「大規模な不動産詐欺の舞台になったソウルのある街、街全体が焦土のような有様になる凄まじい状況に」のコメントページ
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1 名前:匿名
2024/02/06(火)
ID:MTEwNzQ0M
＞伝貰の金額を決めるのに使う不動産評価額が不当に高く算出されている
え、「伝貰詐欺」って実際は詐欺じゃなく、不動産価格右肩上がりを前提として、借り主が出ていく時に伝貰金を返しても次の借り主がもっと高い伝貰金を払うからプラスになるって伝貰システムが不動産不況による値下がりで破綻して、預かってた伝貰金が返せないって状況を「詐欺」と朝鮮人が言ってるだけじゃないの？
伝貰金額なんて不動産評価額に対して何割とか法律で決まってるわけじゃないんだから不当な値付けも何も無いのでは？ -
2 名前:匿名
2024/02/06(火)
ID:MjI1MDEzN
韓国だと借りたやつが立場が上で貸したやつは下という謎の価値観だからこういうシステムになったんやろなあ
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3 名前:匿名
2024/02/06(火)
ID:MTQxMDczM
システムを見直そうって話は出てこないのか
年金じゃねえんだから -
4 名前:匿名
2024/02/06(火)
ID:MTMwOTk5N
そりゃ南朝鮮には詐欺師と性犯罪者しかいないんだから仕方がない
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5 名前:-
2024/02/06(火)
ID:MjIyMDM0N
日本でもワンルーム投資で、相場より高い金額を提示し契約、いざ売るときは大損ってのはよくあるよ。
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6 名前:匿名
2024/02/06(火)
ID:MTI3MjY3M
>>1
「不当な値付けをした詐欺である」ということにして
構造的欠陥で詰んでる現実から目を逸らそうとしてるだけだと思う
大統領が自分の任期中に誤魔化し切れれば後はどうなってもいい国だし -
7 名前:匿名
2024/02/06(火)
ID:MTE4ODIxM
ウォッチャーの方がわかっているだろうけど、システム上の不備で
たとえ払いたくても手元に金がなくて払えない状況になってて、
結果的にそれを詐欺として扱っているだけで、構造上の不況なんだよ。 -
8 名前:匿名
2024/02/06(火)
ID:MTU0ODI3N
伝貰の貸主は、投機で儲けて、借主に返すという仕組みは、
本スレで書かれてるから置いといて…
その投機の内容なんよ
株や雑コインならある程度の金額は手元に残るけど、
実際にやってるのは、伝貰で貸してる物件を抵当にカネを借りて
新たに物件を買って、それをまた伝貰で貸してる⇒これを過去の伝貰の返済に充てる。
経済が右肩上がりの場合は、これでも回るんだけど、
一旦経済が停滞すれば、物件の価値は下がって、新規契約の伝貰の代金も下がって、
2次的3次的に追加した物件も価格が下がるから、抵当分の価値も下がる。
当然破綻する。
先に抵当として持ってる金融が補償金として吸い上げるから、
伝貰で借りてる側には何も残ってないという状況に陥ってる。
状況としてネズミ講のような増殖を、伝貰の貸主がしてるから詐欺扱いになってるわけで… -
9 名前:匿名
2024/02/06(火)
ID:MTU0OTI4M
バブってた頃に、「もはやこんな物件でさえも投機対象なのか」と思われてた物件ばかりっぽいね
売ろうとしても買い手がおらん、どうするんじゃろ -
10 名前:匿名
2024/02/06(火)
ID:MTEwNzQ0M
※5
その場合、投資した人が物件を相場通りの価格で売ることで損をする又は塩漬け物件になるだけで、この話みたいに物件が競売にかけられることはあまりないのでは？
