突然の退去通知に、怒りの声が上がっています。人気の道の駅で、テナントの飲食店が3月中に退去するよう求められていることが分かりました。
地元産のサーモンとアスパラが乗った、チーズたっぷりの窯焼きピザ。これが、4月から食べられなくなるかもしれません。
立田祥久記者:「道の駅に入ってすぐの場所に、飲食店が並んでいます。これらの店舗に突然伝えられたのは、2カ月後の立ち退きでした」。
道内でもトップクラスの人気を誇る道の駅「サーモンパーク千歳」。ここに入る飲食店が、3月中の立ち退きを求められています。
千歳市民:「子どもからお年寄りまで来る場所なので、なくなると困る」。
札幌市民:「（道の駅の）集客につながっていると思うので、続けてほしいです」。
去年12月、千歳市との契約で、道の駅を管理する会社が新年度から交代することになりました。新たに管理する会社は、ここで直営の飲食店などを営業する方針で、いまテナントで入っている店に立ち退きを求めています。
ピザ店の代表、久保田聡さん。黒松内町で店を構えていましたが、関係者からの誘いを受けて8年前ここに移転しました。ピザを焼く巨大な石窯。イタリアから輸入した物で、その重さは4tにもなります。店の移転に合わせて900万円かけて設置しました。
ピザドゥ・久保田聡さん:「市の方から、久保田さん逃げないでくださいねって言われたんですよね。市の方もそのつもりだったと思うんです。道の駅のシンボルだって、そこまで言われました」。
新たに道の駅を管理する会社から、3月中の立ち退きを告げられたのは先月末のこと。たった2カ月で、この石窯を設置できる移転先を見つけるのは難しい状況です。
久保田さん:「無理だと思いました。窯がありますし、わずか2カ月で新しい場所を探せ、出て行けというのも物理的に無理なんです。
8年間、千歳市のために広告塔としてピザを焼いて頑張ったのに、どうしてこんなこと言われるんだろう」。
そもそも出店時に交わした契約では、テナントへの退去の通知は6カ月前までとされていました。しかし、新たに管理する会社からは、その決まりは別の会社との契約で無効だと説明されたといいます。
全文はこちら
https://www.htb.co.jp/news/archives_18954.html
>そもそも出店時に交わした契約では、テナントへの退去の通知は6カ月前までとされていました。
しかし、新たに管理する会社からは、その決まりは別の会社との契約で無効だと説明されたといいます。
んなわけねーだろ。
ヤクザ企業に買われたのかな
>>3
だよなあ
しかも道の駅のオーナーって市なわけだろ
どうせ直営店入れたい新管理会社とは一緒にやっていけないだろうけど
6ヶ月は少なくとも守られるべきだろ
営業権と立ち退き料4ヶ月分賭けて訴訟おこしたれ
>>3
前の会社との契約だから無効だとか言い出したら、
「テナント側も契約したのは前の会社であって新しく来た会社とは契約してないよ。
だから新管理会社が言ってきた退去通知も無効な」とか言えそうだな。
ダメなやつに管理任せちゃったパターンだな
もう終わりだね
新たな管理会社は悪質過ぎて市との委託契約も打ち切られるレベル
だって契約を守る気0だもん
http://www.ttc-gr.co.jp/
入札でシダックスからTTCに代わっただけだろ
契約の期限は初めから決まってる
シダックスが責任持って対応すべき
説明が甘いんだろう
>>19
「感動」を創っている会社です
私たちの商品は「感動」です
>>19
胡散臭さ大爆発の企業
千歳もどうしてこんなフロント企業受け入れたのか
>>186
入札で決める以上はしゃあない。
あとは裁判所が考える通告に要する相応期間 の問題か
住居よりは短く、駐車場契約よりは長く
一見すると新運営会社が悪どい感じに思えるけど表に出てない問題があるんじゃねーの？
前運営会社が撤退した経緯とかさ
>>27
競争入札だぞ
>>27
単に契約満了で撤退
新管理会社は入札で市議会の承認されたよ
千歳市がもう一つ道の駅を反対車線側に作って、ピザ屋さんをそっちに移転させれば問題解決
高速道路のPAやらSAだって上り下り両方にあるんだし、道の駅が道路の両側にあったって問題なかろう？
はっきり言って契約に関しては前任者との契約を擦り合わせしない市に問題があるが、TTC はこういう強引な退去勧告を他でもやってんじゃないの？
契約書が定期貸借で、管理者の契約満了と同時期に終了なんじゃね？
他のとこの案件でもあった
>>64
そうそう、管理者のシダックスが
３月末の契約満了だから、ピザ屋も退去で普通
知らなかったピザ屋は情弱だっただけ
>>64
定期賃貸借なら満了6か月前の書面通知必要
なるべく早く追い出すためにふっかけたのかな？
シダックズもクズだけど
シダックス、いやシダックズは全施設共に管理施設は直営店が飲食受け持つの知ってて
根回しもしなかった市がバカだろ
>>73
その根回しをするのが管理者の仕事だろ
>>76
契約関係としては
市⇔旧管理者⇔ピザ屋
市⇔新管理者
旧管理者の管理委託契約が終了した以上
それに基づくピザ屋の再委託契約も自動的に終了
ビザ屋は下請けみたいなもんでしょ。
>>84
賃借権は？
自動的に解約はできんだろ
契約満了してないと
違約金必要だろ
これだけ騒ぎになれば、さすがにいい感じで撤退できると思う。ただし、残念ですね。
