韓国のKB国民銀行が、全国3722か所の不動産仲介業者を対象に調査した「売買取引動向」の結果、全国の売買取引指数は3.6だった。2012年8月以降10年ぶりに最も低い数値だ。
調査に参加した全国3722か所の不動産業者のうち、1か所も取引が「活発だ」と答えた所はなく、96.4%が「閑散としている」と答えた。残りの3.6%は「普通」だった。「活発だ」と答えた所がひとつもなかったのは2018年12月以来だ。
同銀行の売買取引指数は100から200の間の数字で表記され、指数が100より高い場合は売買取引が「活発だ」と答えた業者が「閑散としている」と答えた業者より多いことを、100未満の場合は逆に「閑散としている」と答えた業者が「活発だ」と答えた業者より多いことを意味する。
全国的に低迷している売買取引指数の流れの中で、最近マンション価格が下落している地域の不振はさらにひどかった。セジョン（世宗）市の場合、10週連続売買取引指数が0.0を記録した。地域内のすべての不動産業者が「閑散としている」と答えた結果だ。
ソウル市の売買取引指数も1.6と、2019年4月以降最も低い数値を記録している。テグ（大邱）市1.3、ウルサン（蔚山）市0.9なども低い売買取引指数で、最近冷え込んだ地域市場の様子を代弁した。
https://www.wowkorea.jp/news/korea/2021/1226/10328739.html
終わりの始まり
住宅不足を嘆いていた人にとっては福音なんじゃないの
>>4
売買価格は値下がりしてるけど
どうも賃貸は値上がりしてるって情報もあって
何がどうなってるのか・・・
たぶんだけど、最低賃金が上がった影響で物価が上がって
家賃も値上げしないとオーナーが生きていけないから
やむを得ず値上げ。そんなんだから、みんな金欠で賃貸払うの精いっぱいで
マンション購入資金がない
実体経済の状態よくみらずに最低賃金値上げしたのが
悪い方に効いて、みんな貧乏になる方向での悪いインフレ進行してんじゃないかな
でも、物価値上がりで可処分所得が減ってるから
国民の資産の90％が不動産なんだっけ？
不動産は投機目的なものから脱却してからが
まともになる
日本のバブル崩壊と同じように不動産業者も淘汰されるわな
バブルが弾けるのはもう少し後がいい。
韓国の半導体産業が落ちてくるタイミング（２～３年後）で弾ければ
少なくとも30年は立ち直れないだろう。
>>20
PC関連の半導体需要なら既に下がり局面だしな
あと現政権は土地投機を蛇蝎の様に嫌ってた
それでも、多分来年の３月までは意地でも土地価格を保たせようとするだろ
その後はまぁぶっ飛ぶだろうけどな
いつかは崩壊するのは避けれないんだけど
まだ大丈夫だろ
文酋長「公約通り誰も見た事のない国にしたニダ」
そらそうだろ、誰も買えない値段なんだから
ソウルのマンションの平均価格が1億円突破で
一般庶民のサラリーマンではとても買えないらしいな。
1980年代後半の日本と同じ道をたどってるような気が。中国の広大も
また然りだが
ソウルのマンションの平均価格が1億円突破で
一般庶民のサラリーマンではとても買えないらしいな。
1980年代後半の日本と同じ道をたどってるような気が。中国の広大も
また然りだが
韓銀の利上げがまだありそうだし、どうなるかねえ
>>46
FRBが来年は３回利上げをするって言ってるしな
それに吊られて上げるしかない
そうなると投機筋からは一斉に資金が逃げるだろうしな
>>51
三回もやるのか
こりゃ韓国も金利が上がるね
>>54
世界の金融の中心地のアメリカの度重なる利上げで
アメリカ自身よりもアメリカから海外へ投資資金として出て行った金の
戻りで、むしろ韓国、東南アジア、ブラジル、トルコ、中国などの国々の方が
影響がでかい
特に中国に対しては、アメリカ政府は経済的な問題以外に軍事的にも
投資をひかえるように警告をしている。ファーウェイやドローン企業など
問題は金を借りて不動産を買ったやつらだな
土地担保に金を借りていた場合、不動産下落で担保価値が目減りしたら大変だ
>>65
不動産の怖さって、かって日本でも1997年から98年にかけて金融恐慌が起きたように
単に資源価格が下がるのとは違って、住宅ローンで担保にとって融資をしてるケイスが
多いから、金融恐慌に発展しちゃうことなんだよね。融資の焦げ付きや不良債権化で
そうすると、経済の全分野に波及しちゃう。連鎖効果で、まるで昔のゲイムの
ぷよぷよのように、テトリスというよりは
それでも不動産価格がグングン上昇してムンムン時代に４０％上がったんだっけ
ソウルって立地的にも最悪だし、人口集中してなければなんの魅力もない土地だろ
>>103
韓国総人口5500万人のうちソウルの近隣も含めたソウル首都圏に3000万人住むというのは
異常だな。
日本も一極集中とは言われてるが、1億2000万人のうち東京神奈川埼玉千葉で
3500万人くらいだ
結局は値下がりした分だけ
銀行の不良債権になる
取引が無くなっているのに不動産価格が上昇するってこれ如何に。
不動産は投機対象だけの存在か？
バブルがはじけない様にお金持ちの誰かが頑張って支えているのかねぇ？
となりの国の話だからどうでもいいけど、こんな不安な国には住めないなぁ。
>>150
自分は最後にババを引かないって事なんだろ
売り抜け出来ればいいんだけどな
大概そんな上手くいかない
不動産価格下落→不動産融資担保割れ→金融機関貸し倒れ→金融機関破綻
かつての日本でも起こったコンボがこれから見られるわけか。
胸熱だな。
韓国じゃ公的資金注入は無理だろうし、日本よりもダメージデカくなるかもしれない。
