「2019年に土地を借りて果樹園を始めた一家、事業が軌道に乗り始めた直後に地主から土地返却を求められ……」のコメントページ
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1 名前:匿名
2024/03/01(金)
ID:MTc4OTMzN
ソーラーパネル敷かれるんだろな
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2 名前:匿名
2024/03/01(金)
ID:MTAxMTIyN
まぁちゃんとした契約しないのが悪いよ
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3 名前:匿名
2024/03/01(金)
ID:MzAyMzQxN
初期投資や固定資産税もあるし、仕方ないんだろうけど
長期前提の事業で借地はやっぱりリスクがあるなあ。 -
4 名前:匿名
2024/03/01(金)
ID:OTc5MTUyO
公社挟めよ
これ以外にかける言葉は無い -
5 名前:匿名
2024/03/01(金)
ID:MjI0NDk0N
何も抵抗手段が無い様だし
ほぼほぼ善意で貸してくれてただけじゃないの？
ネットで晒すかね？ -
6 名前:匿名
2024/03/01(金)
ID:MzAyNDAzM
そもそも借りた土地で果樹園やる考えが甘すぎる
１０年単位で土地貸してくれるところなんてないからな
せめて毎年収穫できる普通の野菜とかならまだしも（それでも土地改良の手間が勿体ないけど）果樹園とか無いわ -
7 名前:匿名
2024/03/01(金)
ID:MjAyMjI5M
借地借家法は知らないのか
借主は保護されているはずだぞ -
8 名前:匿名
2024/03/01(金)
ID:MTc4MzE0N
これが田舎者よ
だから人が都市へ逃げるんだ -
9 名前:匿名
2024/03/01(金)
ID:MjM1NjgwO
タダ同然で借りてたんだろうし
こうなっても仕方がないだろうな
きちんとした書面での契約交わしてたのならまだしも
どっちにしろ借りた土地で果樹園なんて無謀すぎ -
10 名前:匿名
2024/03/01(金)
ID:ODI5MDYyM
フランスでぶどう育ててた日本人夫婦思い出した
長い間頑張ってやってたみたいだけどフランスに出ていけって言われたよな -
11 名前:匿名
2024/03/01(金)
ID:MTcwMzgzO
外聞さえ気にしなければ返さなくていいはず
農業関連の法律で守られるはず -
12 名前:匿名
2024/03/01(金)
ID:MTc4Njk0N
永小作権なら20年以上50年以下。
どういう契約したか分からないな。 -
13 名前:匿名
2024/03/01(金)
ID:MjM1MTIxN
果樹園とかやるんだったら１０年以上の契約とかやらないと
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14 名前:匿名
2024/03/01(金)
ID:MjU4Mjc5M
借地権だとすると樹木の権利は借りた側にあるから土地を返す場合売れる
ただ高くは売れないし借地で果樹園ってのがちょっと・・・ -
15 名前:匿名
2024/03/01(金)
ID:MjAzNzMzN
ネットの一方的な報告なんてあてにならんしな
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16 名前:匿名
2024/03/01(金)
ID:MjI0NDkzN
一方的な発言を真に受ける連中ってネットやめたほうが良いぞ
特に被害者ツラスタートのやつ -
17 名前:匿名
2024/03/01(金)
ID:MjM1NTY3N
農地の倍の値段で買うって人が現れたら売るよね。
土地なんて売る時は、足元みられて基本は金にならんからね。 -
18 名前:匿名
2024/03/01(金)
ID:MzY4MjUwO
これで地主が果樹園経営を始めたら笑う
土壌改良が終わった直後に召し上げる話は、けっこう聞くからな -
19 名前:匿名
2024/03/01(金)
ID:MTkyNDU3O
相続税払えねーとかで仕方なく現金化するのかもしれんし何とも言えぬ
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20 名前:名無し
2024/03/01(金)
ID:MTc4Njk2M