http://www.ttc-gr.co.jp/business/business01.html
熱海プリンや村の駅の会社か。
自社ブランドの地元名つけた商品をテレビ取材で宣伝させて行列を作らせるタイプのところだな。
過疎商店街ではいいんだろうが、既に客が多い場所で展開するタイプじゃないと思うんだがなぁ。
管理者は新旧とも大企業だから、契約書に穴はないだろうし、契約違反の要求もしていない可能性が高い
定期貸借が更新されなかっただけなんじゃねーかな
大企業はドライだから、契約書の通りです、で終わりだもんね
経営者は当然定期貸借が更新されない可能性は織り込んでないといけないのは事実。
更新される雰囲気を感じてたのか、なんとか残りたいのか。
ひょっとしたら、立地がいいピザ屋だけ退去させられるとか？
シダックスも更新する気がないならテナントにその旨通知していてもよかったかな
千歳市の管理者決定が遅すぎるのが悪いんじゃない？
6ヶ月前に決めてもいいわけで。
TTCも流石に3ヶ月じゃ準備大変でしょ
>>85
指定管理者制度であって賃貸借では無いのでは？
>>86
市からシダックスが管理を受託
シダックスとテナントが貸借契約してると思うよ
当事者しかもうそこはわからん
>>1
いつからオーナー変わると契約が無効になるようになったんだ？やりたい放題できるなw
店が4月に立ち退く必要はないと思うけど
通知義務は前の会社と新会社とどっちにあるんだろうな
前の会社なら立ち退かせるんじゃなくて立ち退きが遅れるぶん前の会社に損害賠償請求すべき
>>120
シダックスに責任とか正気かよ
シダックスの契約期間中に契約内容変更はないんだから管理会社変更以外の通知責任はない
管理会社変更で契約内容変更自体はいいけどあくまで店子の同意を得ることが前提
少なくとも管理会社変更から6ヶ月は既存ルールでやるのが当たり前
こうなると、店は管理会社変更による不利益だから、管理会社変えた千歳市を訴える方が金取れそうか？
4ヶ月分の逸失利益はもとより、今後何年もの想定利益も。そこから撤退費用だな。
管理会社が変わろうと現在入居営業中のピザ屋は
最初の契約の元でやってるんだから新しい管理会社の
対応がダメすぎる
シダックスと運営ルールを変えるならもっと前に
ルールの変更予定を知らせなきゃ
株式会社TTCって元社名は東京宝っていうんだな
東京宝は土産物屋で聞いたことある
東京バナナみたいな土産も企画会社だよね
インタビューの発言が本当なら
市は営業方針の変更は無いだろうと勝手にたかをくくって売ったのか？
それとも場当たり的な嘘をついていたのか？
管理権の乱用じゃないか？
管理委託で千歳市の作業を減らすためにやってるんだろうけど、ゴタゴタ起こしてちゃ逆にてんやわんやだな
管理業者として不適切なんじゃね
>>1
記事が一方的にピザ屋の肩を持つ立場で管理会社に取材さえしてないみたいなんで困るな
市と管理会社の契約満了で新しい管理会社か入るのは事前にわかってた
明確な事実はこれだけ
テナントとの契約が満了時に自動更新なのかとかわからん
まともな運営じゃないのは確かだな
立ち退かなかったら規約違反とか抜かして、訴えてくるだろうけど
これ売れててどきたくないゴネてるテナント側がカスなだけなんじゃ…
>>205
全くその通り
>>205
おそらく定借で6カ月前通知だから契約も前管理会社もテナントの言い分もまとも
新しい管理会社がアホなだけ
新会社が対象のテナントと新しい契約を結ばないと前の契約が生きるわけだから仕方がない
素直に６ヶ月前の解除通知を行うか違約金を払うべき
納得できないなら千歳市でも訴えておけ
賃貸契約は継続性あるから6か月前通知は管理会社が変わっても有効
ってか3末に契約満期で12月入札で管理会社変わった時点で6ヶ月切ってるやん
シダックスが逃げたか市の説明が不十分か、やはりテナントのゴネしかないでしょ
こういうの他の公共事業でもあるよね
役所としても本当は慣れてる同じ業者に発注し続けたいけど
よくわかんない他地域の業者がやけに安く入札してきて
仕事はめちゃくちゃっていう
そもそも管理会社が賃貸契約の連続性を知らないわけがない
知らないなら素人集団で管理能力がない
契約の存在自体知らされてないなら
まずその部分を先に調べてから答えるべき
まぁ続報待ちだが
新管理会社の管理能力に疑問あり
どうせ担当者の判断ミスって事で
トカゲの尻尾切りするんだろうけど
借地借家法って面倒とも思うが、無知につけ込む大家や管理会社もいるから必要だなあと思う事も多い。
ピザ屋だけじゃなくて全テナント追い出しだからな
相当恨みを買いそうだが大丈夫か？
>>295
そんなの７年前から可能性あるのは
テナントは知ってただろ。公開入札なんだから
今回も７年の契約 管理会社変われば
７年後はまた全店入れ替えの可能性はある。
>>295
その鬱憤がこのアカヒ記事なんでしょ
集団訴訟にでもなったら裁判だけですごく面倒なことになるから、法律的にはそつなく処理してるはず
>>300
素人じゃないんだから
千歳市、シダックス、TTCは
法律的に問題のある契約しないだろうね。
売上げが莫大だから泣き言を言ってるだけ
だから、どこもニュースにしない。
違法性があれば何社も追随して報道してる
ここの道の駅は大きな通り沿いでもないのに休日はいつも混んでるからな
