借金して不動産に投資した「ヨンクル族」が価格下落に耐えきれず損切りする事例が続出、損をしてでも物件を売る狼狽売りの様相を呈している

昨年2030（20～30代）世代の「ヨンクル（魂までかき集めて融資を受けること）族」による買いが集中したソウル市内の「ノ・ド・カン」（ノウォン〈蘆原〉区・トボン〈道峰〉区・カンブク〈江北〉区）地域のマンション価格が大きく下落している。最近の金利の急騰により借り受けた融資の利子負担が大きくなり、損をしてでも物件を売る「パニックセリング（ろうばい売り）」の様相を呈している。専門家たちは金利引き上げに伴う住宅担保融資の利子負担が急激に増え、ヨンクル族による売りが集中する可能性があるとみている。<中略>

「ノ・ド・カン」地域の住宅価格はソウル市内の平均住宅価格に比べて急速に下落している。韓国不動産院が発表した12月の第1週までのソウル市内のマンション価格の累積下落率は5.21%で、昨年1年間で6.42%上昇したのとは正反対になっている。昨年9.68%上昇し、ソウル地域の上昇率1位になった蘆原区は今年8.84%下落し、下落率1位に反転した。道峰・ソンブク（城北）・江北・ウンピョン（恩平）の各区も7～8%下落して後に続いたが、それぞれ昨年の上昇幅よりも今年の下落幅の方が大きくなっている。

このような不動産取引価格の下落は、住宅価格が急騰した昨年に無理な融資を受けてマンションを買い入れした「ヨンクル族」が利子の負担増に耐えきれず「損切り」をした結果というのが業界側の観測だ。特に蘆原区は昨年、マンション購入者の中で2030世代の割合が49.3%に達したほど若年層の需要が集中した地域だ。蘆原区のある公認仲介業者の代表は「購入したばかりの若い家主が相場よりも大幅に安く売る物件が急増した」と話し、「この価格でも購入の問い合わせがほとんどなく、実際の取引価格はさらに下がるおそれがある」と語った。

全文はこちら
https://www.wowkorea.jp/news/korea/2022/1215/10375662.html

まだまだこんなもんじゃないでしょ

歯止めになってないと韓国人自身が言い切っちゃうあたり、
現状は地獄の入り口でしかない。

散々ヤバイヤバイと言われた中で買っちゃったから誰を恨みようも無いな
ご愁傷さま

てか恐れも何も既に狼狽売りが発生してると中央日報で結構前に記事になってたけどな
(*´∀｀*)

損切りしてでも物件手放してる奴がいるということは、高値時に売り抜けた連中は笑いが止まらんということか。

>>1
株や為替ならショートできるからいいけどこれだから不動産は怖い。しかもバブルってわかってたんだろ?

不動産もそうだが、アリさんが借金して投資してる株も偉い騒ぎだな。半導体関連が実績ボロボロじゃねーかｗ

＞・・蘆原区は今年8.84%下落し
＞・・の各区も7～8%下落
生ぬるい。30%, 50%, 80% 下落するくらいでないと、
パニック・大恐慌とは言い難い。

早く売らないと買う奴がいなくなる。すぐに売ったもん勝ちだー。

こんな記事ばっかだけど土地バブル崩壊はマジで影響広いからなー
っていうかエンタメや観光も半導体も自動車もアレだしコロナも相まっていま何重苦だろ

バブル崩壊が始まったばかりでしょ?
大変なのはこれからでは

バブル崩壊の入り口ってとこだな
それでも売れるなら今狼狽売りしたほうが損失少ないけどな

建設業界やばいね～

だがちょっとだけ待って欲しい
暴落するってことは安く買えるってことだ
借金してでも買いまくるんだ！

限界まで伸び切ったパンツのゴムみたいな状況で借金するからや

人気の住宅地の崩壊は日本でも起きたこと
激安団地を見れば明らか
本来郊外とは価値がないものなのだから

文在寅の支持が一番高い世代だろ
マンションバブルが未来永劫続くと思ったんだろうな

借金投資なんて素人がするもんじゃない
まず失敗する

借金してまで購入したものが数ヵ月で20%も安くなった上にまだ底が見えない
毎日がスリリングだろうな

売れって言うけどさっきも書いたけど不動産はすぐには現金にできないし、それに大体担保になってるだろうから売っちゃうと担保すらなくなっちゃわね？

専有面積54米って2LDKか？
で9400万って高過ぎるだろ

だーいじょーぶもんだいな～い。
だって、また借りればいいから。