こうやって一気に大量に競売になるってのは、「物件を買う→賃貸に出して伝貰金をもらう→その伝貰金で次の物件を買う→それを貸して伝貰金でまた別の物件を…」って投資手法が韓国で流行ってたんだけど、その手法で何十件も不動産を所有してた人間が（一人か複数人かは不明だけど）不動産不況で破綻した結果、持ち物件が一気に競売物件になっちゃったって話じゃないかな？
これが大規模な詐欺の結果ならまだ良いけど、韓国中で流行してた投資手法が国全体の不動産市況のせいで破綻した結果だとすると、今後も同じような状況が多発して、それ自体が不動産価格を押し下げてまた次の競売多発→破綻誘発で競売っていう連鎖が起きる可能性が… -
11 名前:匿名
2024/02/06(火)
ID:MTU0NzAwM
日本より一人あたりの給与高いんだろ？へーきへーき
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12 名前:匿名
2024/02/06(火)
ID:MTMzOTI2M
>10
金持ちが自分が持ってる資産で買ってれば本人が損するだけで終わるから仰る通り
ただこの手の不動産を商材にした売買だと買う側がローン組んだり一括で借りた金で購入して転売で資産を増やそうとするケースが多いから破綻する
自己破産で終わればいいが下手打つと物件取られてローンや借金の支払いだけ残るなんて最悪のケースも… -
13 名前:匿名
2024/02/06(火)
ID:MTA2OTg4N
詐欺ではなく横領な＞返還前提の保証金の流用
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14 名前:匿名
2024/02/06(火)
ID:MTIyODg4M
>49：名無しさん
>これは誰が悪いんだ？
>39：名無しさん
>韓国って家賃方式だと払わないからなぁ…
A：朝鮮人が悪い -
15 名前:匿名
2024/02/06(火)
ID:MTA2OTg4N
※10
「そーかこの手があったか」の蓋を開けちゃったのでもうぬるぽ -
16 名前:匿名
2024/02/06(火)
ID:NjEzMzY1M
遅くとも97年IMF危機のときに傳貰は廃止すべきだった
土地神話も崩れるって実証されたのにこんな高リスクなシステムをいつまでも野放しにしてる方がアホだよ -
17 名前:匿名
2024/02/06(火)
ID:MTA2OTg5N
韓国の謎システム破綻で競売物件増殖中…
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18 名前:もそよの
2024/02/06(火)
ID:NjA3MTEzN
借家人に敷金の先取特権とかないのかな？あれば何割かでも返ってくると思うけど、(もちろん損害は大きいが)
日本やと異常なほど借家人の権利が強いけど、南朝鮮はそうでもないのね -
19 名前:匿名
2024/02/06(火)
ID:MTA2OTg4N
※18
大家＝個人
故に大家が破産すればどんな権利があったって回収不能
しかしまぁ、なんというタイミング
これで政府が被害者を救済しなければ選挙で大敗の危険度が跳ね上がる
救済すれば類似犯や救済目当ての自己破産が激増する
どう転んでも詰み
横は官民そろって日本との関係が良好～とほざいているが日本が金を出すはずなかろうに
現に、韓国の友人キシニダは就任以来今日まで韓国にごちそうしていないｗ -
20 名前:匿名
2024/02/06(火)
ID:MTM0Njk4N
韓国経済には沢山の病巣があるが、その最大のモノが「ソウル一極集中」だからな。この詐欺もソウルの地価を抑え込む事である程度は防げたものだろうし。
解決策なんて俺でも思いつくんだが。北の将軍様に「一発だけなら誤射」して貰えば、蜘蛛の子散らすように住民がソウル捨てて南下して地価が急降下するだろうよ。 -
21 名前:匿名
2024/02/06(火)
ID:MTIzNTgyM
そりゃ建物抵当に入れて新しい建物建てて繰り返してたら破綻したらぜんぶとられるわな
