1：名無しさん


マンションの一室で「旅館業」　トラブル相次ぎ「特区民泊」新規受付停止も民泊開業の“抜け道”か　旅館業申請が急増　大阪市は規制強化へ

トラブル続出の末にことし5月をもって、大阪市で新規受付が停止となった「特区民泊」。

しかし、取材でみえてきたのは、民泊開業の”抜け道”として、「旅館業」の許可を得る動きでした。

外国人オーナーたちの間で注目を集めている「民泊」の新たな動きを徹底取材しました。

■ 特区民泊の新規受付殺到した駆け込み申請

ごみや騒音問題に加え、ビザ取得を目的とした申請が続出した特区民泊。

大阪市が今年5月に新規受付の停止を発表すると、駆け込み申請が殺到しました。

列に並んでいた申請者の一人は「特区民泊、申請しすぎやな。過剰しすぎや」と漏らし、「私たち外国人のせいかな」とも話しました。

これで問題は一段落するかと思われましたが、今、新たな“抜け道”が広まりつつあります。

■ マンションの一室で「旅館業」の許可を取得

取材班が向かったのは、道頓堀からほど近い日本橋駅徒歩すぐの場所にある物件です。

外国人の民泊物件の申請や運営代行を手がける行政書士の大久保太一さんが案内したのは、シンガポール在住のオーナーが所有する2LDK・約55平米の部屋。

大久保さんは「ここは旅館業の物件です。種別はホテルと一緒です」と説明し、年内の開業を目指していると話しました。

これまで民泊を開業するには、営業日数が年間180日に制限されている「新法民泊」か、「特区民泊」制度を利用するのが一般的でした。

しかし「特区民泊」はことし5月に受付が終了。その代わりに注目されているのが、マンションの一室で「旅館業」の許可を取得するという手法です。

（Q.事実上、特区民泊と同じことができる？）
【行政書士 大久保太一さん】「そうですね。ほぼ同じようなことができていますね」

全文はこちら
https://news.yahoo.co.jp/articles/c78d9e71e4dc8e14e931414565843a5c968bddc4

 

3：名無しさん


いや、マンション側が規制しろよ

 

6：名無しさん


マンションの一室だけで旅館の許可が降りるって法律自体が欠陥してるな

 

203：名無しさん

>>6が全て


9：名無しさん


旅館業ってそれなりの施設がいるんじゃないのかね

 

27：名無しさん


あーこれか
少し前に抜け道あるぞって出回ってた話
制度作る側もわざとやってんだろって思ってしまうわ

 

30：名無しさん


普通は規制を緩和すると、風紀は荒れるが商業的経済的には伸びやすい
大阪は風紀が荒れすぎてて経済も伸びない
移民にはメリットもあるがデメリットもあることを想像できていない時の政治

 

33：名無しさん


> 実は、大阪市が定めた“旅館業”の条例では、フロントは建物の中にある必要はありません。

これのどこが旅館だよ・・・

 

44：名無しさん

>>33
これを規制すると布施商店街でやってる空き店舗物件を改装してホテルの部屋にしてる商店街まるごとホテルもやれなくなるのかな


35：名無しさん


東京もうちの区は民泊規制厳しくなったから近所の普通の戸建てが軒並み旅館業になってる
玄関に申請書貼ってあるね
けどトラブルは聞いたことないかな
スーツケースの外国人はかなり増えたけど

 

48：名無しさん


ホテルが原則建てられない地域にマンションとして建築申請
⬇
大阪市に「空き部屋の一部を民泊として使用したい」と相談
⬇
市は一部なら問題ないと回答
⬇
建物完成間際に市に相談なく全室を民泊として使用すると発表(212室)
⬇
特区民泊申請→市は認定
https://x.com/aomurasaki_ll/status/2075917964050825673

 

52：名無しさん


法律がザル過ぎる

 

53：名無しさん


許可出した時点で崩壊してる
取り締まりなんて無理だろ

 

61：名無しさん


取り返しの付かないことになってないか？
気のせいなら良いけど

 

72：名無しさん


民泊は迷惑すぎる

 

77：名無しさん


●間抜け過ぎない？　１キロってなに？

＞実は、大阪市が定めた“旅館業”の条例では、フロントは建物の中にある必要はありません。
＞トラブルの際にすぐ駆けつけられるよう、1キロ以内にフロントの役割を果たす場所を設ければよく、スタッフの常駐も求められていないのです。

 

104：名無しさん

>>77
今は国レベルで電話対応でOKになってるぞ
公式サイトや仲介サイトでも常駐で24時間対応かどうか表示義務ないし


95：名無しさん


マンション借りようと思って物件探しても高確率で民泊やってる部屋がある

 

96：名無しさん


晴海とかは何も聞かないけど問題ないの？
やっぱ大阪だから？

 

100：名無しさん


マンションで旅館なんて駄目に決まってんだろ
きちんと整備してぶった切れよ

 

122：名無しさん


旅館業だと建物や管理の規制が厳しいからゆるゆるの民泊業でマンションやアパートを使ったわけだよな？
パーティション張替でどうにか成るとも思えんがな

 

131：名無しさん


さっさと法改正しろよ

 

135：名無しさん


集合住宅の『１棟買い』をされたら、
手も足も出ない

＃それだけのカネを持ってるかどうかは兎も角
法律が悪いのか？悪く無いのか

 

144：名無しさん


法律の廃止をしないといけない。実験終了。

 

180：名無しさん


民泊なんかいらないんだよ
ホテル泊まる金もないやつなんか大して金を落とさないし犯罪者予備軍でしかない

 

205：名無しさん


旅館業の条件がおかしいだろ（笑）

 

209：名無しさん


>>1
特区民泊の新規開業はもうやらなくても普通の民泊はまだまだ開業するってか
普通のマンションでそんなことできるんだな