「修繕積立金」が突然２倍に！
結衣ちゃんのお受験本番を半年後に控えたころ、マンションの年一回の理事会総会の告知とともに、「ある通知」がポストに投函されていた。マンションの修繕積立金が値上げされるとの内容だ。よく読めば、現状の2倍の6万円になるという。
「これまで、修繕積立金と管理費、月額に換算した固定資産税を合計すると、毎月8万円もの出費がありました。あと、駐車場代が3万5000円、車のローンが2万円。そこに修繕積立金が3万円の増額ですよ？ ただでさえ余裕はなかったのに、完全に赤字です。顔から血の気がサーッと引いていくのを感じましたね……」
賃貸暮らしに戻った結果…
「お受験対策塾を辞めたことで、美代子はすっかり元気をなくしてしまいました。引っ越してからも、近所でお受験ルックに身を包んだ家族連れを見るたびに、明らかに暗くなって……。
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/93688?page=5
車をローンで買うような人間ならそれ＋タワマンのローンもあるだろ
15年越えたら、ガッチリ積立修繕費あがるんじゃなかったっけ？
>>3
うちんとこは月々の積立金額はそう上がらんけど、10年目と20年目に一時金がある（百万台）
そして案の定、来年くらいの一時金、払えないのなんとかしてと泣きついてる世帯が複数ある模様
金持ちのスペックだからね
これくらい気にするくらいなら住まなければいいだけ
資産として保有しとるやつらがいるからな
そいつらが売り抜ければさらに改修費の分担金は跳ね上がるよ
あとEVの充電器設置費問題な
うちのタウンハウスの1年分か
金持ちは違うな
金持ってるから住んでるんだろ
流石に見栄はって買うアホはいないから大丈夫だろ
>>1
>駐車場代が3万5000円、車のローンが2万円。
こういう金の使い方がわかってない見栄っ張りのバカだからそういう物件に当たるんだよ。
>>15
ローンはおいといて、駐車場代は普通だろ
受験から開放されて娘さん良かったじゃないか
タワマンの良さとか東京の良さとか全く分からん
昨日都内行ったけど、人多すぎだし
トイレとか使用頻度が高すぎるからか、マジでクッセェじゃん
うんことかコビリ付いてるし、よく耐えられるよな
>>17
東京はとにかく学力と文化だよ
芸術の才能あっても田舎だと変な子扱いで埋もれる
東京なら選択肢もチャンスも人も選べる
頭が良ければ実家から良い大学へ行ける
タワマン売り払って引越したなら塾代出せるだろ
見栄っ張りの妻を持つと大変って言いたいだけだろ
3万の修繕費増額で維持出来ないのならやはり住む事に無理があったとしか
「お受験」なんてタワマンに住まなくても出来るだろ
その代わりに周りの人にマウント取れるだろ
それだけでプライスレス
うちのボロ屋は固定資産年間4万円やから家賃凄まじいところに住む人の気持ち分からんわ。
子供の教育費にお金かけた方が良いと思うんやけどね。
買うんなら一軒家のが絶対いいよ
土地と家は残るし、上物だけフルリフォームすれば数百万で次世代も住める
立地が良くて24時間ゴミ出しオーケーのマンションは若いうちに借りるもの
>>45
実需で住むファミリーならそのほうがいいな
リセールが効かないが終の住まいならやっぱ戸建てがいい
タワマンみたいなのは成金や利回りやキャピタルゲイン
狙った投資層が多くて環境もいいと言えない
払える人がタワマンに住む
年収何億もあったら気にもならないだろう
固定費+3万で赤字って手取り少なすぎるｗｗｗ
管理費の値上げがされてないみたいだけどこれもある日突然2倍に変わるぞ
あと駐車場を利用する人が減ると維持管理の名目で駐車場代もあがる
マンションに50年住むなら買った金額と同額程度維持費がかかると思っておいた方がいい
>>48
さらに建て替えると資産価値の半額ぐらいは請求されんだよな
生活によほど余裕のある人間以外はマンションは借りるもので買うものじゃない
>>1
これさ、金額は違えど普通のマンションにも起きる可能性ある事だよな。
新品で買っても築15年経過した当たりから修繕積立金が必要になってくる。
住んでる棟の平均年齢が高いと払えない人もでてきて大変な額になる。
修繕積立金管理費駐車場は住宅ローンが終わっても住んてる限り永遠に払わないといけない
不動産は金持ちがいろんな制度使って投資するためのものだからね
入学前に3万出せないレベルなら私立のお受験してもこれからやっていけないからどっちにしろ無理だったろ
車ローン2万円の人がタワマンねぇ…
>>89
妄想なんだからそこ突っ込むなよｗ
固定費増やすしかなかったのよ
いいじゃないか見栄を張るためにタワマンに課金してるんだろ
田舎なので田んぼに東建やら大東建託のアパートが建つんだけど
駐車場にレクサスとかランクルとかスカイラインGT-Rとか今にも盗まれそうな高い車ばっかり
金持ちは新築のアパートを別宅か倉庫にでもしてるのか
>>95
何で土地があるのにやらないんですかってけしかける大東建託
最初は大家にいい話をしてその後は連絡が取れないと消える
お金の使い道があって羨ましい
うちの駅近のボロ屋が取り壊されて大東建託が工事入って
あーボロクソアパートが建つのね～って思ってたら
意外にも最近あんま見ないシャレオツなコンクリ打ちっパ小規模マンションが建ったｗ
大東建託もああいう物件ばっか建てれば悪評も減ると思う
修繕積立金は将来の支払いに向けての預金なんだから家賃じゃないだろ。むしろ数万でタワマンの賃貸なんてあるのかという。
むしろ修繕積立金は超最低でも月に「専有面積×１㎡当たり２００円以上」の
徴収が無いマンションは激マジ将来ヤバイ！と国土交通省ガイドラインでも書いてるし
共用のコストとなる管理費は分譲なら最低でも月１．５万円以上は当然だし
タワマンと言うくらいだから大都会なんだし駐車場は４～６万なんでしょ・・・
むしろ普通でしょｗと言える人らが棲んでるんだし問題は無いだろう
うらやましい
修繕積立金は管理組合で決める
お前も組合の一員やろーが
一銭も払いたくないなら組合の総会で
「修繕積立金は一切不要とする」
を提案して決議に持ち込めばエエやんか
突然通知が来たの！なんてあるわけない
他人まかせで他人に押し付けてノホホンとしてるからそうなる
>>155
まあ事実上無理
理事会が決めたら普通それが通るよタワマンみたいな大規模なら否決は無い
文句言うやつはいくらでも出るけど普通決議だから委任状だらけで議決権持ってる理事会有利
長期修繕計画すら見てねえから>>1みたいなバカが大量に湧き出るのが現実
見栄の為に生きるの辛そう
いくら稼いでても人生楽じゃないし楽しく無さそう
問題は物価高騰の影響で長期計画どおりに積立してもまったく足りないという点。
供給過多になったら売りたくても売れない
修繕費税金管理費を延々と払わなくちゃいけない
バブル期のリゾートマンションがいまその状態よねタダ同然の1万円とかで売ってるけど売れない