借主の保護？
ねえよそんなもん -
22 名前:匿名
2024/02/06(火)
ID:MTIzNTgyM
※18
敷金は基本残しておかないといけないけど伝貰は基本ぜんぶ投資に回して使い切ってるので何も残らんよ
他人の金に手を付けまくってるんだもの -
23 名前:匿名
2024/02/06(火)
ID:MTA2OTg4N
※20
東京が駄目なら名古屋や大阪があるさ、にはならないのがウリナラ
首都以外に都市がないと言い切っていい
プサンですらあのざまだし
なにもかもを首都圏に集め、それを担保にバブらせてきたようなもの
IMF危機から四半世紀たち、手の施しようがないところまで債務が拡大した
日本が債務のすべてを建て替えたって根源的な問題は解消しないから三年経たずに債務が同程度まで膨らむだけ
民族資本の再建を行わず外資に頼って投機にふけった報いは覿面である
もって瞑すべし -
24 名前:匿名
2024/02/06(火)
ID:MTIwNzQ4O
おおっと
地獄の釜の蓋が開いたか？ｗ -
25 名前:名無し
2024/02/06(火)
ID:MTIwNjk3N
朝日新聞見れば解る通り、嘘を吐くって事に一切ためらいがない。
半島の倫理では、人を騙せる事はその人の徳の高さ故の結果なんだそう。 -
26 名前:匿名
2024/02/06(火)
ID:MTI3ODMzO
楽韓さんとこで読んだ内容だと
借主が不動産価格の8割を家主に預けて契約期間後に全額返してもらうシステム
①借主が家主に不動産価格の8割程度を預ける
②2年位の契約期間で不動産価格が上がる
③次の借主が家主に不動産価格の8割程度を預ける(①より多くなる)
④家主が前の借主へ①で預かった金を返す
⑤(③−①)が家主の利益になる
『不動産価格が上がり続ければ』借主は損せず家主は儲かるシステムなんだね -
27 名前:匿名
2024/02/06(火)
ID:MjA0MTgzO
住んでくれる店子をコケにするクズな制度。
我が国の礼金制度、更新時費用を取る制度も、保険に入っているにもかかわらず連帯保証人を取る制度もクズすぎる。
今に見てろ。
入居したら、継続したら大家から店子に礼金払う様になる。1ヶ月分無料とかな。
少子化で不動産はよほどイロモノでないと余る。 -
28 名前:匿名
2024/02/06(火)
ID:MjA0MTgzO
預けた金が増えるわけでもなく、帰ってこないリスクだけある。
この時点で店子は損だよ。
預けた金を自分で運用すれば利益も出たはずだからね。
一方的にリスクを負わされているだけで大損だわ。
まあ、どうせ家賃払わない奴が多いミンジョクだからしゃーないよな。 -
29 名前:匿名
2024/02/06(火)
ID:NDk3MDYxO
詐欺ニダ！詐欺ニダ！騙されたニダ！被害者ニダ！アイゴーッ！！
って騒ぎまくってたら韓国政府が徳政令出して救済するから大丈夫だーいじょうぶ。余裕余裕。日本よりリッチリッチ。G８G８。JKが夢中夢中。
霧氷～♪ 霧氷～♪ なにも～かも夢だ～った～♪ と。
(´・ω・`) -
30 名前:匿名
2024/02/06(火)
ID:MTI3ODMzO
※28
借主は家賃を払う必要が無いのでシステムが回っていればみんなWin-Winなんよ
みんながWin-Win過ぎて誰も彼もがリスクを無視して手を出した結果が冒頭の焼け野原なんだけどね -
31 名前:匿名
2024/02/06(火)
ID:MTA3MzEwO
何故こうなったか？
登場人物が全員朝鮮人だからだろ。 -
32 名前:匿名
2024/02/06(火)
ID:NDk3MDYxO
>>30
いんや。
ジョンセの危険性は半島でもずーっと前から指摘されてて、日本のなんかとほぼ同じシステムで貸してはる普通の賃貸もいっぱいあるんよ。
いまだやってるんは本人が好きでやってはった人らだけやよ。
誰も彼もと言うわけではないのんよね。(´・ω・`) -
33 名前:匿名
2024/02/06(火)
ID:NjA4MjYwN
※１
