現地見に行ったら、違和感あったので写真を見返してみた🐻💭
— うつむきクマ@不動産大家 (@Shinonome_hm) January 6, 2025
→入居前
←退去後
違い分かりました？ pic.twitter.com/VzCLyaR6gn
通常の生活によって生じた汚れや傷は、入居者の責任にはなりません。
「原状回復」という言葉を聞くと、入居時の状態に戻すことを意味すると考える方もいますが、実際はそうではありません。何十年も前の最高裁判決において、「原状回復は入居時の状態に戻すことを指すのではなく、日常生活で自然に生じた損傷や汚れについては、入居者が負担する必要はない。これらは賃料の中で賃貸人（大家）が負担すべきものである」という判断が示されています。国土交通省のガイドラインも、この判決を基に作成されています。
さらに、東京都では2004年に「賃貸住宅紛争防止条例」を施行しました。この条例は「東京ルール」とも呼ばれています。国土交通省がガイドラインを示したものの、賃貸契約におけるトラブルがなかなか減らない状況を受け、条例としてさらに周知を図るために制定されたものです。その内容は、基本的に国土交通省のガイドラインと一致しています。
詳細はこちら
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chintai/fr_other/chintai_genjokaihuku/
原状回復してないんですね
— TOM (@TOM_exciting) January 6, 2025
元のと同等の自動水栓＋交換工事を請求ですね
バレないと思ったのかな？？？
他、照明とか同じことやられて無いですか？
そうなんです。
— うつむきクマ@不動産大家 (@Shinonome_hm) January 6, 2025
照明は大丈夫みたいでした😇
請求ですかね💰
水栓が高級品になってる😂
— つるぺた教授🧡🫠 (@turupeta_) January 6, 2025
それが逆なんですー🐻💦笑
— うつむきクマ@不動産大家 (@Shinonome_hm) January 6, 2025
タッチレスから混合水栓に変わってますね
— 泰造@jp⛳️ (@aratyan2) January 6, 2025
はい！その通りです😇
— うつむきクマ@不動産大家 (@Shinonome_hm) January 6, 2025
自動水栓使い難いんですよね。
— ホワイト社畜 (@youji1966) January 6, 2025
でも勝手に変えないで欲しいですー🐻💦
— うつむきクマ@不動産大家 (@Shinonome_hm) January 6, 2025
せめて元に戻してっていう💭笑
前の居住者が付け替えてて、退去時に取り外し忘れ→内見→契約→前居住者取り外し、付け替え→入居って感じかも、いずれにしても内見時と違うのはダメ、納得できないですよね。
— りょうじ (@rytyaymy) January 6, 2025
そう思って写真見返してたら、確かに入居前のやつと変わってるんですよねぇ🐻💭
— うつむきクマ@不動産大家 (@Shinonome_hm) January 6, 2025
七不思議です😇
入居者が設備屋
— 夏目懐石6174 (@747320AIR) January 6, 2025
入居者は設備屋ではない法人でした🐻💭
— うつむきクマ@不動産大家 (@Shinonome_hm) January 6, 2025
失礼します。浄水器を取り付けたくて、無理矢理交換したのでしょうか？🤔
— あつき@副 (@akr2jz_redundan) January 6, 2025
浄水器付いてないやつに交換されてました…🐻💭
— うつむきクマ@不動産大家 (@Shinonome_hm) January 6, 2025
壁の色が薄く成ってますね
— 1192松下季央 (@1192matusita) January 6, 2025
でも 綺麗だからOKですよね❓
写真写りですー😇笑
— うつむきクマ@不動産大家 (@Shinonome_hm) January 6, 2025
取られたっていうか、生活してたら壊れたから自腹で交換したんじゃなくて？
— もも (@mtJ3s18VnCa4wrR) January 6, 2025
大家さんに言って直して貰えばよかったと思うんだけど。
それが何も連絡なかったのです…🐻💦
— うつむきクマ@不動産大家 (@Shinonome_hm) January 6, 2025
ビフォーアフターの画像左右逆にしてるから分かりにくい
— 運び人 (@su1423_dori) January 6, 2025
自動水洗をキッチンに入れるのはセンス無さすぎて入居者が普通の水栓に変えた気持ちは分かる
蛇口が壊れて交換する時これなら
— 少しがんばる✨ (@ganbarujunjunju) January 6, 2025
安く付きますって言われたのに変わってますね😓
退去後の蛇口🚰
これは、カートリッジを入れたら浄水できるタイプの蛇口に変更したんですね。
— smile_cat (@smile_cat222) January 6, 2025
うちのマンションもこのタイプですが、その浄水カートリッジが和多志の満足できるレベルにないので使っていません🤭
若干、キッチンに水量調節しづい自動水栓はやめてくれ〜の気持ちはわからないこともないですが、借りたものは借りた形で返さないといけないと思うので現況復旧の費用は請求しなきゃですね😡
— ポメ太郎 (@pometaro_toshi) January 6, 2025
エイブルの仲介で借り上げ賃貸に入居したら、先がカビてた100円ショップで売ってるような浄水器？みたいな付いてたけどどうみても前の人の外し忘れだと思い捨てたら、退去時にその浄水器はどうした？と騒がれた。100円ショップのは付いてたというと、いや浄水器だと写真はないけど言い張られた事あるな
— 武士の一部分 (@oomorikuemasen) January 6, 2025
安いやつに変えられて売られた説♪
— 進撃のゴリ (@atenza3215) January 6, 2025
これは変更後の方に入りたいかも
— 青い蟹♨ (@makurokkusu) January 6, 2025
キッチンで自動は無いかな
なんで使いにくい自動水栓にわざわざ変えたのかと思ったら、逆か。
— umi (@kazu_investor8) January 6, 2025
お米に水を貯めるのにも待機する必要あるし、生活しにくかったんやろね。
グレードアップだろうがダウンだろうが、そんな問題ではなく借り物っていう意識が無いんだろうな。
— クリステル運輸 (@kuri_suteru) January 6, 2025
