1:プロキオン(岐阜県) [ニダ]:2020/12/28(月) 14:22:28.85 ID:RqQ40hD80 BE:789862737-2BP(2000)


専門家は予測します。住宅価格は2021年に急落するでしょう。苦しむのは投機家ではなく、3つの人達です。

2020年も終わり、まもなく2021年の新年を迎えることになりますが、来年の住宅価格はどのように変化するのでしょうか。 これはほとんどの人が最初に考える疑問ではないでしょうか。

専門家: 2021年、住宅価格は驚きの事実が待っている
データによると、各都市の住宅価格の過去の最高値から2020年10月までの平均値下がり率は20都市で10%以上、9都市で15%以上の値下がりが見られ、最高値下がり率は46.9%に達しています。データを見ると、中国の住宅価格が実際に下落していることがはっきりとわかります。

また、中古住宅市場によれば、物件価格の大まかな方向性も予想することができます。多くの場所で規制政策を導入し、「憶測のない生活を送る」という政策の基調講演を明確にし続けた後、8月以降、主要な一次および二次都市の中古住宅市場は徐々に冷え込んでいます。上記のデータは、中国の住宅価格の冷え込み傾向を示しています。国が不動産市場の規制と管理を開始して以来、中国の住宅価格は冷え込んでおり、中国の規制戦略が実際に住宅価格の安定化に役立っていることを示しています。しかし、専門家の目には、住宅価格の下落はほんの始まりに過ぎず、来年の中国の住宅価格はさらに大きな驚きの到来を告げるでしょう。

ご存知のように、2021年から、不動産企業の資金調達を制限する「スリーレッドライン」ポリシーが正式に実施されます。2023年までに、不動産会社の債務削減という目標は達成されると見込まれています。新しい方針の実施は、不動産会社にとって重要な資金調達チャネルも徐々に遮断されることを意味します。今年の「金九銀十」の値下げはまだ始まったばかりです。デベロッパーは、資金調達が継続できるように、債務を減らすために値下げを続けます。政策が住宅価格に与える影響に加えて、人口統計学的要因も住宅価格に大きな影響を及ぼします。2021年以降、中国の退職者数はピークに達し、「退職の波」がトレンドに追随し、強さと需要のある住宅購入者はますます少なくなり、不動産業界は真のターニングポイントの到来を告げるでしょう。

以上の分析から、専門家が予測した住宅価格の大暴落も実現する可能性が高いと判断するのは難しくありません。

では、住宅価格が下落した後、誰が一番苦労するのでしょうか?
投機家だと思う人もいるかもしれませんが、彼らは住宅価格の下落の前に、自分自身を維持するための方法を考えたので、住宅価格の下落の過程で投機家は、最も被害を受けていません、彼らは警戒心を高めています。そして、次の3タイプの人が苦しむことになります。

<続く>

 

2:プロキオン(岐阜県) [ニダ]:2020/12/28(月) 14:22:48.31 ID:RqQ40hD80 BE:789862737-2BP(1000)


>>1
<続き>
1 住宅ローンで住宅を買った人
住宅価格の下落は、すでに住宅を購入した人に影響を与えないとは思わないでください。彼らは最大の犠牲者です。住宅価格が高いため、多くの人が家を買うときに3世代で6つ財布を空にしました。彼らは住宅価格が下がったというニュースを受け入れることはできません。

2 売上高の高い不動産デベロッパー
投機家はすでに撤退しています。しかし、不動産開発業者は市場を簡単に離れることはできません。不動産市場が冷え込み続けている今、住宅購入需要は徐々に減少しており、市場は売り手市場から買い手市場へと変化しています。言い換えれば、売れ行きが良くありません。以前は事前徴収によって資金を回収することができたが、今は事前販売制度を中止しようとする動きがあり、非常に困難な状況となっている。

3 複数の住宅を購入した個人投資家
住宅価格が急激に下落した場合、彼らは最初に不運になります。曹徳王が言ったように、複数の住宅を保持している人は、大きな問題となるでしょう。

ソース 捜狐 “専門家の予測:2021年 住宅価格の急落”
https://www.sohu.com/a/438400615_348228

※捜狐は中国第4位、世界7位の大手ポータルサイトです

 

3:カペラ(愛知県) [CN]:2020/12/28(月) 14:23:47.03 ID:BclWr2R00


専門家じゃなくても予想つくw

 

46:ハレー彗星(茸) [CN]:2020/12/28(月) 15:13:01.08 ID:fe+MYpGG0

>>3
だらだら長いだけで当たり前のことしかいってないな


8:アルデバラン(東京都) [CZ]:2020/12/28(月) 14:26:39.88 ID:cddXtYoG0


下げてから予測とかいわれてもな

 

5:はくちょう座X-1(ジパング) [CN]:2020/12/28(月) 14:25:27.49 ID:eQQCARc+0


でも10年以上前からずっと中国バブル崩壊するって言われ続けて来てるのに全然崩壊しないじゃん

 

43:太陽(ジパング) [SC]:2020/12/28(月) 15:08:21.80 ID:Nz6XmGqW0

>>5
そりゃあ経済規模がデカイからね
それだけ被害もデカイが

爪楊枝が倒れるのは0.5秒
モップが倒れるのは1秒
物干し竿が倒れるのは2秒
長さ1キロの棒が倒れるのは10秒


63:はくちょう座X-1(東京都) [RO]:2020/12/28(月) 15:35:49.39 ID:Zsth21Um0

>>5
実際は北京オリンピックすら持たずにバブル崩壊したよねw


12:オベロン(神奈川県) [CN]:2020/12/28(月) 14:29:11.85 ID:y5WMzeJt0


BTCが上がってるということは中国からキャピタルフライトが起きている証拠

 