もちろん、賃貸転がして儲けるつもりだったのに不動産が値下がりして破産して、それを「詐欺だ！」と言われて困ってる家主もいるとは思う。
でもな、韓国は人口当たりで日本の数百倍の偽証罪がある国で、詐欺大国だということを忘れちゃいけないよ。
今回もグレーからブラックまで、様々な詐欺が行われていたんだろう。 -
34 名前:匿名
2024/02/06(火)
ID:MjI0MzU1M
経済が右肩上がりで上昇し続け、不動産価格も上がり続ける状況でのみ機能する制度だよな。
政治指導者に未来を洞察する能力があればこんな制度すぐに改正してただろうけど、未来を洞察できる能力がある政治家は大統領にならないからな。
というか、大統領だけではなく本来はマスコミと経済学者が国内で情報発信してこの制度はいずれ破綻するって言わないと駄目なんだがあの国の経済学者ってなんか全然機能してないよな。 -
35 名前:匿名
2024/02/06(火)
ID:MTM0NTA5N
>>34
そもそも政治指導者に限らず、そんな能力が有ったら韓国人なんかやってない。 -
36 名前:匿名
2024/02/06(火)
ID:MTE5NzI4M
こりゃ 出生率０．７で減るわなぁ
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37 名前:匿名
2024/02/06(火)
ID:MTA3Mjk0M
経済成長の取っ掛かりが欲しい貧困国が採用するシステムとしては悪くはないんだけどな。
チャイナが「GDP成長が年率8％じゃないと国が行き詰まる」っていって鬼城作りまくって底なし沼に嵌まってるのと中身は同じだからそれ以上は何も言えねーけど。 -
38 名前:匿名
2024/02/06(火)
ID:NDk3NDM1N
アイゴーって聞こえてきました
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39 名前:匿名
2024/02/06(火)
ID:MTIwNjg2N
火病やレイプなんかが多すぎて忘れられがちだが韓国は詐欺強国だからｗ
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40 名前:匿名
2024/02/06(火)
ID:MTA2OTkyM
例え韓国人には真っ当な不動産賃貸をしていたとしても、不動産価格が下がったら伝貰は返せないからな
家主が伝貰をどうするかってのも不動産投資ってケースも多いし当然そこでも伝貰を取る、以下エンドレス
そりゃこうなるわな -
41 名前:匿名
2024/02/06(火)
ID:MTIzNjgzM
アノ半島はアノ民族の巣窟だからな…。ゴブリンの巣穴？
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42 名前:匿名
2024/02/06(火)
ID:NjEwMTQ4N
この辺根本的に制度が欠陥品なんだろね
IMF辺りから言われてたんなら、その時に変革するべきだった
今なあなあにして来たツケが出てるだけだから、自業自得。コメによるとちゃんと対応出来てる家主さんも居るワケだし -
43 名前:匿名
2024/02/06(火)
ID:MTI5MzgxM
結局は不動産バブルによる投機価格のせいで実際の不動産価値の10倍とかになってたんやろ？
で、いざバブル期過ぎて不景気になり投機投資に失敗した大家が破産。
伝費出してた借主が伝費の肩代わりに部屋貰うけど売却するにゃ景気低迷期に入ってきたんで買う奴居ないから売値も下がる。
結果はゴミみたいな不動産持っただけの、まんまバブル崩壊の日本やん。 -
44 名前:匿名
2024/02/07(水)
ID:MTM5MDU3N
不動産やこの町に限っての事じゃないだろ
韓国のGDP算出も似たようなことしてるんだからｗ
・個人への誹謗中傷
・特定の民族に対する差別的表現
・根拠なき在日、朝鮮人認定
・殺害を示唆するコメントなど
・NGワード回避
上記に該当するコメントはご遠慮ください
悪質な場合は書き込み禁止措置等が取られることもあります