1：ちくまる(SB-iPhone) [JP]：2021/10/28(木) 18:58:41.47 ID:+bWFAmyf0 BE:144189134-2BP(2000)
東京タワーを望む夜景が気に入り、30階の中古物件を購入したIT会社経営のA氏（54歳）はこんな問題に直面した。
「驚いたのは、隣室からドライヤーやトイレを流す音まで聞こえてくることです。ドアの開閉音で隣人の出勤・帰宅時間まで把握できる。高い値段を払っているのだから当然、プライバシーが守られることを期待していましたが、隣人の生活パターンまで丸わかりの状態です」
比較的築年数が経過しているとはいえ、8000万円を超える高級物件で、なぜこのようなことが起こるのか。不動産コンサルタントの長嶋修氏はこんな種明かしをする。
「意外かもしれませんが、タワマンは騒音トラブルが少なくありません。縦に長い構造上、軽量化が求められ、居室の仕切り壁は鉄筋コンクリートではなく、頑丈なパーテーションのような軽い素材を使うケースが多い。そのため遮音性が低くなりがちなのです」
画像
https://i.imgur.com/5s6sj1H.jpg
https://www.news-postseven.com/archives/20191204_1501650.html
4：ネッキー(東京都) [ﾆﾀﾞ]：2021/10/28(木) 18:59:46.79 ID:z50jKRCu0
5：ポコちゃん(大阪府) [JP]：2021/10/28(木) 18:59:58.74 ID:pwGkGlpF0
7：シジミくん(光) [US]：2021/10/28(木) 19:00:24.96 ID:exGFKv9w0
68：鷲尾君(東京都) [ﾆﾀﾞ]：2021/10/28(木) 19:18:12.29 ID:/t2HWw2n0
>>7
23区内でも建つだろ
10：ポッポ(千葉県) [DK]：2021/10/28(木) 19:01:29.08 ID:yKSLeLLE0
タワマンがいいなんて不動産会社の宣伝以外何者でもないよな
8：一平くん(東京都) [CA]：2021/10/28(木) 19:00:42.30 ID:B4x7UmTx0
タワマンもピンキリあるからな
新築より昔に建てられた物件の方が作りいいよ
333：キャティ(東京都) [ﾆﾀﾞ]：2021/10/28(木) 22:27:54.90 ID:wLZmZNaA0
>>8
同じタワマンでも上層階と下層階でも違うかと
上層部はどうしても軽くしなくちゃならないけど
下層は逆に丈夫にする必要があるから
でも実際には下層は人気ないw
まぁわざわざタワマンの下層に住む意味ないもんなww
12：御堂筋ちゃん(三重県) [CN]：2021/10/28(木) 19:01:55.77 ID:dHpY36J/0
停電したらエレベータートイレ風呂全部使えないし生活できないけど
ステータスは得られるヨ
14：エネオ(茸) [PL]：2021/10/28(木) 19:02:42.66 ID:Sqd2+iRY0
15：マツタロウ(茸) [MX]：2021/10/28(木) 19:03:24.96 ID:NeIpv1LC0
なんかタワマンを高性能マンションと勘違いしてるやついるよな
16：クロスキッドくん(和歌山県) [BY]：2021/10/28(木) 19:03:53.53 ID:VlMVlcZS0
253：ロッ太(東京都) [KR]：2021/10/28(木) 21:14:53.76 ID:3teWQnt+0
>>16
上下も買わないと意味なくね？
上からは足音、下からは自分の足音のクレームで板挟み
258：Mr.メントス(神奈川県) [US]：2021/10/28(木) 21:16:58.88 ID:Ay2q5kYD0
>>253
最上階を買えばいい。
269：ロッ太(東京都) [KR]：2021/10/28(木) 21:23:22.59 ID:3teWQnt+0
>>258
最上階は寒いらしいけどな
てか、集合住宅に住むならサービスアパートメントかホテルがいい
隣人に恵まれなければすぐ部屋替えできるし
21：サトちゃん(埼玉県) [NL]：2021/10/28(木) 19:05:02.05 ID:BuzcL0Ne0
26：サニーくん(やわらか銀行) [US]：2021/10/28(木) 19:05:58.43 ID:U1RHjkL60
やはり広くて安い土地にプレハブ置いて住むのが最適の選択と立証されたか。
30：シジミくん(大阪府) [ﾆﾀﾞ]：2021/10/28(木) 19:07:42.74 ID:C/4ks1qn0
