あの、結局引越しの準備終わらないまま引越しを迎え、用意が出来ている荷物だけ運んでもらう羽目になりました…… https://t.co/Gxk6Gg1QfG
— あまじろー (@Tempaku_Danji) February 12, 2025
引越しの準備が終わらなかった原因:前日まで一週間体調を崩していたため
— あまじろー (@Tempaku_Danji) February 12, 2025
今後このような事態を起こさないための対策:一週間前から体調を崩さないようにする
引越し下手界隈でも上位に入るはずなので皆様にはワイを笑って元気を出してもろて https://t.co/Q7bqWfTamw
— あまじろー (@Tempaku_Danji) February 12, 2025
【朗報】台湾から帰国しました
— あまじろー (@Tempaku_Danji) March 1, 2025
【悲報】帰国直後不動産から電話があり、引っ越して2週間の物件の取り壊しにより退去が確定しました pic.twitter.com/dsF3TlYJBc
あるんです https://t.co/F25hbYg0fq
— あまじろー (@Tempaku_Danji) March 1, 2025
ほんまに、帰国直後に特大爆弾落とされました https://t.co/64D8Q3IWXm
— あまじろー (@Tempaku_Danji) March 1, 2025
ただ、結構物件を先に押えていた(11月)ので、必ずしもそうとは限らないのですが、 https://t.co/luBOoOxLw5
— あまじろー (@Tempaku_Danji) March 1, 2025
とりあえず不動産仲介手数料を取り戻すために頑張るしかないと思っています
— あまじろー (@Tempaku_Danji) March 1, 2025
ちなみに台湾では牡蠣を食べたのですが、今のところお腹の爆弾は爆発していません https://t.co/UKz19ZOZta pic.twitter.com/SKIAsnirVe
— あまじろー (@Tempaku_Danji) March 1, 2025
特大すぎて出国した記憶薄れそう…
— yukaiさん(՞· ·՞) @メンダコ (@yukai94588369) March 1, 2025
マジで急ぎの連絡と飛行機着陸直後に電話とメッセージが入ったので出国前に折り返したんですが、こんな爆弾落とされると思ってなくて記憶ありません
— あまじろー (@Tempaku_Danji) March 1, 2025
いやほんとにそうなんですけど、物件決める時に即決したので鴨が葱を背負って来たと思われていそうで(電話口からもそれが伝わってきた)、｢うちで別の物件契約するなら保証しますよ｣とか言われそうなのがまじで https://t.co/vY2m4Afww7
— あまじろー (@Tempaku_Danji) March 1, 2025
本当にどうしようもなさそうです……
— あまじろー (@Tempaku_Danji) March 1, 2025
インターネットの光回線も数日前に引いたばかりで、ガステーブルも新規で買ってのこれなので本当にダメージがでかい…… https://t.co/o7JOKNFR5n
私がいちばん困惑しています(それはそう) https://t.co/bysJsPuHAc
— あまじろー (@Tempaku_Danji) March 1, 2025
帰国直後も帰国直後、シートベルト外してSIM入れ替えて1分の機内で電話来たので、1回出んとこうと思ったらメッセージで至急折り返し、とか思ってたらこれ https://t.co/zMZ5icsxbw
— あまじろー (@Tempaku_Danji) March 1, 2025
まだ通告の紙が届いていないのでなんともなんですが、とりあえず｢ホンマにどうなっとるんや……と頭は抱えています｣ https://t.co/LttlhvY3Hc
— あまじろー (@Tempaku_Danji) March 1, 2025
これポイントがあって、恐らく8月末に売却、と言われて、不動産屋が自分に連絡していたものの台湾にいたので電話が通じず、3/1になってしまったのではと(にしたって通告を書類で、というのは届いていないのでどうなんだとは思う) https://t.co/2TQEkqVOyp
— あまじろー (@Tempaku_Danji) March 1, 2025
一般的な2年契約(支払い自体は25年1月1日から開始していた)なので、完全な契約不履行ですね
— あまじろー (@Tempaku_Danji) March 1, 2025
こちらに有利な場は揃っていますが、不動産屋が自分を情弱なカモと捉えているふしがある(契約の際に初歩的な質問から色々しまくった上の即決)ので、適当に扱われている可能性があります https://t.co/uNhf9fCcG5
書面での通告がまだ来ていないこと、空港の入国前という隙間で電話したために急いでいて私の確認が漏れたという事情はあったとしても、不動産業者も｢貸主都合なので引越し代は出ます｣しか言っておらず、立ち退き料がどれほど貰えるのかは不明(少なくとも半年分、引越し代×2は賄えないと困る)
— あまじろー (@Tempaku_Danji) March 1, 2025
私としてはある程度円満に収めたいとは思っているものの、
— あまじろー (@Tempaku_Danji) March 1, 2025
・現居から新居への引越し費用(これは出る)
・敷金の返金(これは普通に戻る)
・旧居からの引越し費用
・不動産仲介手数料の返却
・インターネット・ガス工事費用
・借地借家法に基づく家賃
・新居の家賃が上がった場合の差額1年分
を求める
今のところ上から順に交渉しつつ、新たな物件を探したいところです(心情的には今の不動産で決して探したくは無いが、再契約することでメリットがあるのであれば検討する)
— あまじろー (@Tempaku_Danji) March 1, 2025
再契約の可能性ゼロで交渉して、条件交渉の最期の切り札として再契約は残しておくのが良いかもしれませんね
— なな爺(LEVEL7G)＠3月16日(日)大阪lateralでトークイベント (@level_7g) March 1, 2025
