日ハム新球場が開業する北広島市が凄まじいバブル状態になっている模様、経済効果を期待して地価上昇率が日本一に

来年3月に開業予定の日本ハムファイターズの新球場「エスコンフィールドHOKKAIDO」

　これから冬を迎える北海道に、大変貌を遂げつつある「まち」がある。札幌に隣接する北広島市だ。人口約5万7000人。全国的にはほぼ無名の札幌郊外のベッドタウンである。この街に来年3月、日本ハムファイターズの新球場「エスコンフィールドHOKKAIDO」が開業する。球場の周辺一帯は「北海道ボールパークFビレッジ(以下ボールパーク)」(敷地面積32ヘクタール)として整備され、新たな世界が形成されようとしている。新球場を巡ってはファウルゾーンをめぐる問題が浮上しているが、来春までには収束するだろう。新たな北海道のシンボルを誘致したまちの現状を取材した。<中略>

　実は、北広島市は2022年の地価調査(基準地価)で、地価上昇率が住宅地、商業地ともに日本一となった。住宅地では共栄町4丁目の上昇率が29.2％にも達している。ボールパーク建設、開業への期待感が地価を吊り上げているのだ。それでも1平方メートル当たりでは3万8500円。道内の住宅地でもっとも高い札幌市中央区宮ヶ丘2丁目は35万5000円だから、ほぼ十分の一の水準と、まだお手頃である。<中略>

　駅までの道の途中、アパートの駐車場に道外ナンバーのクルマが何台も駐車されていた。「千葉」「湘南」「横浜」「八王子」の文字が確認できた。そう、この北の街は最近移住者が増えているのだ。最近のデータを確認すると、人口は平成19年の6万987人がピークで、直近(令和4年10月末)は5万7470人と減っているが、平成28年以降は6年連続で転入超過(社会増)となっている。市の関係者によると、比較的若い世代の移住者が増えているとのことだ。

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https://news.yahoo.co.jp/articles/8fd452cb63048803ef66f86b5222c47b6044b740

投資をしたら経済成長

まあでもこれはこれでいい話なんじゃね

この手の経済効果って事前にどんぶり勘定で盛りまくっているけど事後に実際の効果を確認するっていうのはやらないの？

もともと地価の低いところだからこういう要因があれば上がりやすい

就業人口どんだけ増えるんだろうかね？
それに伴い法人と個人がどれだけ来るのか？

よしこの周辺の土地を買うしかないな

マンション118戸は完売
https://sumai.es-conjapan.co.jp/kitahiroshima118/
1LDK 3400万円～
2LDK 4600万円～
3LDK 5000万円～

これだけで50億か？

初めて北海道旅行でレンタカー借りた時カーナビで北広島市が表示されてビビった記憶あるな
当時北広島市知らなかったからカーナビ壊れてると思った

そりゃ今まで山林だったところを商業地にすれば当たり前じゃん

10年で経済効果1500億円ってのは北広島市単体の話
北海道全体だと10年で8000億円と試算されてる

原野だったとこだから当然
それよりも福岡市の中心地の上昇率が高いのは謎

https://i.imgur.com/CcAeo3c.jpg

１０００００円のものが１１００００円になったら
１０％の伸びだけど
１円のものが１００円になったら
なんと１００％の伸び

要はこういうことだろ

千歳と北広島に挟まれた可愛そうな恵庭市

北広島駅前の東急ストアの2階から上が公団住宅で、そこに45年前に住んでたわ。
15年くらい前に新婚旅行に行ったらまだあったけど、今回の再開発で無くなりそうだな…

んまぁ移転決定からこっちそれまでの何万倍も北広島って名前を見聞きしたんだからそれだけでも今の段階では勝ちだろ

どれだけ効果あるんだよな
甲子園もなにげにあの沿線では土地や家賃高い部類に入るし