「日本の新興リゾート地に「日系資本が皆無である理由」を不動産関係者が明らかに、仮に10億円の土地でも……」のコメントページ
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1 名前:匿名
2024/03/25(月)
ID:NDQ1Nzg2M
放っておけ
どうせ10年経営できん -
2 名前:匿名
2024/03/25(月)
ID:NTA5MTk4N
いつ下火になるかもわからんような土地に
そうポンポン金貸せんだろ -
3 名前:匿名
2024/03/26(火)
ID:OTU3NDUxO
外資がバブルに踊ってるだけなのか、日本の銀行がアツモノに懲りてナマスを吹いているのか、どっちだ？
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4 名前:匿名
2024/03/26(火)
ID:NTE0ODc5N
何年もかけてニセコで茶畑作ろうとしているところのほうがまだ好感高いわ
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5 名前:匿名
2024/03/26(火)
ID:NTI1Nzk2M
ニセコ限定の土地バブルか
本物のバブル崩壊を目の当たりにした世代が経営してたらそりゃあ手を出さんよな -
6 名前:匿名
2024/03/26(火)
ID:NjEyNTY3N
この氏って、秋元司の件の人？
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7 名前:匿名
2024/03/26(火)
ID:NDYzNjE3O
北海道でリゾートがなりたつわけねーだろ
肝心の北海道五輪の目がなくなったのに
新幹線の札幌延伸だって2030年以降に伸びた
今開発しても集客できる根拠がなく運転資金がない
現状、札幌でも資材高騰が直撃して新規開発には大きなリスクが生じている
30年あたりで開発を始るにしもそこまで寝かせておく余裕はあるまいよ -
8 名前:匿名
2024/03/26(火)
ID:MjE1MzkzN
＞仮に10億円の土地でも評価額は5千万ほどで
？(´・ω・`)？
それって日本国内で２０分の１の価値しかあらへんもんへ外資が価値を大幅に上乗せして売買してる言う事ですやろ。
どっからそないな余剰金がわいてんかは知らんけど、日本外で起きてるただのバブルやないのん。なんぼニセコが人気や言うても、そんな過剰投資を回収できるほどの外国人客が群がるわけもあらへんしねえ。 -
9 名前:ヤ
2024/03/26(火)
ID:MjE1NDEyN
中国人の経営は中華系で囲ってしまうからまともに税金が地元に落ちるか怪しい
廃棄されたピルを税金で取り壊す未来しか見えてこない -
10 名前:匿名
2024/03/26(火)
ID:NDY0ODcxN
＞廃棄されたピル
なんで避妊薬廃棄するんだよ -
11 名前:匿名
2024/03/26(火)
ID:NjcwNTUwM
東京の一等地ならともかく田舎のリゾート施設なんてバブル期の物件が定価の99%引きでも売れんからな
新規で手を出すわけない -
12 名前:匿名
2024/03/26(火)
ID:MjE1NjA5M
ようするに銀行からすればそんなに儲からずに潰れるよって判断されてるってことでしょ
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13 名前:匿名
2024/03/26(火)
ID:MjE1MzkzN
空港から白タク使って中華資本の店で買い物して中華資本のリゾートで宿泊
そして会計は全部コード決済
地元にはビタ銭1円すら入ってこない構造 -
14 名前:匿名
2024/03/26(火)
ID:NDY0NTk3O
海外資本は「バブル上等」だからドンドン融資すふ
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15 名前:匿名
2024/03/26(火)
ID:NjExMzA4M
大したことでも無いのにもったい付けて語ってるだけに見えるんだが
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16 名前:匿名
2024/03/26(火)
ID:NjcwMzcyM
リゾートは長い収益性がないので、
他に開発先がなくならなければ後回しでいいでしょ
都心は人が集まるので早く資金回収して、
飽きられる前に次の開発できるけど
リゾートの場合、資金回収はゆっくり
ブームの波もあるから、都心と同様に次の開発が必要になるのは同じ
リゾートの大規模開発はバブルの余波
外資ははじけてしまった日本以外の投資の焦げ付きを、
日本のリゾートに託して回収の段々だろうけど
知らないよー回収できるのー？
今は確かに、全世界規模の日本ブームだけどさ
海外の客は手を入れた豪華リゾートを求めてるの？
というお話にもなる -
17 名前:匿名
2024/03/26(火)
ID:NTUzMzkzN
日本の土地が買われていると煽って
高値掴みの尻拭いをさせたいのかね -
18 名前:匿名
2024/03/26(火)
ID:MjE1Mzk1M
本文の「十億の土地でも評価額五千万」て所が解らない。十億の根拠は何だ？
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19 名前:匿名
2024/03/26(火)
ID:NDk5ODQzO
外資資本のリゾート系ホテルや外資に買収されたホテル、旅館系列は、所得税や固定資産等の諸税を日本や地方自治体に納税していない所が多いですよ。
色々操作して全く払ってない所なんてザラですよ。
中韓資本の所なんて殆ど払っていませんよ。 -
20 名前:匿名
2024/03/26(火)
ID:NTE2MTQ1M
リゾートホテル乱発の前に法整備はなんとかしろよ
間違いなく自然破壊してるわけだし特に外資は逃げ得させないようにしてほしい -
21 名前:匿名
2024/03/26(火)
ID:NTAwMjk3O
韓国で不動産プロジェクトファイナンスがはじけまくってる
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22 名前:匿名
2024/03/26(火)
ID:NTgwMzQ3N
そりゃ外資はその後の展開に責任持たんから
最終的に債権として確保しても「客は来ない」「運用に費用が掛かる」「解体するにも費用が掛かる」ってフ良債権になるから -
23 名前:匿名
2024/03/26(火)
ID:Nzg2MTgzO
あと数年しか持たないような気がするけどな。
これから円高に向かうってのに。
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