不動産関連の資格試験でトンデモ問題が出題、試験実施団体は誤りを認めず国が苦言を呈する羽目に

　賃貸アパートやマンションから引っ越す際の「原状回復費」。オーナーと賃借人のうち、どちらがどの程度負担するかでトラブルになりやすい。「国民生活センター」が２月１日、春の引っ越しシーズンを前に出したプレスリリースによると、賃貸住宅に関する相談は毎年３万件以上あり、そのうち原状回復の相談は１万３千～４千件と約４割を占めた。不動産会社の担当者にとっても他人事ではない問題だ。ところが、賃貸住宅を扱う資格試験で、原状回復を巡って物議を醸す試験問題が出された。問題は鍵（シリンダーを含む）の取り扱いについて。「借主が鍵を紛失した場合に限り、シリンダーの原状回復費用は借主が負担する」という選択肢が、正解とされたのだ。この文言通りだとすると、たとえば借主が故意に鍵を壊した場合でも、オーナーが費用を負担しなければならなくなる。

　この問題は、賃貸住宅の入居から退去、更新まで幅広く担う「賃貸不動産経営管理士」の試験で出された。問題と答えはインターネット上でも不動産関係者の間で話題となり、困惑する声が上がった。それでも、試験を実施した団体は、有識者を交えた議論の末、「不適切ではない」と結論付けた。

　結果として騒動は国まで巻き込むことになり、所管官庁の国土交通省は「今後の問題作成に当たり、改善を要請」した。さらに、試験合格者の中には試験実施団体の対応に納得がいかず、辞退を申し出る人も現れる事態に。結局、鍵を壊した場合はどちらの負担になるのだろうか。（共同通信＝宮本寛）

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https://news.yahoo.co.jp/articles/622970e67c666540278aec68e457ac9ced7b0ddb

不正確なんだろ

てか敷金礼金払ってるしな

現実問題その🔑を壊した賃借人の故意は賃貸人が立証するので事実上賃貸人の負担になるやろ
壊れた🔑は故意に壊されたとは喋ってくれない

敷金礼金ありならオーナー負担でっしゃろ
そのための金ですよね

＞さらに、試験合格者の中には試験実施団体の対応に納得がいかず、辞退を申し出る人も現れる事態に。
嘘こけや
不動産の資格なんて会社の費用持ちで受験して資格を得たら給与が数千円程度プラスされるってしろもの
辞退して何のメリットがある

入居時に鍵代を払っていれば大家の負担
払っていなければ借主の負担

恋に壊した場合は借主負担に決まっておろう
何故大家が負担せねばならんのだ

当たり前だろこんなの
持ち主じゃないんだから

弁償しなければ器物損壊で告訴されるだけ

>「借主が鍵を紛失した場合に限り、シリンダーの原状回復費用は借主が負担する」という選択肢が、正解とされたのだ。

借主の過失なんだし貸主負担じゃなく借主負担で正解だろ

最初にもらった鍵さえ失くさなければコピーした鍵は何個失くしてもいいんだろ

「借主が鍵を紛失した場合に限り、シリンダーの原状回復費用は借主が負担する」

借主→借りた人
貸主→オーナー

何が間違いなのかさっぱり・・・・

ひっかけ問題かwww
やっと理解できた

「紛失した場合に限り」

でもおかしいよな?
故意に壊したとしたら、シリンダー交換の前に原状回復が優先されるのが普通

たとえ法律的にそうだとしても、試験問題として取り扱うものかね

消耗品以外の備品って
敷金超えない範囲ならオーナー負担だよね
賃貸契約の時にそんな感じのことを書いてあった

だから、紛失とか関係なしにシリンダー交換必須、オーナー負担で
当たり前
だから、借主負担とかない
借りてる期間に借主が紛失して気持ち悪いと言うなら、借主負担で替える
当たり前

資格試験全般に言えるけど、資格保有者を絞るために昔よりもやたら難易度を上げるためにひねくり過ぎて、答えがグレーな問題が増えてるよな。

なんで「場合に限り」にしちゃったんだろうか
「場合は」なら問題なさそうなのに

鍵を故意に壊すとかない
だいたい経年劣化か錆び

敷金が家賃の3ヶ月分なら
まず戻って来ないので最後3ヶ月分の家賃は滞納したまま引っ越しすれば良い

問題の不備認めると全員正解にするなどの対応が必要になってそれが面倒なんだろ

借り主を守りすぎなんだよなw

鍵に限った話ではないが、たとえば廊下にある蛍光灯を賃借人が壊した場合、その費用負担は貸主にあるとか習うぞ

常識は知らんが民法の賃貸借の分野では有名な問題だろ

これ宅建などの国家資格だとあり得ないな。その問題は全員正解にする
過去に何度か全員正解にした事例ある。他の選択肢が明確に誤りだからという理屈は通用しない