狭い土地しかないから仕方なく縦に伸ばした長屋だからな
31：黄色のライオン(東京都) [CZ]：2021/10/28(木) 19:08:19.86 ID:ZrAqIc0e0
左右反転間取りでトイレの時間がぶつかると
隣人のトイレの気配感じるね
36：ポコちゃん(大阪府) [JP]：2021/10/28(木) 19:09:36.18 ID:pwGkGlpF0
そういえばママ友がタワマンから低層高級マンションに引っ越してたけどこれが原因なのかな
46：ガッツ君(鳥取県) [EU]：2021/10/28(木) 19:11:26.25 ID:TolxO9oW0
>>36
更に金持ちになったんじゃね？
40：ドギー(神奈川県) [FI]：2021/10/28(木) 19:10:03.69 ID:MXKC/3ur0
高層階は軽くするために壁が薄いんだもんな、仕方ないよ
51：総理大臣ナゾーラ(熊本県) [MX]：2021/10/28(木) 19:12:19.18 ID:YfH9EmDZ0
52：チーズくん(群馬県) [US]：2021/10/28(木) 19:12:42.73 ID:2dmOpijz0
上層階ほど上位となるカースト制度があるが、上層階は壁が薄い、か
恐ろしいな
58：あんらくん(茸) [ﾆﾀﾞ]：2021/10/28(木) 19:15:19.30 ID:4MLFXk2z0
タワマンなんて隣の便所とはベニヤ1枚で仕切られてるだけだろ
63：アストモくん(やわらか銀行) [CN]：2021/10/28(木) 19:15:41.29 ID:UzfbnvM10
184：にゅーすけ(神奈川県) [US]：2021/10/28(木) 20:24:13.20 ID:agr0ID8O0
>>63
横浜と相模原だと雲での差だな
相模原市の緑区だとすごい豪邸建つだろ
66：ラジ男(光) [EU]：2021/10/28(木) 19:16:32.54 ID:tDIclfBV0
おま環かと思ってたら意外とそうでも無いのか
俺が住んでた某駅前の再開発マンションもそうだった
転居の繋ぎでウィークリー利用したレオパの方がまだマシだったぐらい
70：モモちゃん(岐阜県) [CN]：2021/10/28(木) 19:18:39.02 ID:15Cph3ut0
周りに家がない戸建てに住んでる身としては
8000万だろうが1億だろうが
壁の向こうに他人が住んでる環境で暮らすなんて
考えられんわ
84：マツタロウ(東京都) [CA]：2021/10/28(木) 19:30:37.35 ID:ciDxyeQg0
>>70
羨ましい…
86：さかサイくん(東京都) [US]：2021/10/28(木) 19:31:58.94 ID:osW/XsXk0
>>70
食料とかの買い物が不便じゃないの?
438：ヒッキー(東京都) [TR]：2021/10/29(金) 06:28:49.57 ID:Uk1swrZI0
>>70
築50年でいいから中古住宅買いたい
集合住宅もう疲れた
76：ヱビス様(千葉県) [ZA]：2021/10/28(木) 19:23:51.94 ID:qUsTjWwl0
こっち、ちょいと前まで田舎だったのにすげー勢いで戸建て建ってる
保護者会で話したけど、タワマンから引っ越したみたい
90：ヨドちゃん(やわらか銀行) [US]：2021/10/28(木) 19:33:02.39 ID:AJkU1zih0
なんで不便な高いところに住みたがるのか全く理解できん。
91：Mr.メントス(東京都) [DE]：2021/10/28(木) 19:33:32.78 ID:7DHnElAK0
タワーの負の部分が最近クローズアップされてきたけど
ディベロッパーももういい土地が少ないからタワー作るしか手がねえだろ
最近の新築は駅徒歩10分以上がザラだし
95：ペーパー・ドギー(公衆電話) [EU]：2021/10/28(木) 19:35:31.56 ID:HOfpisVn0
えーっと、楽器オッケーなんだけどw
8000万ならそんなもんじゃないの？
97：ヨドちゃん(やわらか銀行) [US]：2021/10/28(木) 19:36:01.32 ID:AJkU1zih0
99：セントレアフレンズ(広島県) [JP]：2021/10/28(木) 19:36:38.93 ID:deKO1yWS0
>>97
長屋かよw
304：ラジオぼーや(茸) [FI]：2021/10/28(木) 21:51:24.76 ID:5VxkeOee0
>>97
昭和の負の遺産
