給湯器が壊れたら「いつ修理できるかわからない」と管理会社が通告、そこで「民法611条の家賃減額で相殺してください」と伝えたら……

修理用の部品もないような古い形式の給湯器だったので借主に故障の責任なし→改正民放611条で請求しなくとも当然家賃は減額→ガイドラインだと家賃の10％減額となっているがホテルに泊まらざるを得ないので差額を負担してもらえないか交渉→なぜかスピード解決、というわけなんだよね

— kimijimatic (@image_jpeg) June 19, 2024

そんでなぜホテルに泊まりたいのかというと生理中だからなのです　「賃料減額のガイドライン」によれば給湯器故障の場合は10％減額となっているけど、これは公衆浴場を利用することが前提になっているよな・・・30％でもいいんじゃないかと思うけど

— kimijimatic (@image_jpeg) June 20, 2024

「いつ修理できるか分からない」って言ったのにソッコー修理しにくるの何？ってシンプル疑問。クレーマーだからめんどくせー！って修理優先されたわけじゃなくて管理会社が損したくなかったから優先されたんじゃないのかな…結局言うべきこと言わないと損するからみんなちゃんと言えってことだと思った https://t.co/P9YwnN9ZP4

— ひなち👽 (@_hi_na_chi_ll_) June 20, 2024

昔住んでたアパートで湯沸かし器が壊れて管理会社に電話したらガス会社に電話させられて修理不能で交換までに2週間銭湯生活だったからトイレが壊れて24時間水が流れっぱなしになった時は水道代無料物件だったので半年くらい放置してたら管理会社から連絡が来てすぐ修理された https://t.co/DQGNYHRt5r

— narimasa (@narita2) June 20, 2024

減額請求出来る額計算してみよう😅 https://t.co/tNdaHuIvJz pic.twitter.com/GJdNepffqs

— ネオ (@neone2017017) June 20, 2024

これ知ってたので、去年給湯器壊れて交換まで１ヶ月近くかかった時は免責超過した日数分の減額と人数分の銭湯代を請求して払ってもらいました。 https://t.co/ND6MSeA21O

— Kujyaku🦚 (@Kujyaku16) June 20, 2024

ほーん。覚えておこう。
今の管理会社、イマイチ信用ならんし。https://t.co/Olq5Eu8kfX https://t.co/fMiySnE165

— ケンさん (@smken) June 20, 2024

「うわ民法チラつかされた、どうにかしてみます」だけならまだわかる。本題はそこじゃない気がしてて、言った瞬間にいきなり給湯器が見つかるところが闇を感じる。
カネとか以前に、急かしたら応じるタイプの怠慢なのかな？と。この手の業者が多くなると、急かすのがテクニックになってしまう。 https://t.co/sPUgkQBgqF

— どこぞの百貫デブ (@fatman114514) June 20, 2024

えーこんな法律あるんじゃ😂もっと早くに知りたかった。普通に2〜3日銭湯行ったよ。おまけに管理会社にはそこの補償はありませんって言われたしな。(大家さんは「早く直してあげて！」って言ってくれてたみたいじゃけど) https://t.co/JNlMl65i9z

— xuan (@xuan4) June 20, 2024

これ、管理会社と数カ月間やり合った時にこの根拠知っておきたかったな…家賃減額って過去の管理会社の不備によるものでも訴求できるならしたいぐらい https://t.co/NiDNvVQoeT

— しょー_🥨🐾💙 (@ShoCajon) June 20, 2024

家賃減額請求はまじでつよい。管理会社に半月放置されたエアコン修理、大家さんに家賃減額請求するね、って言ったらソッコー新品が取り付けられた。前のマンションの話ね。 https://t.co/ru2v8wJ4GS

— まろ (@ardimallo) June 20, 2024