あー、ちゅうごく人に売られるわー(予想)
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21 名前:匿名
2024/03/01(金)
ID:MzAyMDk1M
熊本かなと思って調べたらやっぱ熊本だった
TSMCの工場出来て地元凄いって聞いたわ
バイト時給2000円、アパート家賃10万円、全てが不足してて地方じゃありえん物価になってるって
そりゃ宅地にするわな -
22 名前:匿名
2024/03/01(金)
ID:MTc4Nzk4N
韓国人のやり口と同じ。
人気出てきたら、店子を追い出す。 -
23 名前:匿名
2024/03/01(金)
ID:MjIzODM3M
不良債権と化してた田畑が大金で売れるようになったら、そら売るよねっていう
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24 名前:匿名
2024/03/01(金)
ID:MjAxMjQ4M
※21
ああ熊本か…
なら仕方ない
っていうくらいの状況。今のあそこは
山林が億ションに化ける勢い -
25 名前:暴君
2024/03/01(金)
ID:MjA1MzM4M
弁護士とか第三者を入れて、
双方が納得できるようにするのが良いでしょ。 -
26 名前:･･････
2024/03/01(金)
ID:MTg3NzkzM
他の人も言ってるけど、果樹園に人の土地借りたのがそもそもの間違い。
果樹園やるなら、土地買えよ、と。
山なんて、今時50万円以下でゴロゴロあるぞ。
あと、果樹園をやる、と言った者に土地を貸した者も駄目。
うちも、荒らした土地（アクセスの良い土地）を茶園にしたいから貸してくれと言われたが断った。
普通の畑と違って、果樹や茶の木の様に多年生の植物だと、いざその土地が必要になっても簡単に「返せ」とは言えないから。
そう言った意味では、この地主、良く「返せ」と言えたな、と。
法的には当然問題無いんだろうけど･･････田舎者的常識からするとアレだよな。 -
27 名前:匿名
2024/03/01(金)
ID:MjM1NDgwO
※8
つ地上げ屋 -
28 名前:匿名
2024/03/01(金)
ID:MTg3Nzk3N
>11
現状は無理です
ゴネてうまくいった例を見たことが無い
土地を取り上げられた
宅地化なら難しいけど、農地としての売買ならせめて優先的に売って欲しいい
人の心が地主にあるのならだけど -
29 名前:匿名
2024/03/01(金)
ID:MjM1NjA1N
タダ同然で借りて使う目的が決まったらすぐに返してねぐらいの感じだったんだろうと信じたいね
ガッツリお金払ってて果樹園目的で借りてたら地主は相当恨まれる案件 -
30 名前:匿名
2024/03/01(金)
ID:MjM1MTE4N
※7
あれは建物用地向けの法律だから桃植えただけの果樹園には関係ないよ -
31 名前:匿名
2024/03/01(金)
ID:MjIzMjEwN
>果樹園ってのがちょっと
まあこれだよな、家庭菜園レベルならともかく商売やる気なら土地購入しなきゃ -
32 名前:匿名
2024/03/01(金)
ID:MjU4Mjc3N
※7
農地に借地借家法なんて適用されねーよ。
知ったかぶんな。
農地の場合、賃貸借の解約なら、知事の許可が必要なはずなんだがな。
たぶん、何も法的な自演手段おこなってなかったんだろうな。
契約舐めすぎよ。 -
33 名前:匿名
2024/03/01(金)
ID:MjU4Mjc3N
自演手段 ×
自衛手段 〇 -
34 名前:匿名
2024/03/01(金)
ID:MjM1NDcyO
※30 ※32
借地借家法の第一条
この法律は、建物の所有を目的とする地上権及び土地の賃借権の
存続期間、効力等並びに建物の賃貸借の契約の更新、効力等に関し
特別の定めをするとともに、借地条件の変更等の裁判手続に関し
必要な事項を定めるものとする。
と初っ端に「建物の所有を目的とする」となっているので
建物の無い農地は端から対象にしてないってことだろうね
(仮に作業小屋があって「建物」を主張しても難しい気がするねぇ) -
35 名前:匿名
2024/03/02(土)
ID:NDE4ODgzN
借地で果樹やろうって思うか普通
果樹栽培する気があるなら買うでしょ土地
農家から見てもおかしいよ
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