韓国でチョンセ（毎月の家賃の代わりに貸主に預けるまとまった額の保証金）を返してもらえなかった賃借人がチョンセ金返還などを理由に、住んでいる家の強制競売を申請する例が増えている。保証金を受け取るための借家人の自救行為といえる。
今後もチョンセ価格の下落が続くと予想され、こうした現象は増加するとみられる。ただ、賃借人が競売を通じて保証金の全額を返してもらうのは容易ではなさそうだ。
裁判所登記情報広場によると、全国で昨年11月に申請された不動産の強制競売開始決定登記は5905件で、前月（4822件）比で22.5％増加した。
同期間、ソウル地域で申請された登記は、前月同期（432件）より67.1％増の722件だった。特に、1カ月間、大邱（テグ）の登記は140.8％（10月71件→11月171件）、京畿道（キョンギド）は37.7％（10月945件→11月1301件）とそれぞれ増えた。
全文はこちら
https://news.yahoo.co.jp/articles/43061be7069ab904829a48aae8e250d883021678
さあ
ドミノ倒し
楽しみましょう
さぁ面白くなってまいりましたｗ
大家がヤケクソになって競売してるんだよねｗ
>>11
競売申請しているのは店子、債権回収の為に申し立ててるんだろ
>>19
だけどコレ、大家は了解してるんだよね、と言うか、了解せざる負えないというかｗ
>>28
チョンセ契約を結ぶときに、抵当権のように「チョンセ権」を付けるらしい
それによって競売することが可能になるんだとか
チョンセって株価とか土地の価格が右肩上がりじゃないと破綻するよな
チョンセの仕組みがようワカラン
家賃の代わりに纏まったカネってことは家賃は払わないってこと？
でそれは返金するん？？？
実質ゼロヲンみたいな？
大家が纏まったカネで運用とかして稼ぐん？
>>21
不動産価値の8割位の金額を大家に払い、大家は投資でお金増やす
契約期間が終わったら払ったお金を大家から返してもらう
投資で増えたお金が家賃代わりって制度
こんな制度有るの韓国ぐらいってイメージ
競売などで不動産のウリが殺到して更に価格が下落するという悪循環ｗ
みんな借金だらけで買い手が付かないからもうどうにもならんだろ
最後はシナが安く買いたたいて合法的に占領完了かなｗ
予想通りの展開が始まりました
チョンセは減ったとはいえまだ半分弱有りますから
これから大不況に陥り金利も上がるとなると
チョンセ金を返せず競売も成立せずが激増しますね
韓国人の性格からして暴動になるんじゃないですか
こりゃ大変だあああ
韓国は家賃ってかからないんだっけ
お金は払うけどあとから戻ってくるから実質タダみたいな
その間大家は投資で儲けるみたいな
>>52
その保証金自体が高額なので店子の多くは銀行等からローンで借りてる
つまり住宅ローンと何ら変わらないのに物件は手に入らない悪魔のシステムｗ
日本だと定期借地権付き住宅に近い感じだがそれより権利弱そうｗ
徐々に普通の家賃形式が増えているらしいけど、韓国人自身が「家」に対する考え方を改めないとあかんだろね
韓国政府が何十万人もの住宅需要を生じさせれば
住宅価格が上昇して問題解決の一助になるんじゃないのかな。
「どこからか」韓国人を大勢国内に引っ張って来ればいいんですよ。
(/ω・＼)ﾁﾗｯ
チョンセは日帝残滓って事にすれば全て解決するんじゃね？ｗ
そもそも最初にそんなに金出すならもうちょっと出して物件買った方がよくね？って思うんだけど
>>75
買うには手持ち資金が足りないんじゃないの
チョンセ資金すら借金して調達するみたいだし
低金利の時はそれで良かったんだろうけど
なんかいろいろ弾け出したね
もう体裁すら保てなくなり始めたか
>競売落札率と落札価格率が下落しているため、
>保証金を全額取り戻せない可能性がある。
自己競落、相殺で持ち家ゲットが無難かね
無いものはとれん
>>86
ところがどっこい、チョンセの金利が爆上がりしててローン返済に窮してる店子が多数ｗ
相殺で持ち家どころかローン返せずに銀行などが回収のために競売にかけてたりする
返済に行き詰った店子は自己破産して追い出され、チョンセ返せない大家は物件を差し押さえられ
銀行はクソ物件を競売にかけても元本割れで損失出て負の連鎖が止まらないｗｗｗ
貸主「保証金を返してもらおうなんてムシが良すぎるニダ」
