韓国の不動産バブルが弾けるのではないかといわれ続けて随分たちます。不動産市場が厄介な局面にあることは間違いないのですが、まだカタストロフはきていません。
2023年04月25日、韓国の国土交通部と不動産院が四半期ごとに出す資料を公表しました。この中に韓国の不動産市場が凍てついていることを示すデータがあります。<中略>
2023年第1四半期、全国の地価変動率がマイナスに転落しました。これは韓国にとって12年6カ月ぶりの異常事態です。
次に土地の取引量です。
土地の取引量が右肩下がりになっていることが分かります。
2023年第1四半期の土地取引量は43.2万筆（340.5平方キロメートル）。前四半期から5.8％減少し、対前年同期比では「-30.1％」
住宅（韓国の場合は一戸建てではなくほとんどマンション）を建てるためには土地がいるわけで、その取引量が減少し、地価が下がっています。これで不動産市場が活況なわけでありません。
韓国不動産市場は12.5カ月ぶりの凍てつく荒野なのです。
全文はこちら
https://money1.jp/archives/104436
ウ、ウリナラにはチョンセがあるから……
チョンセだっけ？
不動産バブルの為にあるようなシステム
中国みたいな鬼城に憧れる
> 2023年第1四半期、全国の地価変動率がマイナスに転落しました。
ソウルの地下が下がった時が本当の終わり
個人の住宅ローンの何倍もヤバいのがチョンセ
チョンセで不動産を購入して更にチョンセを得ると言う
投資手段が常態化しているんですよね
不動産価格が低下したら根こそぎ破綻でしょう
終わったなあ
チョンセの額は不動産価格の７～８割だそうで
延長が無ければ２年程度で借家人に返還しなければいけないとの事
どこかで躓いたらチョンセシステム全体が破綻しますね
いやあ、まだ始まったばかりだな
>>26
現在進行形で躓いてるよ
チャーター詐欺って騒いでる
>>26
普通はリスク分散を考えるんだけど、あいつら「選択と集中」で良さげなもの見つけたらオールインだからいい時はいいけど、逆回転したら凄いことになるわなw
チョンセシステムは韓国独自のシステム
韓国にアドバイス出来る国は有りません
チョンセの専門家も韓国にしか居ませんね
独力で解決するしかないのです
ガンバって・・・
破綻するしか無いみたいですが・・・クッ
弾けたと判断するのはどうなった時なの
>>33
次の借金で利子も返せなくなったとき
超短期高金利で無理くりでも借りてられるなら大丈夫だってIMFは逃げた(笑)
>>33
弾けた瞬間は「ヘーキヘーキそのうち戻るよ」って感じなんだけど
何年も低迷してから「あーあのときバブルだったんだなあ」と
だからもっと地価を下落させないと
人口も減少してるから土地売買で儲ける手法は駄目なんだよ
不動産賃貸？保証金が返せなくて
慌てて売却してるらしいね
実質的にバブルは弾けてるだろ…？
家主も保証金返せなくてトンズラ多発してるし
もう構造自体が瓦解してるよね
規模がでかい中国の不動産バブル崩壊も大して影響なかったし問題ないのでは
>>62
中国の地方公務員の給料が3割カットとか過去半年給与が出てませんとかでも大した問題じゃないの？
日本のバブル崩壊時でもそんな話聞いたこと無いぞ
バブル前の水準に戻れば庶民が買える値段になるから、下落も収まるだろ
チョンセで借主貸主の両方の信用を担保にして地価ブースト掛け続けてきたのもそろそろ終わりか
まあ不動産転がしてた人間以外は適正価格になって有難いやろな
何だかんだで需要があるソウルがどこまで持ちこたえるかで生と死が分かれる人多いだろうねえ
日本はバブル崩壊と高齢化の間に20年くらい時間差あったけど、韓国は同時だもんなぁ
しかも軍事費も増やしてる
まあ頑張れ
>>90
日本の場合は不動産だけじゃなくてほぼあらゆるものの景気が良かったし、バブルに踊ったけどしっかり貯め込んでもいた。
韓国は良さげだったのは不動産と一部の大企業だけ。
前から利払いがやっとの企業は多かったし失業率も実質的には高く年金もしょぼく、韓流やら外貨準備やら見てくれだけは良かった。
ここへ来て半導体も限界、ムンが武器庫に積み上げた爆弾が一気にドカンと来る予感w
唯一良さげなのはヒョンデだけどあれも実際はどうかなあw
チョンセを投資に使ってた大家はどうなるんだ？
負債額が半端ないんじゃないか？
凍てつく波動で、韓国にかけられたバフが消えた
