【ニューヨーク時事】世界有数のオフィス街であるニューヨーク中心部マンハッタンで、日本の不動産大手が開発を手掛けた超高層ビルが相次いで完成した。オフィス需要は新型コロナウイルス禍で冷え込んだものの、感染拡大が落ち着いたことによる「出社再開」が回復の追い風となっており、各社は大型投資の成果に期待している。
三井不動産は、再開発地区ハドソンヤードに完成した地上５８階建ての「５０ハドソンヤード」のプロジェクトに参加した。総事業費は６０００億円超と、日系企業が携わったマンハッタンのオフィスビル開発では過去最大級。すでに８割以上の入居契約が完了しているという。
東急不動産は、金融大手が集まるパーク街にできた地上４５階建ての「４２５パーク・アベニュー」の開発に参画。この目抜き通りに面した大規模オフィスビルの開業は約５０年ぶりだ。総事業費は約２５００億円で、約８５％の入居が決まっている。
米国ではコロナ感染ペースが落ち着き、多くの企業で従業員が出社勤務を再開した。コロナ禍前と比べた米主要都市のオフィス使用率は９月前半にほぼ半分まで戻ったという。東急不動産の岡田正志社長は、コロナ禍を経て「人が集う重要性が再認識された」と述べ、オフィス需要の持ち直しに期待を寄せた。
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https://www.jiji.com/sp/article?k=2022102900311&g=eco
アメリカの物価ヤバすぎる
コロナ禍最盛期は出社なんかしないでリモートワークでいい
会社に行くなんてバカって風潮だったのに
なんでドル高のアメリカにビル建てるんだよ
>>8
企画は2012年じゃないかね
それで55ハドソンヤードが2018年、50ハドソンヤードが今月竣工
懲りないねぇ
俺は将来的に大手町や丸の内のビルを所有したいなぁ
>>19
売りに出ないし、あなたが数十億持っていたとしてもあなたに情報は回ってこないよ。
必ずパワーのある業者が自分で買っちゃうから。
しかも利回り低いからキャピタルとれないなら所有する意味があまりない。再開発済みだし。
三井不動産はニューヨーク本社を作り顧問弁護士を探しているんだな😃
丸の内の三菱地所と顧問弁護士争奪戦だな
あのほっそいビルは完成したんだっけ
高層でオープン時8割って日本の感覚だと高くないよな
金利上がってるから相当キツイんじゃないw
0.1%あがっただけで億単位の評価減だろうに、既に％単位で金利上がってんだから
なんで日本企業ってアメリカの不動産で大損し続けるんだろうか
止まったら死ぬって感じで開発続けるんだろ
知り合いのディペロッパーも最初半径50億で止めるとか言ってたのに今や300億は突っ込んでる
一度始めたらなんで止められんの？
まだ100円～105円の頃に殆ど完成してただろうし、かなりのお買い得物件だろうな
