘されている。「限界ニュータウン 荒廃する超郊外の分譲地」（太郎次郎社エディタス）を出版したウェブ投稿業の吉川祐介さん（４１）（横芝光町）とともに現場を歩いた。（木村透）
●共用施設、重い負担
成田市中心部から車で１５分ほどの分譲地では、団地入り口に「告 土地建物購入の方へ」と題した看板が立っていた。住宅を新築する場合は、汚水管理組合の入会が必要で、施設負担金２０万円管理基金１０万円を納入することと記されている。
分譲地は約１５０区画で、３割ぐらいにしか住宅は立っていない。分譲地の奥に、集中汚水処理施設があった。吉川さんは「全区画分の処理能力がある施設で、今の住戸数からすると明らかに過剰」と指摘した。「１区画３０万～５０万円で買えるのに、汚水施設の負担金が３０万円は割高。負の財産でしかない」と続けた。
地元の不動産会社によると、こうした共用施設の耐用年数は約４０年。どこも限界に近づき上下水道施設の毎月の維持管理費を５倍に値上げした分譲地や、漏水した上水道の補修費がかさんで積立金が枯渇している分譲地もあるという。
全文はこちら
https://www.yomiuri.co.jp/national/20221216-OYT1T50100/
俺の髪の話か
>>2
枯渇してるならともかく荒れ放題なら良いだろう
>>2
3割も無いだろ
>>2
土地はしっかり見えてるだろ
>>2
頭部限界ニュータウンwwwww
>>2
お前の髪はただ限界なだけでニューでもタウンでもない
>投資目的の不在地主が多く、住宅を建てていない土地が目立つ。
知らんがな
その一方で
流山市や印西市には
どんどん人が集まってきてるな
>>3
結局、駅があるかじゃないか
>>3
千葉ニュータウンでなんでも揃うからなぁ。最近の千葉ニュータウンの事を何も知らずに先日車で通りがかったらびっくりしたわ
>>3
流山印西って何であんなに人気出ちゃったの？
子育て世帯の増加率、全国の1位2位が流山印西でしょ確か
>>130
流山は保育園の整備が進んでるし、朝は駅に子供連れていけば自治体が駅から各保育園に送迎してくれて親がめちゃくちゃ楽
ベビーカーも通りやすい綺麗で幅広な歩道の整備や子育て応援施策が多く子育て世代は住みやすいらしい
こんなクソ田舎の土地投機対象になるのか。
何を見込んで上がる算段なんだろう
吉川さんの動画ニッチで面白いんだよね
>>8
「ちょっと」で、倶知安町まで行っちゃう行動力とかスゴいよね
>>8
話しぶりからも誠実さが伝わる稀有な存在やで
>>8
すごく面白いんだけど、動画を上げる頻度が低いんだよね。新作楽しみにしてるのに。
>>8
見たことある動画の人だった
新宿から通勤○○分の限界ニュータウンの動画面白かった
とにかく調査力が凄いね
これから日本中が開発されてどこの土地の値段も上がるって思われた時代
Googleマップで探したがイマイチどこかわからん
>>61
管理されてないから竹林や雑草になっていて明確には分からない
>>61
GoogleMapで「下総歯科クリニック」と検索してみ。
そのあたりがこの記事の舞台である「日豊しもふさ緑が丘団地」。
https://urbansprawl.net/archives/5929929.html
土地代安くなれ
固定資産税も安くしてでかい家を建てれるようにしてくれ
うちの近所にある50年前の擁壁は
草刈りとかしてしっかり管理されてるので
ほとんど荒れてないわ
草木の侵食力は強くコンクリートでは防げないから放置されてるとすぐにボロボロになるんやろな
千葉ってよくわからん新興住宅多いよな
地名も神奈川埼玉に比べても認知してないとこ多い
千葉って成田空港のおかげなのか限界ニュータウンがやたら多い
埼玉県と比べると
千葉県は後背地が茨城しかないから発展しないよね
せいぜい成田まで
１区画３０万～５０万円って土地が？そんな安いの？
>>107
それすら値崩れしてて10万以下なんてザラ
なんでも店が出てきたよね
コストコも出来ちゃったし車あるならいいんでは
知らんけど
電車賃は馬鹿高いままか
でもここら辺キャンプするには最適なんだよね
誰もいないから訃報侵入しても問題ないし
動画面白いから見てるわ
詳細に調査してて感心する
どこの地方にもあるね
小高い山を切り開いてスーパーが近くに開店予定だというふれこみ
結局スーパーは出てこなくて何十年もたって坂道なので年寄りはどこかへ引越し
新しい入居者もいない
ベランダの付いてないリゾートマンションは買うなって、勉強になるよな
エアコン置けなければ、備え付けの30年落ちのボードヒーター使ったり、それだと全然暖まらないのに、電気代で死ぬという
>>170
そんなリゾートマンションは
見たことない
>>176
苗場とかの話じゃないの
>>184
>>176
そう、越後湯沢、苗場ね
ここなんかは、ある意味最初からゴミだったからいいけど、分譲当初は高級住宅地と持て囃された鳩山ニュータウンとかの方が悲惨だろ。
千葉ニュータウンは、復活というより今になってようやく日本代表クラスの成功都市として覚醒しつつあるって感じかな
むしろ街開きから2000年半ばくらいまでずっと大失敗ニュータウンの代名詞みたいだったのにな
>>226
開発の後になって、成田空港に直結したのとデータセンターとしての地位を確立したのが大きい。
この人のyoutube動画見たことあるけど千葉から金かけて長野だの北海道だの行って調べる熱意よ
限界ニュータウンを買っていた団塊世代が限界になってしまった
>>253
限界分譲地が分譲されていたのは70年代後半あたりがピークだから、
買っていたのは団塊世代より10歳ぐらい上がメインだったかと。
千葉の茂原市の真名団地とか、廃墟群で有名だな。
日本は廃墟がたくさんあるな。テーマパーク跡地とか。放置されてる。
