1:名無しさん


ソウルのマンション価格が7週連続で下落、下落幅も拡大

ソウルのマンション価格が7週間連続で下落し、下落傾向も激しくなっている。大統領執務室の移転前後にマンション価格が上がったソウル龍山区(ヨンサング)も、4ヵ月ぶりに下落に転じた。韓国銀行が史上初の「ビッグステップ」(基準金利の0.05%の引き上げ)に踏み切り、住宅市場の様子見の傾向が深まり、取引の崖がさらに深刻化するだろうという予測が有力となっている。

14日、韓国不動産院の週間マンション価格の動向によると、7月第2週(11日基準)のソウルのマンションの売買価格指数は先週比0.04%下落し、下げ幅が大きくなった。週間の下落幅が0.04%を示したのは、2020年5月第2週以降、2年2ヵ月ぶりのことだ。

ソウル25区のうち、前週比上昇幅が拡大した瑞草区(ソチョグ、0.03%)を除く全ての地域が下落した。松坡区(ソンパグ、マイナス0.03%)は蚕室・新川洞(チャムシル・シンチョンドン)の主要団地で売り物件が積もり、買い手が減少した。先週、4ヵ月ぶりに下落に転じた江南区(カンナムグ)」も、2週間連続で0.01%下落した。ソウル松坡区蚕室洞のレイクパレスの専用面積135平方メートルは、先月18日、33億8000万ウォンで売れ、直前の最高価格の取引である2月(35億5000万ウォン)より1億7000万ウォン下落した。

全文はこちら
https://www.donga.com/jp/home/article/all/20220715/3512173/1

 

4:名無しさん


借金して不動産にぶちこんでるヤツ御愁傷様

 

5:名無しさん


マンション価格だけじゃなく、住人も高層階から地上に下落している

 

244:名無しさん

>>5
株価も下落している。

15:名無しさん


こんなんじゃまだまだだろ?
現在の半額とかで適正価格だろうに
バブルがでかくなりすぎたんでドンとはじけるといいよ。

 

7:名無しさん


韓国も不動産バブルで経済をもたせ誤魔化していましたから、現状でも多い自殺が更に増えるかもしれません

 

235:名無しさん

>>7
韓国の場合家主も賃貸人も韓国人がほとんどなんだぜ。
だから家やマンションが買えるくらいの保証金を積まないと借りられない、家賃の代わりに銀行に元金を返済していく。そりゃあ信頼関係なんてないのと同じだから。
で、賃貸人からの保証金を遊ばせておくわけにもいかないので借入を追加して新しい物件を買ったりして不動産投資の好循環となったわけだが、これが景気や金利の関係で逆回転すると投げ売りが始まってしまう。
地価上昇を前提としているので歯車が狂うと銀行にも深刻なダメージ。

239:名無しさん

>>235
それと購買可能層の低下ね
つまり需要の低下

16:名無しさん


不動産を担保に金を貸してる銀行の気持ちになって考えろニダ

 

14:名無しさん


>「ビッグステップ」(基準金利の0.05%の引き上げ)

??
この記事の不動産下落率も実際はもう一桁大きかったりするか?

 

141:名無しさん

>>14
金利は10倍、不動産は100倍が正しいと
思うニダ━━━━━<`∀´>━━━━━!!!

52:名無しさん

>>14
うん、明らかに桁が違うよね、こういう間違いをたびたび冒すし、
あちらの記者ってやっぱり数字扱うのが無理なんじゃないかな

18:名無しさん


>>1
下水管とつながるからな。
ま、にしても借金、ローン地獄だよな、これからさらも。
アメリカみながらやり続けた結果の金利でね。

 

29:名無しさん


韓国民自身も色々やってるだろうけどこれ、中国の不動産会社絡んでなくね?
なんかもうヤバい予感がしまくりなんだが

 

36:名無しさん


家を買えない借りられないって喚いてたじゃん。
良いことじゃないか。
不動産価格の暴落w

 

44:名無しさん


ムンの仕事の成果が出たな
供給を絞ると値段が下がる謎理論を止めた結果だ

 

46:名無しさん


来た来た、ドカーンと来いw
楽しみだ

 

47:名無しさん


>韓国銀行が史上初の「ビッグステップ」(基準金利の0.05%の引き上げ)に踏み切り

他の数字が0.0*%だから1桁間違えたんだろうけど
新聞が数字間違えて平気なのは本当にすごい

 

63:名無しさん


最終的には3分の1から5分の1になるだろうな
そして不良債権の山

 

71:名無しさん

>>63
実需を考えると、もっと下がるのでは

76:名無しさん

>>71
韓国の普通のサラリーマンは年収200万円台だからな

64:名無しさん


界隈のみんなー!
あの韓国の首都ソウルのマンションがお買い得だよーwww

 

79:名無しさん


0.04なんて誤差だよ誤差w
40%くらい下げてから気にすればいいよw

 

84:名無しさん

>>79
記事読むと判るけど、実際には4%の模様です
なぜこれを0.04と書いたのか、朝鮮人の記者は本当にどんな知能してるのか

97:名無しさん


韓国は不動産価格が高過ぎて文在寅の人気が下がってたんだから朗報じゃん

 

98:名無しさん


桁間違えてるし大したことじゃないんだろうw

 

108:名無しさん


利上げされたし韓国って変動金利が大半らしいから
借金までして投資してた連中は完全に終了

 

121:名無しさん

>>108
韓国の場合、不動産も投機としての材料だから、致命的なんだよね
不動産&株式で生み出せる利益分が吹き飛ぶという

123:名無しさん


韓国の不動産は日本より高いらしいね
今後が楽しみだなあw