とにかく分かりにくい、と聞いていたニューマン高輪に先行オープン以来に行ってきた。確かに分かりにくかった（笑）まず、2Fや3Fは建物外に出て回遊させる仕組みなのだが、そんな仕様に慣れてない田舎者なので、そこで引き返す、ないしは別のルートを辿るので、今ひとつ全体像が分かりにくい。 pic.twitter.com/5ZfYAlPVjO
— 社畜ミが強い。 (@dokodemoikiru) April 25, 2026
株式会社ルミネ（本社:東京都渋谷区、代表取締役社長:表輝幸）は、2025年9月12日(金）にルミネ史上最大規模の「ニュウマン高輪」を本格開業いたします。South・North(サウス・ノース）エリア1～5Fに154店舗、LUFTBAUM(ルフトバウム）エリア28・29Fに11店舗、合計165店舗がオープンします。さらに期間限定SPECIAL POP-UPショップが12店舗と 合計177店舗が開業期2か月間でオープン。この時期に合わせ、ニュウマン高輪では『百結祭(ひゃくゆいさい)』と題した新たな祭りをはじめ、多様なイベントを開催いたします。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000221.000003279.html
フロア内の垣根を無くすため、テナントが区切りが一定で無く、本屋の中にいきなりジンズ（眼鏡屋）やカフェが出てくる仕様（NOSE SHOPはそのスペースを上手く活用してたが）。各階の往来を増やすためか、エスカレーターが多い。多いのは良いのだが、案内が不十分のため、もはや自分が何階にいるのか？ pic.twitter.com/UvzlOVHkQD
— 社畜ミが強い。 (@dokodemoikiru) April 25, 2026
分からなくなり、何度か引き返す必要があった。
— 社畜ミが強い。 (@dokodemoikiru) April 25, 2026
慣れれば分かる、と割り切っているのか、もしくは、はなから目的買いは狙っていないのか、そういうハイブラや奥のスペースを狙ったマルチカテゴリは概ね閑散。出店ブランド揃えは良いところを集めてはいるが、足止めに苦戦のご様子ではあった。 pic.twitter.com/MNIq5D46f1
これは麻布台ヒルズにも言えるが、お客様のお散歩空間として割り切ればよいのだが、出ているブランドの期待値としては、物足りなさを感じてしまう導線設計に結果的にはなってしまっている印象でした。迷う分には楽しいので、それメインで歩数稼ぎたい方向けですね。
— 社畜ミが強い。 (@dokodemoikiru) April 25, 2026
案内図がめちゃくちゃ分かりにくくて見るのが嫌になりましたw
— Haate (@Hagy_e) April 25, 2026
トイレはオシャレで良かったです。
そうなんです！案内図見てても外の回路を書いてないので、2Fと3Fは行き来出来ないのか？ってなりました。あと、区画の自由度が高いとこうも分かりにくいのか！と。
— 社畜ミが強い。 (@dokodemoikiru) April 26, 2026
確かにトイレはキレイでした！
小売やってるとわかるのだが、年々人は目的で場所に行くようになってきているので、無理に回遊性狙って移動距離稼ぎを狙うと面倒になってその場所自体に人は行かなくなる。 https://t.co/9v374fDsNr
— yusuke koishi | 小石祐介 | KLEINSTEIN | クラインシュタイン (@yuurat) April 25, 2026
階ごとに反対側に回らないと上に行けないエスカレーターは本当に勘弁してほしいです
— のらいぬ (@maki_shippo) April 26, 2026
そう、そしてたとえ途中で何か見つけても
— ふくにゃん (@knVMAGJWD5Pem0j) April 26, 2026
もう少し見て後で買おうとすると、場所がわかなかったり
歩き疲れてもう良いやとなりそうです
next階へのエスカレーターまで歩かせる商業ビルには行かなくなりますね。あとワンフロアにショップ詰め込みで現在地がわからなくビル。
— 徒然 (@herve_momo) April 25, 2026
結論、日本橋三越が最強です。
タイパコスパ言ってる層には全く刺さらないですよね…スマホがなくて娯楽は全部外で楽しむ時代の人が作ったのかな？と思いました。
— りすこ (@ohhrca) April 26, 2026
そもそも目的のみを求めるなら通販に勝てないから違う価値観を作ろうとして回遊性とかお散歩需要を狙うんだろうけど
— しお (@mshio6671) April 26, 2026
雨降ってなかったら外に行く方が楽しい
大井町トラックスに行ってみましたが、同じ感想です。ただ、あそこには映画館があるので、映画までのひまつぶしと、映画後の食事や買い物までワンセットで考えられます。
— つばさルピア (@R8ZIIZIgiJv652g) April 26, 2026
バブル時代の建物で失敗したのに
— にちよく (@nandakana1945) April 26, 2026
学習しない
そういえばIKEAとか10年くらい行ってない
— B&H (@Makoto_Yukawa) April 26, 2026
ニュウマン高輪は行きたい店が無かったら二度と行きたくないくらい動線が終わってる。あと実際に行くと地図が分かりづらいだけなのか構造がおかしいのか分からなくなり脳がバグる。 https://t.co/0PliM331Ep
— みけ3(感度3000倍に改造された野獣先輩) (@mikeneko0719) April 26, 2026
ここ夜行ったけど訳分からんかったな。スタバのある方からホテル側に行けないし。
— upalupa no war 🕊️🇵🇸 (@pearloopersan) April 26, 2026
高級なダンジョンみたいだった。 https://t.co/HPf2xkI0yO
あ、グラングリーンもそんな感じだった！外周回遊させる仕組み、これは足がしんどいな思ったんよね。 https://t.co/MRpEIALSmP
— ミルカット💙💛 (@milkat_c) April 26, 2026
個人的には天井の配管が剥き出しのビルは好きじゃない。どうしても配管を見せたいなら透明なアクリル版一枚でも挟んで欲しい😭 https://t.co/CEFEJ3fTdR
— ｺﾒﾘｻﾝ (@comeri_san) April 26, 2026
ほんこれ
— やまだ (@letsgodisney) April 26, 2026
この間初めていったけど、わかりにくかった…
よくエスカレーターを続けないでフロアを回遊させる仕組み（ニューマン高輪もこれ）もあるけど、続きのエスカレーターがどこかわからずしばし迷った
不親切な作りだなぁとしか思わなかった https://t.co/wsju3eTvrT
天井低いし、道がグニャグニャしてマジでわかりにくい。この施設が家の近くに出来たとしても本当に羨ましいと思えないレベル。 https://t.co/bwp0NnfwFT
— 生き生きSRE (@soiya_ikiiki) April 26, 2026
回遊性を追求するデザインって発注者と設計者の驕りだよな
— Richard@腕時計オタク (@richardwon1911) April 26, 2026
上手く行ってる商業施設あるか⁇ https://t.co/XMTs7wWmut
わざと来客を回遊させるレイアウトにする商業施設って近年散々失敗しているのにまだ出来てるのか https://t.co/XibiIDQk9m
— タキ (@tuxeta) April 26, 2026