不動産屋が補償を被るとしても、再契約でその一部が取り戻せるとなれば会社、というか担当者のメンツも保てるかもしれませんし
アドバイスありがとうございます。
— あまじろー (@Tempaku_Danji) March 1, 2025
かなりメンツを大事にする性格の担当者だということは話をしていても伝わってきたので、その方向性で一旦進めようと思います。
ただ、こちらの承諾なく最初から再契約前提で話を進めてきた点は非常に心象悪いので、どうするかなあというところです。
初手から弁護士にお願いした方が良さそうですね
— なな爺(LEVEL7G)＠3月16日(日)大阪lateralでトークイベント (@level_7g) March 1, 2025
かなり高額な補償になりそうな案件ですから、不動産屋は本気で色んな手を使ってくるでしょうし、素人騙しな文言や交渉ラインの維持はプロに任せた方がよさそうです
補償交渉は就職後も続きそうなので、弁護士が窓口になってくれるだけでもだいぶ楽かと
ざっくり思うところ
— J416DY (@j416dy) March 1, 2025
・退去時期の回答自体を入社後の調整にした方が良さそう。入社後、会社側の状況が読めないと思うので
・とはいえ退去自体は早めに準備しておく。どうせ出ないといけないのは変わらないし、交渉長期化はかえって不利になりがち(交渉にも限界もある)… https://t.co/2STBOWRwlS
ご教示いただきありがとうございます。
— あまじろー (@Tempaku_Danji) March 1, 2025
私としても週明けに事情を会社側に伝えるとしても、入社後の方が都合がいいとは考えております(配属される職種によって休日の都合等が大きく異なるため)。
退去に関しては忙しく荷解きが進んでいなかったのが逆に功を奏したため、都合が良かったです。
あと少し読んでて少し気になったので
— J416DY (@j416dy) March 1, 2025
伝えてきた窓口の不動産会社がその物件の管理会社兼入居契約の窓口ですか？
入居時契約の店舗と管理会社が別な方が一般的なので、そこがどっちか気になりました。
仲介手数料他の負担は要求するにせよ、入居時契約の業者が同じ方が金額交渉はしやすい気も。
ありがとうございます。
— あまじろー (@Tempaku_Danji) March 1, 2025
実は物件が管理会社を挟まないオーナー管理物件(契約時に心配ではあったのですが、大家が物件管理を複数されており心配ないよとの事で契約)なので、その責任が曖昧という事情があります。それに大家が居住している訳ではなく連絡も下の事務所にいる時に捕まえるしかなく……
その点、不動産会社は管理者では無いので私どもに追求されても、というスタンスが(電話口からは)読み取れた、というところでもあります(連絡は不動産から来た)
— あまじろー (@Tempaku_Danji) March 1, 2025
だいぶ無茶なので困惑しています(書面通告が来ないことにはどうしようもないが) https://t.co/V3MhEgmGaI
— あまじろー (@Tempaku_Danji) March 2, 2025
えー、事の顛末ですが、物件が既に売却されていたようです。
— あまじろー (@Tempaku_Danji) March 2, 2025
なんとも不動産屋・賃借人(あまじろー)ともに「は？」となる内容だったので、ことが全て終わり次第何かしらの形でまとめてご報告しようと思います。 https://t.co/UKz19ZOZta
えー、ちなみにですが、ホームズでいい物件を見つけたので担当の不動産(まちの小さい不動産屋さん)に連絡したところ、担当のおじいちゃんに「お前みたいな立ち退きで面倒な客は入れん‼️他の大手でも行ってろ‼️(要約)」とガチの強い口調で言われたので、家探し継続中です https://t.co/G7TM50ZffE
— あまじろー (@Tempaku_Danji) March 2, 2025
立ち退きになりまして…って言ったんですか！？！？
— ひろめぐ@春の本気 (@Hillomeg) March 2, 2025
おじさんの反応の通り、誤解されるからいわないほうが良いです。
貸す側の理由による立ち退きはかなりのレアケース(借地借家法がかなり借りて優位なため追い出せない)なので、「それでも追い出されるほど金払いが悪い人間」扱いされてしまうのです
言われてみればそうですね……それは不勉強でした……貸主事由の立ち退きのケースを身の回りで複数見ていたのでままあることかと……
— あまじろー (@Tempaku_Danji) March 2, 2025
こんな時期に引っ越すの？なんで？エリア変わらんし引っ越す必要なくない？と言われたときにポロッと言ってしまい、、、でした
マジで、問題は来月から入社する会社の人事の方にどうやってご説明するかなんだよな……懇親丁寧にお伝えするしかないけれども
— あまじろー (@Tempaku_Danji) March 2, 2025
先ほど大家からの通告書面が不動産仲介業者経由で届きました。
— あまじろー (@Tempaku_Danji) March 2, 2025
結論から申し上げますと、全くもって退去理由に足らない理由の文書で、一方的な告知でした。
法的措置も辞さない構えで関係各所への相談を進めて参ります。 https://t.co/G7TM50ZffE
昔胃潰瘍やった時と同じ胃の痛みだ……
— あまじろー (@Tempaku_Danji) March 2, 2025
もしかしてこれあれか？2日前の台湾の🦪が今来たか？？？？？
— あまじろー (@Tempaku_Danji) March 2, 2025
中りました。
— あまじろー (@Tempaku_Danji) March 2, 2025
下だけで、吐き気がないだけマシかも。 https://t.co/Ye3bg6pCZ1
全然吐いたわ https://t.co/EdObHiHveY
— あまじろー (@Tempaku_Danji) March 2, 2025
熱だけ下がりきっていない感じがするが、とりあえず不動産屋と消費者センターに行かねばならない
— あまじろー (@Tempaku_Danji) March 3, 2025
