「給湯器が壊れたら「いつ修理できるかわからない」と管理会社が通告、そこで「民法611条の家賃減額で相殺してください」と伝えたら……」のコメントページ
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1 名前:匿名
2024/06/20(木)
ID:Mzc5OTE3N
契約してる業者ではなく正直屋に電話かけただけだろ？
修理じゃなくて交換ならすぐできる
修理はどこも時間かかるよ -
2 名前:匿名
2024/06/20(木)
ID:Mzg2MzcwM
給湯器とか電気温水器とか納期未定のままなんだが
何ですぐ対応できたんだろうな？ -
3 名前:名無し
2024/06/20(木)
ID:NDQ3NjY3O
設備屋だけど
一時期半導体が手に入らなくて給湯器の納期もわからず、
修理も部品対応すぐできない時期あったぞ
部品も給湯器もない状態ではどうすることも出来ないよ
中古の部品見つけて対応したのかな？ -
4 名前:匿名
2024/06/20(木)
ID:NjA0MTQ0M
供給不足が本当だとしたら別件用の順番を崩して回したとかかな
まぁすぐ嘘になる言動とれるなら何も考えずに初手でケチってる可能性も高いが
なんにせよ今後頼りたくない業者なのは確か -
5 名前:匿名
2024/06/20(木)
ID:NDQ3NjY1N
割高なとこなら在庫ある、てのはありそうだけど。
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6 名前:匿名
2024/06/20(木)
ID:MTY1Nzk3M
これ恐らくほんとにいつ手に入るかわからなかったけどたまたま手に入ったってだけの話でしょ
そこを自分の視点でしか見てないからなんでってなってるだけの話 -
7 名前:匿名
2024/06/20(木)
ID:NTE2NTcxM
つまり、
修理じゃなくて買い換えろ
そういうことだ -
8 名前:匿名
2024/06/20(木)
ID:MzU2NjMxN
今の管理会社の多くは利益優先で店子のことなんか考えてないよ
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9 名前:匿名
2024/06/20(木)
ID:NTE1NjMxM
修理依頼する側だって付き合いがあるんだから何の理由もなしに急げ優先しろなんて言えんだろ理由がありゃ何とかしようと思うかもしれんけど
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10 名前:匿名
2024/06/20(木)
ID:Mzg2MzcwM
※７
新品に入れ替えたくても納期が未定なんだよ。
だから題材元で文句を言ったら何とかなるって問題でもないんだよ。
この話の最大の謎は納期未定の物が文句を言ったら対応できてしまった事。
アパートやマンション経営してる側は壊れたら納期未定で部屋を借りてる奴に無料の銭湯券とか配ってさらに謝ってるんだよ。 -
11 名前:匿名
2024/06/20(木)
ID:NDIzNDY0M
クレーマーが相手だって気づいたからでしょ？
家主だってストーカーとかされて５６されたくないだろうからねｗ -
12 名前:匿名
2024/06/20(木)
ID:MzAzOTQ1N
管理会社に寄っては故障用に何台かキープしてる
たぶん他の誰かの修理が延期になったんやろな -
13 名前:匿名
2024/06/20(木)
ID:MzU3Mzc3M
こんな制度あったんか、知らなかった
去年に給湯器壊れて修理に何だかんだ２週間位かかったから、普通に請求できたな。。。。 -
14 名前:匿名
2024/06/20(木)
ID:NTE1MjIwN
管理会社は分かってやってるよ。
トイレ壊れた時に管理会社がちんたら引き伸ばすから、家賃減額しろと電話したら当日に修理屋よこしやがった。
法律に無知な奴から搾り取ることしか考えてないんだよ不動産かんけいしゃは -
15 名前:匿名
2024/06/20(木)
ID:NTE1MjIwN
※11
クレーマー?
