マンションや一戸建てなどの広告においては、雑誌やチラシなどの紙媒体はもちろん、ネット広告などにかかわらず、さまざまな規制が行われている。
その代表と言えるのが、最寄り駅からの徒歩時間の表記で、基本的に道路距離80mにつき1分として算出して表記することになっている。
たとえば、最寄り駅から500mであれば、500÷80は6.25だから、端数を切り上げて7分と表記することになる。
しかし、そこにはさまざまな落とし穴がある。
第一には、坂道や信号待ちなどは考慮しなくてもいいことだ。最寄り駅から物件までの間に幹線道路があり、信号待ちの時間が長かったり、登り坂が延々と続くと、直線距離での計算では徒歩5分となっていても、実際には7分、8分かかることが少なくない。
しかも、計測の起点は、駅の改札口ではなく、出口からでいいことになっている。地下鉄のなかには、ホームから改札口までの間に長いエスカレーターが続き、改札を出ても地上に出るまで、長い通路が続いていることがある。
その典型が都営地下鉄大江戸線の各駅だろう。地下鉄のなかでも最も新しい路線なので、地下深くを通っていて、地上に出るまでに5分以上かかってしまうこともザラだ。郊外地域はさほどでないが、地下鉄が何本も走っている都心部ではその傾向が強い。たとえば、麻布十番駅などはその典型といっていいのではないだろうか。
また、起点に加えて終点もマンションの敷地に入る場所から計算していいことになっている。大規模開発物件だと、敷地に入ってもエントランスまでが遠く、そこからエレベーターホール、共用廊下を経て、各戸の玄関まで数分以上かかることが少なくない。大規模な超高層マンションならなおさらだろう。
全文はこちら
https://news.yahoo.co.jp/articles/28c372f8b395d6749e9bbd0d93e31e7c33451aa8
だいたい２倍
都会は大変
都心まで何分てのも結構な詐欺
そこらへんは皆織り込み済みでは？
それともピュアッピュアなの？
大体そう言うのは「＋５分」付けるようにしてる
更に急なトイレの為に＋１０分、初見の場所なら更に＋１０～２０分
オマケに早く来すぎてしまった時を考慮し目的地周辺(５～１０分圏内)で時間が潰せるマックとかコンビニ(兼トイレ)を探しておくかな
最近はGoogle Mapの徒歩経路と一致してる気がする。
うちの近所だけかもしれんけど。
>>19
まあその方がなんぼかマシだよな
駅の出口から物件のエントランスまでってのは同じだから身についてるし
あんまりこの記事は意味が無かったわ
武蔵小杉💩とかだと改札入場待ちが何分かあるんだっけ？
駅っていっても山手線と八高線でかなり違うくね
一番近い駅の出入口は確かに1分ぐらいでつくんだけど行きの場合は逆方向なんだよなあ
構内で線路くぐる階段上り下りあってしんどいから結局大きい道路渡った先にある出入口使うことになる
帰りは近い方から出られるけど買い物行こうと思うと結局遠い出口の方がいいってことになったりする
ちょいスレ違だけどgoogleナビも信号待ち時間考慮してない
下道大渋滞の時とか全然ダメ
駅近なのにマンション多すぎで通勤時間に駅に人が集中しすぎて電車に乗るまで30分かかる詐欺物件があるらしい
あんな何千万もするもんがピザのチラシと一緒にポスティングされてんのは不思議に思う
買う奴居るのかよ
俺んちタワマンの場合玄関出てからエレベーター乗るまで２分下に降りるのに３，４分かかる
車出庫するのにそっから５分、前に誰かいると下手すりゃ１０分２０分
外出て忘れ物に気づいたらもう最悪
1kmは成人男性の足で10分、成人女性の足で15分てのが実際に近い数値なので女性なら広告表記の倍と思っておけばいい
高低差は考慮されないそうだから崖の上とかだとそんな補正ではとても足りないだろうが
この手ので一番びっくりしたのは、快速が通過する駅から快速に飛び乗ったと仮定した場合の時間で都心までの時間が書かれてたことだな
実際に歩いて測るし、良くない慣例だとは思うけど、徒歩○分てのは物件探す時の相対評価でしかないから正確さはあまり気にしないな
23区住みは田舎もんの10倍は歩いてる
新宿駅とかホームで5分は歩く
マンションの入口までは5分だけどそこからドアにたどり着くまで3分くらいかかる
