ハウスメーカーの人が家の定期点検に来たのだけど雨漏り保証継続する為には外壁塗装工事が必要との事、見積もり出てないがだいたい高級外車新車で買えるくらいの値段と濁された 15年保証らしいが多分他業者なら半額以下なんだよな、他業者使うとメーカー保証が消滅すると脅されたがどうするかね。
— 1046 (@benliITF) October 11, 2026
@benliITF 最近聞きますね この話 ハウスメーカーはこうやって利益を上げていこうとしている ハウスメーカーの住宅を買うのは大きなリスクに
— 房総太郎 (@8tJ3zm9YrV5hKr9) October 11, 2026
@8tJ3zm9YrV5hKr9 他で頼む(半額以下になる業者)と保証が消滅するという縛りで生涯食い物にするスキームなんだと学びました！
— 1046 (@benliITF) October 11, 2026
@benliITF 外壁塗装工事そんなに高くないですよ。 前回やったのが5年くらい前なので高くなっているとは思いますが その時は軽自動車の中古くらいの価格だった記憶です。
— とし (@Cz5ezmXbbk9F5Hs) October 11, 2026
@Cz5ezmXbbk9F5Hs 打ち替えも込みで3階建てで特殊な造りだからみたいです、3階は使ってなかったんですが夏前に子ども部屋にしようとエアコン設置したら基本工事料にプラス￥9万取られました！(階が上がる毎に+2万、足場設置各種部材延長等) 親父が住んでた家を引き継ぎましたが身の丈に合わないと維持も一苦労ですね。
— 1046 (@benliITF) October 11, 2026
@benliITF イヒ!
— GOGO (@Bisayan_Japon) October 11, 2026
@Bisayan_Japon いきなり高額請求(早くしないと保証終了するのでと急かす)で飲んでたコーヒー営業に吹き出してしまいました！
— 1046 (@benliITF) October 11, 2026
@benliITF ハウスメーカーとの保証契約書にはどのように書かれてますか？保証継続のためにそのような縛りがある旨書かれちゃってたら仕方ありませんが、そうでないなら対抗できると思います。
— 每日ペペロンチーノ (@iCMJRbwocigRdWv) October 11, 2026
@iCMJRbwocigRdWv まぁ、書いてあるんですよねw
— 1046 (@benliITF) October 11, 2026
@benliITF 私…息子が大手住宅メーカーです 私の家は…違う会社の住宅メーカーの家です 息子に聞いたら… そのメーカーを施工したことのある信頼できるところであれば大丈夫と。 ちなみに息子に頼んで安くできないか？聞いたら無理でした ちなみに…探した個人店で頼んだら、建てた住宅メーカーの半値なのは内緒
— 金（きん） (@CM1TibNLLK61863) October 11, 2026
@CM1TibNLLK61863 大手メーカーはブランド安心料込みですからね！確かに普段は多少無理言ってもやってくれますが今回のような大きな節目では徹底的に取るんでしょうね。
— 1046 (@benliITF) October 11, 2026
@benliITF ポスト主さんへの回答にはなっていませんが、我が家は屋根（ステンレス）外壁（高耐久磁器タイル）目地はコーキングでない乾式パッキン仕様で、いずれも30年のメンテナンス計画には入っていません。イニシャルコストは高いですが、そうした仕様を選択するのもありかと思っています
— 710violet (@710violet) October 11, 2026
@benliITF 最近の家って雨漏りしなくない？ うちの近所も築数十年がそこそこあるけど雨漏りって聞かないな
— たむ (@headbungers) October 12, 2026
@benliITF 細かいこと聞くとやる気が無さそうだったので、近くの外壁塗装してくれるところ探したら案外良さげで半値以下でやってもらえました。
— Ant (@ant_lifenozero) October 11, 2026
@benliITF 3階建で同じとこで悩んでます 自分はメーカーの躯体保証だけの為に、高級外車は買う気になれないので地場の塗装屋かリフォーム屋あたる予定です。