法で定められた当然の権利を主張してクレーマーなわけねーよ。
家主は人間的な生活を送るのに必須な設備を整える義務がある。
その義務を知らない無知相手に好き放題する連中 -
16 名前:匿名
2024/06/20(木)
ID:MjAzMTA3O
管理会社とオーナーが違うと
「どっちが手配してどっちが金を出す？」をまず交渉するって聞いたことある
管理会社とオーナーの仲が悪かったら時間もかかりそう
どっちもお抱えの設備屋はいるだろうから修理が決まったら早いんだろな -
17 名前:匿名
2024/06/20(木)
ID:NDcxMjc5N
設置場所のスペース次第だと新品になるぞ。
ただし、管理会社＆大家さんがメーカーを把握してればの話だが、アパートなら一斉導入で同じメーカーで、メーカーの技術者なら可能だぞ。
以前の給湯器不足の一年？あたりで故障したときメーカーの技術者きて関連設備のチェックしてくれたぞ。ちなみにメーカーはリンナイだけど、窓用エアコンはコロナだけど前のメーカより静かだわ。ガス関連メーカーはまともだわ -
18 名前:匿名
2024/06/20(木)
ID:NDcxMjc5N
※17
訂正
リンナイ－＞ノーリツ でした -
19 名前:匿名
2024/06/20(木)
ID:NzA3OTk2O
普段の流通経路に無い。ってだけで、新品の３倍の値段で中古探せばある。ホテル代払わされるよりは安い。
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20 名前:匿名
2024/06/20(木)
ID:NDIzNDE2M
今は知らないけど半導体不足の時、給湯器不足で新築物件に住めない問題あったよね。
しかも窃盗が横行して住む前日に取り付けるとかの対処だったし。 -
21 名前:匿名
2024/06/20(木)
ID:NTE2NDI3M
備え付けの給湯器とかエアコンなどの設備は、耐用年数超えて使うと火災起こしたりして大変困るんで、まともな大家とか管理会社なら、ちゃんと新品に交換するよ
必要な費用ケチって火災でマル焦げになったら大損どころじゃないし -
22 名前:匿名
2024/06/20(木)
ID:NTE2NDI3M
自分の物件だけならともかく、近所もマル焦げにするともうね
その原因が古い設備でした、となると、まともな弁護士なら当然管理責任突いてくるんで予見できませんでしたは通らんし -
23 名前:匿名
2024/06/20(木)
ID:NDQ4OTQ5M
利益やら責任無視すれば大抵どうにか出来る
最悪空室から給湯器外して付け替えたり安全装置外したりね -
24 名前:匿名
2024/06/20(木)
ID:NDE5NTk2O
こーいうふざけたやつばっかりだから、お客様は神様ですって叱られたんだよ。
ごめん、嘘。もっともっともーっと、舐め腐ったゴミクズばっかり。 -
25 名前:匿名
2024/06/20(木)
ID:MzU3NzAzM
法知識が有る→面倒くさい客→他の客を後回しにして優先的に処理
なんで？もクソもない 分かっているはず -
26 名前:匿名
2024/06/21(金)
ID:NDQ0OTk0O
大家ワイ。この手の修繕は迅速対応が命として不動産屋に厳命。
不動産屋のツテとワイのツテの２面から業者確保する。
修繕費で経費になるんだから表面上の「金がかかる」に負けちゃイカン。
そもそも「自分の物件のメンテナンス」やぞ。入居者の物じゃねー
「顧客満足度」って大家に必須な「商売の要」って事を自覚して無い大家が多すぎ。大家って商売であって「不労所得」じゃねーよ。
おかげで様でウチは築古物件だが入居率高いぞ。 -
27 名前:匿名
2024/06/21(金)
ID:MTc0MTQ1N
最初のクレーム→ほっとけ
再度のクレーム→「(業者に)問い合わせてます」とでも言っとけ(嘘)
さらにクレーム→「有料ですけどいいですか」と言っとけ(嘘)
法律、コネを出す→即、対応。
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