中国人投資家の資産投げ売りでタワマンの価値が暴落、「外国人買い占め」「投機目的」への不動産規制を推進すると……

「港区のタワマンが次々値下げ」「人気の湾岸タワマンに在庫が…」 高市政権の「外国人買い占め」「投機目的」への不動産規制に抱いた“一抹の不安”

　マンション好きで、25年以上マーケットを見続けてきた1人の愛好家として、私は今こう思う。

　今ほどマンションを買うのが「難しくて怖い」時代はない。

■今、マンションを買うのが「難しくて怖い」理由

　こう書くと、マンションバブルはついに崩壊か？　などと思われるのかもしれない。誤解してほしくないのは、私が「難しい」と思う理由は、マンション価格が高すぎるからではないということだ。

　現在の価格高騰には、資材費や人件費の上昇、用地取得の困難さといった合理的な理由がある。もちろん、説明がつかないほど高騰している物件もあるが、それらでもある程度の価格調整が入れば適正水準に落ち着くと考えている。

　高いから買うのが「怖い」のではない。売りたいときに売れない、そんな時代が来るのが「怖い」のだ。この感情の正体について検討してみたいと思う。

　高市早苗首相の就任後、住宅をめぐるニュースは明らかに増えた。住宅ローン減税の見直し、フラット35(全期間固定金利型住宅ローン)の融資金額上限引き上げ、外国人や投機的取引への規制議論。

　そこに、日中関係悪化が不動産市況に与える影響の有無に加えて、年の瀬に飛び込んできた日本銀行の利上げのニュースが重なる。いったいこれからのマンション価格はどうなっていくのか。

　まず、これらの住宅政策には2つの方向性が同時に見える。

　1つは、住宅購入を後押しする「アクセル」の政策だ。住宅ローン控除の見直しにより、狭い住宅や中古住宅も税制上の恩恵を受けやすくなった。フラット35の上限引き上げも、高額物件へのアクセスを広げるという意味ではアクセルであるが、同時に価格上昇をもたらす要因となりうる。

　一方で、価格上昇への「ブレーキ」と見える政策もある。外国人や投機的取引を規制しようとする動きは、明らかに価格抑制を狙ったものだ。

　そして、これは政策ではないが、日中関係の悪化により不動産マーケットに積極的に参加していた中国人が一斉に撤退すれば、需要が減ることによる影響も考えられる。

■高倍率だった「港区の高額物件」の値下げが相次ぐ

全文はこちら
https://news.yahoo.co.jp/articles/82aea71f488f1faecadd694dd2afdeb18bfd5bfd

誰も買わなくなってゴースト化しちゃうの？

どうせ買う金ないからww

マンション好きで、25年以上マーケットを見続けてきた
という人間性が怖い

もともと、勝手に値段付けてるだけで、売る気があるのかもわからんかったしな

二億円がたったの一億八千万円

安い！！

長屋に住みたがる神経がよくわからん

空き部屋多いのに住人だけで管理、修繕して行けるのか？

部屋が埋まる事前提の運用なんて博打だろ

売れたらラッキーで、バカ高値で売りに出してるだけだからw
買うやつがバカ

前回のバブルで高値掴みは死んだ
世代が代わり新たな鴨が高値掴みして死ぬ番w

一度郊外の戸建てに引っ越してやっぱりタワマンに戻りたいって人のステマ話を
最近どこかで読みましたｗ

バカじゃなあ
いつかはこうなると思ってタワマン賃貸で潜伏してたわ

株価やビットコイン、ゴールドなどはバブル崩壊するけど、住宅は住む、賃貸する用途があるので下がらない。衣食住の価格は下がらない。バカはこれをわかってない

今度は、トラック、バス、タクシー運転手を技能実習生にして、移民政策をはじめたので、何万人もまた外国人労働者がくるよ。住宅需要は増えるばかり

土地転がし規制がバブル崩壊でしたもんね
転売する側を規制するのではなく金利を上げて買い手を少なくするのも手かもしれんね

中国で習近平が住む以外に住宅を持つべきではない！と規制してバブル弾けてゴーストタウンと建設途中の建物ばかりになったけど
日本のタワマンもそんな感じで投機用に買われてバブルになってただけでそこに規制入ったらバブル弾けて価格下落に空き室でまくりで色々大変になりそうだな。
そうなるのは必然だけどね。

リゾート地に廃墟の様に立つ高層マンションをみて何も感じないのがおかしい
都内のタワマンと未来は同じだぞ

住んでなかったら重課税
払わなかったら没収でよくね

そもそも、１ドル１００円から１５６円になり５６％も円安・通貨安だし、１億のマンションも外国人から見れば５０００万円程度の価値でしかない

埋め立て地の港区なんかに住みたいか？

テレビ番組でやってたが、金持ちは月の家賃１００万や２００万払ってタワーマンションに住んでるらしいぞ。そういう成金きどりのニーズはある

>「タワマンでは当たり前だったことが、ここでは当たり前じゃないんだ。共働きでこの管理量はきついぞ……あぁ、タワマンに戻りたい」

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公共交通機関まで便利で安心のセキュリティ付き海が見える老人用エレベーター付き高層団地になるんじゃなかったのか
老人ならエレベーターの待ち時間は問題にならないからな

港南のワールドなんちゃらというとこに知り合いが住んでるが迷路のようにわけがわからない造りなんだよ
反社みたいのもいっぱいいるみたいだしさ

金持ちは、月の家賃３００万払いタワーマンションに住んで地下駐車場に高級車を置いてんだろ。戸建て住宅だと家の前に置いてる高級車はすぐに盗まれるし、詐欺師がかぎつけて訪問するしなｗｗｗ

賃貸だと、ペット不可で入居者の人数２人とか制限されてるが、所有すれば、狭い家に１００人住もうが合法だし。外国人は都合がいいわな

FPGみたいに脱税目当ての金集めてたところからの金も入ってこなくなるだろうしw

千葉の駐車場にアルファード乗り捨てで逃げた白タク業者が多数発生してるみたいだけど、あれって元締めがいないと無理だよね。つまり運転手自体は自転車操業で仕事を貰って、中国人の親玉から逃げたんでしょ？何しろ実態を把握して国で対策取らないと、放置によって鬼城不動産状態になるぞ。
何しろ逃げるような相手から不動産を買ったらダメ

まあ人口減でマンションタブついて安くなるという予測は見事外れたからこれも外れるだろう。とにかく日本の専門家やエキスパートの言うことは何も当たらん。