韓国の伝統的賃借法「チョンセ」が消滅する可能性が浮上中、昨今の経済事情により維持できなくなっている

韓国には伝統的に入居者が高額の賃貸保証金を大家に預け、大家が利息収入を得ることで賃料に充てる「伝貰（チョンセ）」という住宅賃貸方式があるが、急激な利上げで賃貸保証金ローンの利用が困難となり、入居者が伝貰を回避する傾向が強まり、マンション賃貸借取引に占める月額賃料物件の割合が初めて40％を超えたことが分かった。

　今年ソウルのマンション賃貸借取引で月額賃料物件の割合は過去最高を記録しており、マンション、戸建て、ビラ（戸数が少ない集合住宅）まで、ソウルの住宅市場全体で月額賃金物件の割合は50%に迫る勢いだ。

　ソウル不動産情報広場によると、年初来12月11日までのソウル市におけるマンションの賃貸借取引（20万8315件）に占める月額賃料契約は全体の41.7％（8万6889件）に達した。 2020年は31.4%、昨年は38.5%と年々上昇傾向にある。

全文はこちら
https://www.chosunonline.com/site/data/html_dir/2022/12/12/2022121280006.html

(=ﾟωﾟ)ﾉ　いや、普通に家賃を毎月払えよ

ソウルのマンションは入居費が50万とかいく代わりに家賃が5万とかそんなもんらしいな
余裕がない人達は多少家賃が高くなっても入居費が安いところにせざるを得ないんだろう

金利が3倍　住宅価格が1/2になったらチョンセは1/6にするのが適正価格だろ。
まだ住宅半額にはなってないけど。

どうせまったく下げてないのに「チョンセで借りる人がいない!!」とか言ってるんだろ。

全員半地下の格安部屋を借りれば良い。
お高いタワーマンションに住みたいとか身の程を知れニダ！

大家の立場で考えると、右肩上がりの時はチョンセで得た資金をころがして店子の退去時に元本返して利鞘かせげたけど、今はどーなんだろ？

そういや社債とか利回り上がってるんだっけ、そー言うのにぶっこんどきゃいいのか、知らんけど

毎月きちんと払うって思われてないからチョンセって制度できたんじゃない？
若しくは大家は貴族精神で不労所得（金融投資）の資金を巻き上げたかったのかな？

チョンセを元にして別の不動産を購入している大家も多い
不動産価格が暴落した今、
このチョンセが不良債権化する可能性が高い
特殊な扱いの大家さん独自の借金な為、
企業扱いにも個人扱いにもなっていない
仮に個人扱いに分類すると家計負債額GDP比率は158%以上になる
不良債権化すると日米IMFが総出で支援しても救済できない
規模がデカすぎる

オレが大家だとしてチョンセで大金渡されてもそれで家賃分の利益出す自信無いわ　大家が投資で溶かしたらどうするんだろ

チョンセが返済不能になると借りた居住者じゃなくて
貸している銀行が不良債権を被るんだよな

金融市場が崩壊するから廃止しろって言われてるのに…

チョンセ資金は他と分離した比較的低利の借金だけど、ウォルセになると普通に生活資金だろうから、どうなるかね？
家主もチョンセの運用じゃなくてウォルセで直接利潤を取りに行かざるを得ないだろうから、
チョンセの利息を月割りするより月の負担も増えるだろう

地価下落、為替下落、株価下落、暗号通貨下落で
チョンセをせしめても運用出来ん有り様じゃ
止めるしか無いだろ

チョンセの一括払いの為にチョンセ用低金利ローン組んで毎月返済、みたいな訳判らん状況がようやく無くなるんやな
チョンセが運用されてた不動産や株価市場にどれだけ影響が出るんかねえ

韓国も低金利になって住宅購入価格に対するチョンセの割合上げていったんだから、(昔は５割　最近は８割近く)
高金利になった今は下げていかなきゃ駄目なんだよ。
下げないから使われなくなる。

>>１
破たんするのが当たり前だ、
そも理論上、チョンセというシステムが成り立つためには

・不動産および賃貸需要が永久に伸びること
・一つの地域で無限に人員を収容できること

この2つが前提だからね、どちらもありえねーよで簡単にわかる話

今月か3月の支払いは相当厳しいんじゃねｗ

高金利時代ならよかった制度なんだよね