2022年11月29日、中国メディアの中国経済網は、今年第1四半期の短期外債比率が38．2％を記録するなど、企業財務の健全性が大きく向上した韓国経済において、家計債務の問題が韓国経済の安定を抑制する危険要素かもしれないと評した。<中略>
記事では「チョンセ」と賃貸契約をめぐる状況について、「チョンセは契約終了とともに家主が住人に全額返済しなければならない負債で、昨年末までに総額995兆8000億ウォン（約103兆8755億円）が動いている計算になるが、私的金融という理由で公式統計には反映されていない」「最近は不動産価格の高騰の影響で、チョンセのシステム自体の継続が難しくなりつつある。当局の統計によると、チョンセによる賃貸契約は2011年には75．7％を占めていたが、22年には「ウォルセ（毎月家賃を払う制度）」が50．3％に達し、チョンセを上回った。住宅価格が急騰して、チョンセの保証金を用意する事が難しくなった」「チョンセは保証金を受け取った家主が運用で十分な収入を得られることが大前提だが、貯蓄性金利が10％を超えていた1996～98年の頃と比較すると、現在は十分な利息収入が得られず、チョンセの保証金を返済することができない家主が問題になっている」「最近では家主が住人を引き留めるため、家主から住人に一定の金額を支払う『逆家賃システム』のような奇妙な現象も起きている」と紹介した。
記事は最後に「仮にチョンセを統計に反映させた場合、韓国の昨年の家計債務総額は3187兆5000億ウォン（約332兆7511億円）となり、家計負債の対GDP比は153．9％となり、統計上の調査対象43カ国中で首位になる」と説明した。また、専門家の意見として「将来金利がさらに上昇すれば、家計債務の問題はより顕著になるだろう。政府は家計負債の統計方式を改め、危機判断能力を強化するとともに、民間金融の健全化を拡大する補償対策を積極的に制定する必要がある」と述べた。（翻訳・編集/原邦之）
全文はこちら
https://www.recordchina.co.jp/b905268-s39-c20-d0197.html
チョンセやめろってIMFの宿題無視してるからなぁ
ほえー……
いや、判っちゃいたけど改めて数字にするととんでもないな、これ
韓国の2022年国家予算が約600兆ウォンだから約5年分の予算が消える計算
良くもまぁここまで家計負債を増やしたもんだ
チョンセ返ってくると思ってるんだろうが返ってこないだろうな
これがそこら中で起こった時にどうなるのか
おらワクワクしてきたぞ
>>12
一応家賃と相殺できるはず
あくまでもはず
精算は不可能で先送りしても銀行が耐えられなくなったら終わり
どうすんのこれ
金利20％で金を借りてる時点で詰んでるの理解しろよwww
チョンセシステムって明らかに穴がある制度だよねって昔から言われてたからな
すぐ破綻するわ
予想を遥かに超える爆弾で草
(*´∀｀*)
韓国って、北からの砲弾が1発でもソウルのビルにでも着弾したら
土地バブル崩壊して経済がクラッシュするシステムになってない？
まあ、北も迂闊にそんなことせんだろうし、あんなところに首都置いてるのが悪いんだけどさ。
韓国は、第3金融と第4金融の借金は家計負債に入れてないらしいね
色々小細工するねえ
おー、チョンセって統計の枠外なのか
家主が保証金を溶かしてたら100兆円の何割かが更に負債に乗る訳か
かつての日本の不動産バブルよりも遥かに軟着陸させるのが難しいよな
国内経済もびっくりするほどに脆弱だし、失われた半万年になっても驚かないｗ
>>59
バブル期のGDP
不動産比率は
日本＝約20％だった
↓
中国＝約48％
韓国＝中国より多い（一説では60％）
↓
不動産価格の下落でGDP順位は
ピーク10位から
2022年9月＝12位
2022年10月＝14位
（豪、イランに抜かれた）
韓国GDPはGNPだから
もう20位以下かもね？
借金までして不動産に投機的なことやっていた人は、さっさと整理しないと不味いのだけどね
まあ買い手が見つかるかは分からんけど、金利上がっているしローン組みたくないだろうし
アメリカも統計の家計債務から不動産を切り離してるらしいから世界首位かどうか分からんよ
全額とは言わなくても、半分徳政令しようと思っても約1600兆ウォンかぁ……
もちろん、ウォンを刷ってマネーサプライ増やせば解決出来るけど
待ち受ける将来はジンバブエだよね
最初にチャージして使った分だけ立ち退きの時に引かれて金が返ってくるのか
家主はその金を貯めとく必要があるが投資に使われたり飲み食いに使っていたりするのか
なんか出来心で出来上がっているなｗ
むしろ出来心しかない
今の負債額でも手の打ちようがないのに雪だるま式に増えていくんだからどうしようもない
置いとくと膨れ上がるから早いほうが良いのだけど粉飾繰り返していくと膨れ上がる
チョンセって全額返ってくるなら貸主はどこで儲けるんだ？
資金運用で増やす算段なのかもしれんが元本割れしたら返せなくなるよね？
システム的に成り立つのか？ そもそも賃貸料より儲かるんだろうか
財務上は部屋を貸すことを担保にして借金するような状態か
>>98
不動産に再投資
上がり続けるなら成立はするけども
>>98
無利息で纏まった金が借りられると思えば、そのイメージに近いんだろうな。
>>106
踏み倒すやつが多いから保証金を預かってるんだろ？
で、それを流用して相場で溶かしてるｗ
>>107
それもそう。
ただこれ大家側が返さないといけない仕組みなので、
家計債務だけでこれかぁ
さらに政府も企業も債務塗れでどうするんだろうな
日本は助けんぞw
利上げしているから引き金はいつかは分からんね
不渡りがどっかで発生したら連鎖するのじゃねえの？ｗ
日本の不動産も中々不可解な事多いけど、チョンセ聞いた時本当意味分からんかった
そりゃソウル郊外にもホームレスの雑家屋出来るわ……と思った
破綻→貸し渋り→破綻拡大→金融危機
という流れは既視感があるが
こいつら日本の隣にいて何を見ていたのか
>>140
日本は個人の債務はなかったからな
むしろ預貯金を持っていた
チョンセって
まだやってたの
IMFに止めろって怒られてなかった？
家賃の代わりに住宅価格の7割を先払い？
7割払ってどれくらいの期間住めるんだろ？
7割払うなら自分で買った方がマシじゃ？？
借主、貸主双方のメリットって何なん？
>>146
クルマを車検のタイミングで売ると同じようなモノで
老朽化した物件に対して
カネ払って面倒見続けるという手間が省ける
>>146
7割を払うけど最後には全額返ってくるシステムやで
じゃあ家賃相当になる貸主の利益はどこから？というとそのまとまった金を運用して稼ぐ
経済が成長してた頃はそれで上手く回ってた(過去形)
>>159
株と仮想通貨で溶けてそう
>>162
実際未返金も増えてるみたいやね
まあ>>1にあるようにまともに統計取られて無いから隠し爆弾化してるけど
この手の借金を投資に回すシステムは成長してるときは良いけど止まったら終わりだわな
自転車漕いで逃げ切れる額じゃねーなw