17:海王星(埼玉県) [US]:2020/12/28(月) 14:31:48.93 ID:Q0FgWtef0


中国共産党が金刷りまくれば下がらないんじゃね

 

51:太陽(ジパング) [SC]:2020/12/28(月) 15:14:33.31 ID:Nz6XmGqW0

>>17
今中国で起こってるのは金融システムの不調じゃないからね
停電が起こってのは、石炭という資源が足りないからだし
豚肉の値段が上がってるのは、飼料の大豆が輸入出来ないからだし
洪水で土地を放棄すれば町から人が居なくなる


21:アケルナル(庭) [GB]:2020/12/28(月) 14:32:54.20 ID:/RZG+5Ey0


共産党自体がなくなっちゃうからね

 

24:エイベル2218(東京都) [GB]:2020/12/28(月) 14:34:42.91 ID:W8jbClc10


15年くらいずっと同じ事言ってるけど上がる一方なんだよな
日本もバブル崩壊時に金融引締なんてしなけりゃ中国くらい経済成長したのに
貧乏人ばかり作りやがった失政だわ

 

30:デネブ(石川県) [US]:2020/12/28(月) 14:39:54.37 ID:4b/rsRxi0


日本は散々痛い目にあってきたからみんな慎重になってきているが、中国はまだ
経済は青天井だと思って金をつぎ込んでいたところなのだろう
だから目が覚めたときの落差は大きそう
しかしもうその時が来たのか

 

36:エッジワース・カイパーベルト天体(東京都) [EU]:2020/12/28(月) 14:56:08.47 ID:O8qUNmkf0


バブルが凄いらしいね

うちの会社、上海支社の話

現地採用中国人たちが保有してるマンションが高騰
軒並み不動産で億単位の資産持ち

支社長が一番貧乏人だって嘆いてたよwww

 

96:グリーゼ581c(福岡県) [KR]:2020/12/28(月) 21:52:06.02 ID:bHdZFH4p0

>>36
そんな感じみたいだね。
年収が低くても不動産高騰で
みんなが豊かになってる。
で、またマンション買って。。おかしいよねえ

自分が住んでた15年前も中国ヤバいとか
言われてたけど
そのまま伸び続けてるもんなあ。
バブルが弾けても
それを飲み込んでも余りある経済力なんだろうな。


 
48:テチス(ジパング) [ニダ]:2020/12/28(月) 15:13:06.19 ID:qk6xNkQI0


>住宅ローンで住宅を買った人

本当に困るのは金を貸した銀行だろ

 

77:白色矮星(千葉県) [US]:2020/12/28(月) 16:17:58.97 ID:fbXl1PUu0

>>48
銀行は最悪倒産するだけだが、自宅を買った人は家から追い出されてホームレスになる。
どっちが本当に困るか考えればわかるだろ。


58:かに星雲(千葉県) [KR]:2020/12/28(月) 15:26:00.39 ID:pSI/67mi0


担保価値もなくなるから、ローン破綻で金融崩壊だな。まともな国なら破滅だわな。
中国は狂った国だからそのまま存続。
臭菌屁皇帝が徳政令発布だろ。

 

59:かに星雲(埼玉県) [US]:2020/12/28(月) 15:27:47.05 ID:wNeQvoKs0


日本と違って世論とマスコミを抑えて何事もなかったように振る舞えるから
日本のバブル崩壊のような騒ぎにはならないか、もうなってるかだ

 

61:アクルックス(大阪府) [ZA]:2020/12/28(月) 15:33:14.64 ID:ZmiebCvj0


どうせ国がぼっしゅーとできるんだから中国に不動産持つ意味なんてあんのか

 

60:ガーネットスター(ジパング) [ニダ]:2020/12/28(月) 15:30:09.17 ID:6hpld7RI0


総量規制みたいなことやったのか

 

65:はくちょう座X-1(東京都) [RO]:2020/12/28(月) 15:38:38.62 ID:Zsth21Um0

>>60
中国ってここ10年ぐらい公共事業と不動産だけでGDP稼いでないからな
不動産バブル崩壊もこれで2回目
バブル崩壊に別のバブルをぶつけて誤魔化してきたけどそんなのいつまでも続けられる訳ないから


70:太陽(ジパング) [NO]:2020/12/28(月) 16:03:07.63 ID:trUWi+aK0


中共はなんて言うかな?
きっと「黙れ」と

 

76:冥王星(ジパング) [US]:2020/12/28(月) 16:17:25.25 ID:d3xMrxEx0


こんなのたいしたことない

 

79:ミマス(神奈川県) [US]:2020/12/28(月) 16:21:29.48 ID:IuZiXfmp0


バブルが長かったからな…
山高ければ谷深し

 

88:亜鈴状星雲(ジパング) [KR]:2020/12/28(月) 17:09:04.34 ID:iZpchCmL0


京都を模して造った街は即完売なんだがw
あと謎東京スポットも好評やん

 

95:ネレイド(兵庫県) [US]:2020/12/28(月) 19:03:22.17 ID:czq+QANR0


バブルってのは買い手がつくからバブルが成り立つ。買い手がつくということは、共産党政府を信用してる
人民がいるということで、要するに信用や期待感が作り出してるんや。それが崩れると我先に逃げようとする、
これがバブル崩壊

 

104:クェーサー(兵庫県) [ニダ]:2020/12/28(月) 23:08:58.50 ID:JrGPnUP30


(  `ハ´) 知ってた