— mgm@お小遣い投資 (@mgm78415490) October 11, 2026
@benliITF そのメーカー保証は信頼できますか？我が家は某有名メーカー製ですが、保証に信頼を置けずベランダのメンテナンスは断わりました。
— ぶっころりー (@4Y2TWlnqRK9bgQO) October 11, 2026
@benliITF ハウスメーカーの保証って、メリットあるんですかね。 都度メンテナンス費用払ったほうが、安い気がしますが。
— 〇〇のAtsu (@748_Atsu) October 11, 2026
@benliITF うちも戸建てですけど雨漏り保証って初めて聞きました。
— デューク (@babelebiblio) October 11, 2026
@benliITF 他の会社で屋根と外壁を施工すると次はそこの保証が付くので大丈夫ですよ ただし他の部分、雨漏り含めて保証は終了しました 私は終了させて他で施工。予防含めて金額は倍近く変わるため 保証期間内といってもああだこうだ言って改修しませんので切った感じです
— かとちゃん (@okanishizyun) October 11, 2026
@benliITF 定期点検のたびに外壁塗装した方が良いと言われて何回か逃げていましたが保証に関しては強くは言われなかった。 コロナの時期で物価上昇の匂いもした事でハウスメーカーに依頼。 安心感や付き合い料を兼ねてって事もありましたが、次にやる頃の価格が心配。
— 星流 seiryu (@rigelsirius) October 11, 2026
@benliITF 三井かな？ 高級なハウスメーカーに多い保証なんだけど買う時以上に維持費も馬鹿高くなるんですよね… リフォームする側の人間なんですがこの手の愚痴は散々お客様から聞きます笑
— うっちー (@ucchi_321) October 11, 2026
@benliITF 塗装屋の社長とよく話すんですが、まず「保証延長の条件」を書面で出してもらうのが先です。メーカー施工が条件なのか、指定の仕様で塗れば他社でもいいのか。後者なら他社の見積もりと並べられます。金額を濁す時点で、比べられたくないんだと思う。
— あんちゃん｜元内装職人・今は番頭 (@anchan_select) October 12, 2026
@benliITF どこまで期待するか。だわね。１０年で問題無きゃ、自己責任でメンテしてっても良いかな。 ほかは、売却時、メーカー保証が有利か否かの判断カナブン。
— はむとり (@korokoro2000jp) October 11, 2026
@benliITF 何年目の点検ですか？ うちは引き渡し時に10年目に数百万用意しといてくださいと言われてましたが結局ベランダの防水その他で合計その10分の1も行かず更に変色した室内ドアを無料で交換してくれました。
— 3™︎ (@3up89412059) October 11, 2026
@benliITF うちはハウスメーカーではリフォームも何もやって無いです。 7月に自宅に引き込み電柱が倒れていちおうセキO OハイOへ連絡して見積もりを取って工事内容も聞いたら1日で工事を終える、立ってた柱を抜いてそこに新たに立てて1日でやると。ケーブルTVの電線は？光の電線は？何の説明も無かったので断った
— tsune (@TsuneHatake) October 11, 2026
@benliITF 一般的な外壁塗装だと、同じくらい持つ塗装でも１００万円前後です。いくら保証を謳うとて、高すぎですね。魔法の粉でも入ってんのかｗ
— justnow (@justnow1100) October 11, 2026
@benliITF 昔からこの手口ですよね。 保証とは施工の問題と商品的な問題を言うみたいです。10数年経ってから起きる現象に初期施工、商品的な異常を証明する事は出来るのだろうか。また家が売れなくなってリフォームにシフトしている会社が多いようです外壁塗装なんてドル箱の仕事なんだと思う。
— トトちゃん (@momokanamina) October 11, 2026
@benliITF うちも塗装やってますが よく聞く話です HMなら規模にもよりますが相場の倍とかザラに 聞きますね 保証兼ねて泣く泣くHMに頼む方が多いです
— ZEROTH GENESIS (@xZEROTHGENESISx) October 11, 2026
