1：名無しさん


じつは今、都心では「バブル再来」といっても過言ではないほど、不動産価格が高騰しています。

　不動産価格の動向を表す指標のひとつ、「不動産価格指数」(国土交通省)の最新データによれば、区分マンションの価格は右肩上がりで高騰し続けており、2010年を100とした場合、2022年は178。単純にこの数字をあてはめると、10年前に4000万円で買えた中古マンションが、今は7120万円ということになります。

　とくに首都圏の新築マンション価格の上昇は著しく、東京23区における新築マンションの平均価格は、2016年には6629万円だったものが2022年には8449万円(不動産経済研究所、2022年調査)。一般的な収入のサラリーマンには、とても手の届かない価格にまで跳ね上がっているのです。

■都心とは一転、住宅余りが深刻化する地方

　その一方、地方では住宅余りが深刻化しており、価格が底を打っているような地域もあります。Aさんが探している条件で見ても、500万円以下の物件はゴロゴロ。場所によっては300万円、200万円台……という代物まであります。「こんなに安いんだから、よほど酷いボロ家なのでは？」と思うと、案外そうでもありません。

　例えば、群馬県北群馬郡にある戸建ては、JR上越線の駅から車で11分。築30年で土地の広さは180.02平方メートル、建物の延べ床面積は103.27平方メートルと、広々とした4LDKです。築30年ですが室内はリフォーム済み。にもかかわらず、物件価格は150万円と廉価です。

　こうした現象の背景には、いわゆる「空き家問題」があります。

全文はソースで
https://news.yahoo.co.jp/articles/0a919f18c8cfee11c5cffd351e889177cc9ac827

 

2：名無しさん


交通の便はどうなのよ

 

21：名無しさん

>>2
田舎の暮らしは車ありき

887：名無しさん

>>2
うちの住んでるところは駅まで徒歩10分程度でも空き家がある
大都市まで時間は掛かるが直通できる地域

896：名無しさん

>>887
千葉や埼玉、神奈川の田舎はそんな感じだな
チバリーヒルズ、たまプラーザとか空き家だらけでゴーストタウン

5：名無しさん


利根川からの大自然には圧倒されるからね。

 

3：名無しさん


耐震

なんて考えず売り買い

 

164：名無しさん

>>3
台風余裕で耐えれるから丈夫やろ？
てか大分とか田舎空港に近い所が激安だったりするから都心で買うよりめちゃくちゃお得よ東京まで1時間半で行けるし

554：名無しさん

>>3
なんだかんだ耐えてるんだけど
激安家賃のボロアパート借りるよりよくね？

8：名無しさん


不動産業界がこんな記事を書かせても買わねーよ
ハイリスクだから

 

6：名無しさん


駅まで車で11分て…

 

60：名無しさん

>>6
車で１１分の距離は、全国統一？田舎だと１１キロ、都会だと５キロ未満。

176：名無しさん

>>6
地方の空き家情報を見ていて
「最寄り駅まで15,760メートル」
て記載があったなw

585：名無しさん

>>6
車が生活の足だから電車なんてほぼ使わない

13：名無しさん


うちの地域で車で11分って言うと
3キロから4キロぐらいかな

 

12：名無しさん


150万円ならほしいな
維持費がいくらかかるのか

 

27：名無しさん

>>12
町内会費や消防団員の費用、神社の修繕費などで月に６万円
なにもしなくて月に６万円消える
税金とは別にだぜ…

76：名無しさん

>>27
田舎住みだけど自治会費とかそんな凄い金額じゃないよ何処の地域？

165：名無しさん

>>27
祭があるようなところは一時的に寄付必要だったりするが、毎月はそんなに高くない

197：名無しさん

>>27
どこの因習村にお住まいだよw

18：名無しさん


嫁専業でテレワークならこういう家買った方が良いよな

 

19：名無しさん


首都圏でも外れのほうの中古マンションなら1000万切ってるからな、わざわざ地方に住む理由がない

 

31：名無しさん


地方で特急停車駅から徒歩45分てとこだな
バスないよ
タクシーいるかどうか運次第
てとこ

 

42：名無しさん


誰かうちの姑の家も買ってー

 

43：名無しさん


あれ？リモートワークで田舎への移住が流行ってるんじゃないの？
やっぱり一部の変わり者の話で大多数は東京がいいんだな

 

815：名無しさん

>>43
リモートで田舎へなら公共交通機関で会社へ行けるのが前提
東京の会社に車通勤は難しい
うちの会社は一応駐車場あるけど出勤時刻と夕方は車両通行禁止時間帯

65：名無しさん


東京一極集中だからな
首都圏以外の不動産なんてなんの価値もない

 

66：名無しさん


セカンドカーでオープンカー持てるやん
もう激狭住宅は嫌なんじゃ…

 

80：名無しさん


田舎の実家の駅前周辺古い建物更地にしてバンバンマンション建設してるけどなぁ

 

94：名無しさん


物納も断られるんだよね
国に返すというのに断るっておかしくないか

 

115：名無しさん


糞田舎は生活コスト考えたら高いからな
地方都心部なら車なしで生活出来て安上がりだぞ

 

144：名無しさん


隣に家が並んでなければ買いだな
隣に家がある場合はそこが地雷の可能性あるしな
駅だのコンビニだのスーパーだのは多少離れてようがどうでもいい
田舎は車で移動するのが基本だし
近場に無いと困るのは病院くらい

 

178：名無しさん


うちの実家の家も買ったときは家土地3000万だっけど今や価値無し売れるかどうか
地盤は固くて高い場所だから災害には強いんだけど町まで遠くてスーパーに行くのも一苦労
水害リスクの高い下の方がまだ売れてる

 

233：名無しさん


年取ると500ｍ歩くのもきつくなるけど、その生活圏内にどれだけの社会資本があるかが大事
風光明媚しか取り柄がないとかため息交じりの老後になりそう

 

241：名無しさん

>>233
ほんとデイサービスの選択もできない田舎より
社会資本のある都会だと思うわ

234：名無しさん


群馬で150万は高すぎだろw
150円でもいらんけど

 

252：名無しさん


地方の土地なんて売れん買ったら死ぬまで税金払わないといかんからな

 

257：名無しさん


そう遠くない未来空き家に住む仕事ができそう

 

259：名無しさん


仕事しなくていい身分ならいいけど、通勤できないなら管理責任問われる負動産が増えるだけな気がする。

 

260：名無しさん


ゴミ同然の家に解体費用と固定資産税なんかのコストを考えると買えんわ

 

277：名無しさん


買ったら今度は自分の相続で子供が困るよな