129：ホックン(庭) [ﾆﾀﾞ]：2021/10/28(木) 19:52:02.99 ID:6zvEOJBv0
>>97
これ隣接してる面の窓はどうなってんだよ
てか火事になったら全滅だな
141：らじっと(東京都) [ﾆﾀﾞ]：2021/10/28(木) 20:01:06.72 ID:C/tlsYRY0
>>97
でもこんな感じの家増えてるよね
381：あんしんセエメエ(神奈川県) [JP]：2021/10/29(金) 00:08:56.97 ID:uzw+hQHH0
>>141
オープンハウスが殆どコレ。
古い一軒家の土地を三分割して土地代を安く+資材を共通化+各戸平行して建設でコスト圧縮してる。
しかし、土地が狭すぎて売るとき売りにくいし、隣家と向き合う窓は当然採光もできんし、ペラ壁なので防音もショボく、戸建てのメリットが殆ど殺されている。
残ってるメリットは駐車場無料くらいしか無い。
102：すいそくん(東京都) [ﾆﾀﾞ]：2021/10/28(木) 19:39:10.71 ID:7daGPAqT0
うちは一軒家だけど隣家5つから音がしない
会話も聞こえないな
彼女の家はちょっとしたマンションだけど
上階の足音たまに聞こえるだけ
タワマン一部屋なら高めのマンションの方がいいぞ
111：ぴちょんくん(埼玉県) [PL]：2021/10/28(木) 19:42:37.19 ID:6dqwi3P50
タワマンは軽くするため綿をブラスターボードで挟み込んでるだけだよね？
タワマンなんて眺望は1年で飽きるしエレベーターは遅いし修繕積立金高いし駐車場は抽選だし
二度と住みたくないわ
125：セイチャン(茸) [US]：2021/10/28(木) 19:48:03.66 ID:73IMP9bq0
草 高層になるほど軽量化せなアカンのから鉄骨アパートみたいな構造になるみたいやな
最適解は10階以下8階以上
角部屋
鉄筋コンクリ壁式構造
光コンセント完備
やで
128：ポン・デ・ライオンとなかまたち(京都府) [US]：2021/10/28(木) 19:50:41.41 ID:WRE+QWzx0
>>125
そんなマンションあるんか…？
124：一平くん(東京都) [CA]：2021/10/28(木) 19:47:27.70 ID:B4x7UmTx0
タワマンもパークタワーくらいのレベルからじゃないとただの高いだけのマンションよ
ピンキリや
135：マー坊(光) [GB]：2021/10/28(木) 19:57:55.70 ID:n9ccpWbS0
タワマンブーム終焉したら金持ちの興味の対象はまた低層の高級レジデンスに回帰するのかな？相続優遇とか固定資産税評価額とかで流行ったとこあるもんね
155：ヤキベータ(兵庫県) [KR]：2021/10/28(木) 20:10:00.90 ID:klMDwIMD0
都内のタワマンって8000万で買えるの？
意外と安いな
158：ポッポ(埼玉県) [SE]：2021/10/28(木) 20:11:49.39 ID:1HJnNksk0
>>155
中古で8000万は高いよ
160：ポコちゃん(SB-Android) [US]：2021/10/28(木) 20:12:13.28 ID:BIESVD+E0
>>155
狭い敷地で戸数が多く取れるから割りと安い
161：ハービット(愛媛県) [MA]：2021/10/28(木) 20:12:40.59 ID:yFMUrwz40
実質アパート（集合住宅）なんだからしょうがないな。
嫌なら本当の意味でのマンション建てたらええ
164：パスカル(神奈川県) [US]：2021/10/28(木) 20:14:35.81 ID:sXW9463o0
タワマンのメリデメ、最初から分かってたんだろうけど、宣伝広告費をもらうメディアはメリットばかり強調して販売を続けたよね
185：大崎一番太郎(東京都) [CN]：2021/10/28(木) 20:24:22.78 ID:VtVMVjfF0
195：トッポ(光) [US]：2021/10/28(木) 20:30:15.26 ID:ojYOCWD50
>>185
女受け良いかとタワマン型複数住んだけどホント駄目だな
特に密集地のは、壁がマジで薄い
5000万のマンションより、1500万程度のマンションのが快適ってのがマジであるから驚くよ
部屋以外はいいトコも多いけどねロビーとか
208：ぴよだまり(大阪府) [ES]：2021/10/28(木) 20:38:41.18 ID:6wIlJxrm0
タワマンだと隣家との境界はコンクリじゃなく石膏ボードだからマジでレオパレスと一緒だね
