新型コロナウイルス禍の長期化がオフィス賃料の下落圧力を強めている。日本経済新聞社がまとめた2021年のオフィスビル賃貸料調査によると、9月時点の東京のビルの賃料水準が10年ぶりに前年同期と比べ下がった。
コスト削減に伴う面積縮小にとどまらず、在宅勤務の定着によるオフィス需要の変化が不動産市場の構造に変革を迫っている。
調査は不動産仲介4社から賃料を聞き取り、1985年2月を100として指数化した。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC226IE0S1A021C2000000/
新しい様式
オフィス物件が落ちればマンションも落ちる
いいことだ
テレワークで回ってる業種は継続してもっと満員電車を減らせ
>>5
それな
山の手線内にオフィス、０３番号必須とか昭和の話
コロナ治まったらテレワーク無くなるかと思ったがそんなことはなかったな
>>10
会社来ても来なくても、仕事の出来る奴は出来るし、しない奴はしないのが分ったからｗ
>>15
会社からしたらサボりの懸念があって踏み出しにくいが、かえってちゃんとやる奴と切ったほうがいいクソが極端に明確になるからふるいにかけられてむしろ人材最適化できて結果的にいいやん
いいことだと思うオフィス賃料とかJRに落とす交通費とか無駄の極み
これじゃまずいって半年後にはオフィス回帰ってがむしゃらに煽ってくるから見てな。
>>11
あるあるw
>>11
ダイヤモンドオンラインあたり
>>11
まあ実際に不動産の話だけじゃなくて、このままテレワーク続けてたら見えないところでじわじわと悪影響が出てくるから、気づいたところからオフィス回帰は必ず起こると思う
勤め先はもう完全にリモートワーク定着した
コロナ前からやるやる言ってたから早まっただけとも言う
ただまー、家だとどうしようもなくやる気出ないことがあって、外でやると金かかるから、会社でコワーキングスペースをあちこちに借り上げてほしい
マンション結構な築年数でも高騰してるが安くなるんかな
リーマンショックの時の住宅暴落みたいなの起きてほしいな
>>22
場所によって二極化しつつある
23区内の駅徒歩圏内は今後も値上がり
逆に郊外や都内でもバス利用の所は暴落しそうな感じ
リモート進展とはあまり関係無さそう
コンピュータの時代にわざわざ会社に毎日行くのがおかしな話
よっしゃワンフロア借りてくるぜ
これからは電脳空間の時代だよ
物理的スペースは意味をなさない
もっともサーバー運営は土地やエネルギー費に依存するので日本が不利なのは結局変わらないが
うまく言えないんだけど、リモートミーティングって会話にならないというか、一問一答というか質疑応答みたいになりがちで、リアルミーティングと同じってわけにはいかない
何でもかんでもリモートで済ませてると、失われるものもあると思う
>>53
それは音声に距離が乗らないのでみんな同じ大きさで聞こえるからだろう
そういう会議システムがいるな
というか普通に相手の意見は最後まで聞くということができてれば起こらないぞ
>>53
それはその場にいる空気とか温度感みたいな物の違いがあるからでしょ
この辺は昔から言われてる事だけど難しい部分だと思う
都内だけど、電車混んでるよ。
テレワークになって不在多いのにいまだに固定電話にかけて来るアホがうざい
都心のオフィスビルの入居率が減れば
周辺のテナントも逃げ出す
町の活気が無くなって都内のマンションの魅力も減る
23区のドーナツ化減少始まる？
>>59
駅から徒歩7分以上のオフィスはマンションになるんじゃね？
今は都心回帰だからすぐ売れるよ
もう通勤電車なんて乗りません
うちらは工場なんでテレワークというわけにはいかない
ああでも営業の人が会議室でオンライン営業をたまにやってる
ノリさんとノリダーがはしゃいでいるコマーシャルを見ると、今年は大丈夫だったんだとホッとする
来年にはどちらかが消えて、再来年には派遣が出ているんだと思うと憂鬱になるが
やはり家賃高い東京引き払って、広くて安い土地にプレハブ置いて、鯖センターにしてテレワークやるのが最適の選択か。
オフィスにこだわる企業は衰退を辿るだけだろうな
未だに熱量とか空気とか、そんな感覚で仕事やってるポンコツが淘汰される時代になってくるよ
>>103
人間が仕事してる限り熱量や空気感は大事だよ
理屈だけで人間は決めないし動かない
これからはリモートでもそれらを伝えるテクニックの普及や機能が追加されていくと思うよ
多少効率落ちても、
わざわざ都内にたっかいオフィス構えて通勤費と時間使うより安上りだよな。
そらそうよ
オフィス構えるだけで月数百万数千万とか大損だろ
作業場みたいなもの必要なきゃ
いる必要もないもんな
うちの会社は出社率上げてくって言ってるわ
そこまでテレワーク継続してそうな予感がしないけどな
それにしては電車混んでるけどね。コロナ前の9割位には戻ってると思う。
