バイト先の部長に強要されて35年ローンで投資物件を買わされた医師、変動金利2.316％の地獄のような条件だったため……

1640万でしたらまだ傷が浅めなほう…。貴重な資料ありがとうございます。

— 考察先生｜プロ奢られ医師 (@gooddr_plusa) March 25, 2024

実際にはそこから値引きという名目で購入は1520万でした。
それでも➖100位の持ち出しとなりました。

— ぬるりさん (@grgNP7fAanggvpM) March 25, 2024

サブリースdeathか？

— ことは (@mikipruprupruun) March 24, 2024

死にました。
➖100で損切りしました…

— ぬるりさん (@grgNP7fAanggvpM) March 24, 2024

この住宅ローンの変動金利が2.316%とめちゃくちゃ高いのが驚愕なポイントですね。金利がこれから上がると言われている今の住宅ローンの変動金利でさえ0.345%（MUFGのホムペ参照）ですよ。

— 疲平の米国株投資 (@NamiheiNeko) March 24, 2024

多分、部長５０の業者２５０位のリベートじゃないですかね？？？

中古だったら購入した際の登記簿で元の値段(前の持ち主のローン契約価格)が見えそうな。https://t.co/xdhoXFhdqZ pic.twitter.com/qjf87SOlh2

— takashi4649＠SAN値直葬 (@takashi_4649) March 24, 2024

紹介料50万円だと製薬会社主催の講演会座長や演者よりも効率はいいんだね
総合病院の部長の金銭感覚はそんなものかなꐕ

— パリP専門医PhD et al. (@PartypeopleDr) March 24, 2024

紹介者にかなりキックバックいきますからね。新築だと少し前なら10%くらいバックされてるケースもありました

— LandSitz (@landsitz51) March 24, 2024

不動産投資したかったら不動産屋と付き合いましょう。不動産投資会社と不動産屋は別物です。

不動産屋はしっかり儲けを考えてくれます。不動産投資会社は自社の儲けしか考えません。

— someone (@w7HRzNqaHW) March 24, 2024

通りすがり失礼します。
自分も10年以上前に、同業のナースから不動産投資(ワンルーム)を勧められましたが、キッパリ断りましました。
勉強せずに、素人が不動産投資するべきではないという理由です。
挙句、そのナースに付き合い悪いと言われました

— 48.M.Osa (@mayu181104) March 24, 2024

返済期間35年って…
投資用不動産で住宅ローン組ませちゃう販売会社、コンプラ意識0ですね☺️

— Okunyanko Tabi 億にゃんこ (@DCryptcats) March 24, 2024

何でこんな契約結ぼうと思ったの？
社会経験があまりないにせよ、こんなん絶対利益出ないのちょっと考えたらというか見ただけで分かりそうなものだけど。

— にせ悟空@ビットコイン10億FIRE氷河期組 (@nisenise59) March 24, 2024

はいお答えします。
医師に対するワンルームマンション勧誘では「利益を出さないメリット」が強調されます。つまり、利益は出ない、むしろ「経費」で赤字になる。経費はいろんなものに使える。そうすると、帳面上赤字経営となり、高い税率の医師の給与の場合、還付される税金でキャッシュが黒字に https://t.co/bnKvjoGPO6

— たかな (@tanaka100pcnt) March 25, 2024

なりますよ。まあとんとんのキャッシュフローでもマンションという資産が残りますよ。

と言う説明を受けます。

「自分でしたらどうですか？」という問いかけには、「これは給与所得の多い医師だから還付が多いのでできる裏技です」と言われます。

当然、カモにされるわけです。

— たかな (@tanaka100pcnt) March 25, 2024