中国の銀行が「絶対に損をしない取り決め」で貸し出した42兆8000億円、殆どが不良債権化して焦げ付きかねない状況に

中国の銀行に迫る不良債権　消えたローン保証

　中国は銀行の与信拡大を頼みの綱にして、不振にあえぐ不動産市場の押し上げを狙っている。しかし、これには問題が立ちはだかる。銀行が不動産ブームで手掛けた巨額の住宅ローンが、焦げ付きかねない状況に陥っているためだ。

　中国の不動産開発業者は近年、事前販売した未完成マンション物件について、少なくとも3000億ドル（約42兆8000億円）相当の住宅ローンに保証を提供した。物件が完成して受け渡す前に借り手がデフォルト（債務不履行）した場合、開発業者は銀行に対して、ローンの元利払いを引き受けることを確約していたのだ。

　かつては失うものはないと思われた取り決めが、ここにきて中国の銀行の大きな足かせとなっている。資金繰りに苦しむ不動産業者は数十社に上っており、住宅ローンが実際に保証されるかどうかは一気に不透明になった。住宅購入予定者は未完成物件を避けるようになっており、ローン需要は低下している。

全文はこちら
https://jp.wsj.com/articles/chinese-banks-lose-a-mortgage-safety-net-as-developers-slide-into-distress-11662778362

何が問題なの？金を払ったひとに諦めて貰えば済む話だろ

3000億ドルはどこに消えたんでしょうね？
不思議ですね

中国ならどうとでもできるでしょうw

中国の「早い段階で購入するほど安くなる」とかいうアホみたいな制度が原因と違うのこれ

次は金融危機が来るってことだろ。何もしなければ銀行が潰れるしそのあとは実体経済に波及。企業倒産が増える

キンペーマジックとやらを見せてもらおうじゃないか

日本と同じ失敗とはな

( ｀ハ´)「しかし、万里の長城の建設費が2兆円だから
それの21倍アルかぁ・・・さすが中国6000年アル」

バブル何だから実際の市場価値は42兆円ないだろ

作りかけて止まったマンションとか絶対いらんわな。完成しなければ負債にしかならん
肝試し会場くらいにはなるか

なーに、42兆円分の元を刷れば大丈夫

マンション完成前に購入募集
(購入者の金で建てるから相場より安く売れる、中国以外の海外でもこの方式はあるし普通は予定通り建てられてる)
↓
購入者の頭金や毎月のローンを充てて建築する
↓
しかし中国の場合、購入者の払ったお金がどこかに消える
↓
金が足りなくなり時々建築滞る
↓
建築予定通り進まないから購入者は不安でローン支払いストップ
↓
更に金が足りなくなり完全に建築止まる


中国に建築中で止まってるマンション多い1番の理由はこれ

地方都市の政府も畑を勝手に潰してマンションにしちゃったから雨を吸収しきれず度々洪水になる

マンションを銀行に渡せば借金はチャラだよ。

よく楽観的に株上げとるな

>>1
不動産版のクラファンだよなw
しかも権利の転売付きというwww

完成しているマンションの空き部屋だけでも数的にはドイツ人が全員住めるんだったか？

中国バブル崩壊は日本とは比較にならないダメージを与えそうだな

共産党が建築会社を救うつもりなら恒大集団の時にもうやっている
それをやらないのはもう民間人が金持ちになって権力を持つと手がつけられないから民間の財閥を潰している段階
金を刷ればそれだけ財閥が金持ちになる
中国が不景気になってもキンペーが椅子から引き摺り下ろされるよりはマシという判断

去年だかドキュメンタリー番組で見たが新築マンション買ったら工事が途中で止まってて電気も水も来てなくて購入者が入居できず困ってた (我慢して入居している家族もいた）
しかも内装は購入者が自分でやるのが普通らしい
何か色々めちゃくちゃすぎて驚いた